電建洺悅?cè)趫@，這兩天的營銷動(dòng)作明顯多了起來，為正式入市做準(zhǔn)備。
去年二次土拍拿的地，其實(shí)邊上國投那一塊，電建也是要一起拿下，可惜最終沒有拿到。
地塊素質(zhì)很好，占地84.4畝，容積率3.0，
電建拿的樓面價(jià)7145元/㎡，這宗地毛坯限價(jià)16800元/㎡，裝修限價(jià)3300元/㎡，不得分拆合同銷售。
沒有任何懸念，做了精裝賣溢價(jià)。
一共規(guī)劃15棟樓，小高層在內(nèi)，高層在外，和高層+洋房高低配的太師椅布局沒有區(qū)別，說實(shí)話，電建這規(guī)劃看似良心，實(shí)則有點(diǎn)雞賊。
濱河的瀧悅?cè)A庭一期也是如此，非得弄點(diǎn)小高層大戶型，想賣高價(jià)，結(jié)果濱河就折半路了。
洺悅?cè)趫@的面積倒也純粹，99/129/143，稱不上改善，剛改社區(qū)吧。
精裝不用奢求太高，洺悅定位本身就低于瀧悅，裝修標(biāo)準(zhǔn)和濱河的比就差一些，但售價(jià)可并不低。
內(nèi)購持續(xù)了一段時(shí)間，釋放價(jià)格開盤1.9精裝，等到6月份開盤一起選房，具體內(nèi)購政策可問銷售人員，這里就不再多說了。
這個(gè)價(jià)格高不高呢？猛一聽并不低，但想想幾年前的康橋知園毛坯價(jià)格，近兩年的龍湖雅寶天鉅毛坯價(jià)格，電建的位置更好，規(guī)劃相對(duì)更好，似乎價(jià)格也并不高。
但此一時(shí)彼一時(shí)，康橋知園銷售時(shí)，市場的熱度還在，一窩蜂的購房情緒還沒有退潮，現(xiàn)在電建的這個(gè)時(shí)間，實(shí)在是近幾年在鄭州樓市最最差的時(shí)候，救市政策頻出，市場卻一直沒有任何波瀾。
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