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普通會(huì)員多重因素導(dǎo)致萬(wàn)科去年巨虧
自出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來(lái)，萬(wàn)科在各方支持下積極開(kāi)展自救，但仍未能徹底化解風(fēng)險(xiǎn)。27日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，去年公司凈利潤(rùn)虧損約450億元，較前三季度明顯擴(kuò)大。
“萬(wàn)科出現(xiàn)大額虧損有市場(chǎng)原因，更有管理因素?！币晃环康禺a(chǎn)智庫(kù)研究總監(jiān)分析稱，“公司要對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；有部分應(yīng)收賬款回收困難，需要計(jì)提信用減值損失；非主業(yè)財(cái)務(wù)投資也出現(xiàn)一定的虧損；部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值?！?
與此同時(shí)，27日下午，萬(wàn)科公司召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，調(diào)整充實(shí)管理團(tuán)隊(duì)。會(huì)議選舉辛杰為公司董事會(huì)主席。因工作調(diào)整，郁亮辭去萬(wàn)科董事會(huì)主席職務(wù)，繼續(xù)留任董事。董事會(huì)決定聘任郁亮、李鋒、華翠、李剛為執(zhí)行副總裁，聘任田鈞為董事會(huì)秘書(shū)。因工作調(diào)整，朱旭辭去公司董事會(huì)秘書(shū)職務(wù)，仍在公司工作。另外，因身體原因，祝九勝辭去萬(wàn)科董事、總裁、首席執(zhí)行官等職務(wù)，不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，2025年1月15日，萬(wàn)科執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。
1月16日，數(shù)個(gè)消息源告訴了經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者上述信息。記者多次撥打祝九勝的手機(jī)電話，未有人接聽(tīng)；發(fā)去短信問(wèn)詢，亦未獲回復(fù)。記者也多次聯(lián)系萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭，朱旭未有接聽(tīng)電話及回復(fù)信息。記者還撥打了萬(wàn)科總部的辦公電話，并應(yīng)其工作人員要求，向該公司媒體采訪對(duì)接郵箱發(fā)去采訪函，至發(fā)稿時(shí)未獲任何回復(fù)。
房產(chǎn)評(píng)論師2024年是一個(gè)特殊的年份，因?yàn)閷?shí)質(zhì)性的救市政策，說(shuō)觸底回升年也不為過(guò)，萬(wàn)科在過(guò)去的11個(gè)月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額2226.8億元，居于市場(chǎng)前列。而鄭州萬(wàn)科，過(guò)去11個(gè)月以約38.66億元列銷(xiāo)售金額榜冠軍。
這38億中，萬(wàn)科民安云河錦上，大約占了四分之一，市場(chǎng)上對(duì)這個(gè)盤(pán)的認(rèn)知是剛改，而非改善，說(shuō)明購(gòu)房者還是挺冷靜的，畢竟102-143平，143還主要是洋房，與招商、鐵建投花棲樾相比，還是很克制的。個(gè)人認(rèn)為，惠濟(jì)區(qū)的改善客群與金水區(qū)相比，太薄弱，戶型做小點(diǎn)是正確的，低價(jià)跑量才是王道。
現(xiàn)在快年底了，鄭州萬(wàn)科正式開(kāi)啟2024年“年終大促超級(jí)鉅惠提前享”優(yōu)惠活動(dòng)，特價(jià)房，特價(jià)車(chē)位，贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、簽約成交安家禮等各種讓利，還是值得看一下的。
與其說(shuō)買(mǎi)云河的房子，不如說(shuō)買(mǎi)的是云河的生活方式，這也是萬(wàn)科一貫的操盤(pán)方式，配套全面。
云河的社區(qū)外圍街區(qū)，是沿用上海、成都等城市街區(qū)設(shè)計(jì)理念，以“Citywalk思維”打造約3000平的社區(qū)高階街區(qū)。
內(nèi)部1700平的“明日生活”實(shí)景體驗(yàn)館，學(xué)習(xí)、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)等各空間既彼此關(guān)聯(lián)，又相互獨(dú)立，動(dòng)靜之間互不干擾。
以前云河錦上主打得房率，高層80%，洋房95%，但目前市場(chǎng)上的新盤(pán)，都朝著100%得房率開(kāi)卷了，倒也不是啥值得吹的了。
現(xiàn)在惠濟(jì)區(qū)也沒(méi)啥可選的了，如果剛需客戶不看萬(wàn)科，后面的招商、鐵建投基本都?jí)虿簧狭恕?/cite>(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員這個(gè)項(xiàng)目會(huì)接安置不？ 接了 ，前期買(mǎi)的業(yè)主不瞎了？
普通會(huì)員貝殼均價(jià)為啥12500？