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普通會(huì)員差點(diǎn)兒忘了，金水北還有個(gè)這項(xiàng)目，跑到售樓部看了看，還在賣，還是14000元/㎡，不過(guò)售樓部空蕩蕩的，看來(lái)大家都知道明天這貨的尿性（2017年內(nèi)購(gòu)承諾2019年6月交房，2021年依然期房在售），金水北14000元/㎡再香也是不敢買。
普通會(huì)員爛尾了沒？
普通會(huì)員河南明韜實(shí)業(yè)股份有限公司法人陳明濤 開發(fā)的豫泰公寓爛尾4年 五證齊全 大家可以打聽打聽這個(gè)開發(fā)商跟陳明濤啥關(guān)系 慎重考慮 慎重考慮 前車之鑒后車之師
普通會(huì)員四個(gè)字，慎重考慮。
房產(chǎn)評(píng)論師——明天香檳花園——
這是市區(qū)難得的小戶型低門檻項(xiàng)目，近期的優(yōu)惠政策挺吸引人。
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順著瀚宇天悅門口的魏河綠化帶一路向西，快到省體時(shí)，就是這項(xiàng)目了，香檳花園這塊地也才34畝，就4棟樓，容積率倒是不高3.0，目前在售產(chǎn)品: 15F、27F高層產(chǎn)品，2T3戶、2T4戶設(shè)計(jì)，五證齊全，已經(jīng)封頂
面積區(qū)間：71㎡、79㎡ 89㎡(二房）、 115㎡（三房）、139㎡、142㎡ （四房）
由于地塊受限，且規(guī)劃較早，戶型都不咋滴，勝在小戶型多，目前的銷售政策有點(diǎn)瘋狂。
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1、 一萬(wàn)訂房網(wǎng)簽、2022年底交10%交房，貸款90%，名額有限。
2、 一萬(wàn)訂房5%網(wǎng)簽、2022年底交齊30%首付交房，正常按揭。
3、 .每月10套特價(jià)房，一口價(jià)13200元/平米（原來(lái)的市場(chǎng)價(jià)是15500左右）
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說(shuō)白了，還是高評(píng)高貸，就連10%的首付，開發(fā)商也可以給你墊，可見開發(fā)商對(duì)現(xiàn)金流的多么饑渴。目前周邊的瀚宇天悅城二期，是首付5%，剩余2年半5次付清，可見明天的政策還是相當(dāng)給力的。
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香檳花園這個(gè)項(xiàng)目，位置還是很不錯(cuò)的。學(xué)區(qū)沾了瀚宇的光，龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所包含33班小學(xué)和24班中學(xué)，共57班的九年一貫制公立學(xué)校，屬區(qū)重點(diǎn)。門口直對(duì)魏河，周邊也相對(duì)成熟，如果是地緣性剛需，倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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不過(guò)，這項(xiàng)目并不是他大力宣傳的地鐵房，3/4號(hào)線一期的最后一站都在省體南邊，離這項(xiàng)目還遠(yuǎn)呢，沿途也不經(jīng)過(guò)，出行不是很便利。
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明天這個(gè)開發(fā)商，也算老牌了，開發(fā)的項(xiàng)目有“中華園小區(qū)”、“明天花園”、“警官公寓”、 “非常男女公寓”、“科技-財(cái)智名座”大廈、“明天建材家居城”、“鄭州金水區(qū)小鋪村城中村改造項(xiàng)目”、“明天CasaCasa項(xiàng)目”等項(xiàng)目，按說(shuō)不至于爛尾，但確實(shí)比較缺錢，最近大環(huán)境又不好，想想附近的名門翠園原來(lái)鬧得，還是挺擔(dān)心的。
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不過(guò)，人家名門翠園熬過(guò)來(lái)了，最近地鐵也快通了，翠園應(yīng)該是地鐵最大的收益者，剩的最后一塊住宅地是名副其實(shí)的地鐵口，目前3號(hào)線一期工程為期20天的“跑圖”試運(yùn)行圓滿完成。地鐵4號(hào)線將于今年年底開通運(yùn)營(yíng)。這個(gè)3號(hào)線要提一下，鄭州地鐵3號(hào)線是鄭州市第一條軌道交通PPP項(xiàng)目，它由鄭州中建深鐵軌道交通有限公司負(fù)責(zé)投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，該公司的三大股東分別是中國(guó)建筑、深圳地鐵、鄭州地鐵，由中國(guó)建筑負(fù)責(zé)土建工程及站后工程施工，建成后將由深圳地鐵負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
對(duì)香檳花園這個(gè)項(xiàng)目，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好吧。(展開全部)