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窗口期到了

2022年濱河的第一場(chǎng)雪
相比2002年的第一場(chǎng)雪
已經(jīng)過(guò)去了20年

《愛(ài)濱河愛(ài)美人》

2022撲面而來(lái)，我們終將釋?xiě)选?

一路走來(lái)，歲月帶走了純真，時(shí)光蒼老了容顏，閱歷成熟了心智，沉淀下來(lái)的是，一份淡泊的心境。

如約而至是個(gè)美好的詞，等的辛苦，卻從不辜負(fù)，像他明天就會(huì)來(lái)一樣期待，像他永遠(yuǎn)不會(huì)來(lái)一樣生活。

人生如棋，落子無(wú)悔，凡是過(guò)往，皆為序章。
心之所向，素履以往，生如逆旅，一葦以航。
流浪陌路，暖然緋涼，寫(xiě)意人生，相識(shí)一場(chǎng)。
不關(guān)此世，不負(fù)己心，三人一馬，明日兩鄉(xiāng)。(展開(kāi)全部)

電建瀧悅?cè)A庭一期在建高層產(chǎn)品-本次品質(zhì)升級(jí)如下：
1、免費(fèi)加裝連廊隱形防護(hù)網(wǎng)
2、室內(nèi)墻面由乳膠漆免費(fèi)升級(jí)為壁布
3、廚房洗菜池免費(fèi)升級(jí)為臺(tái)下盆
4、滿(mǎn)足業(yè)主室內(nèi)增添插座的需求（按戶(hù)型自費(fèi)）
5、免費(fèi)調(diào)整中央空調(diào)出風(fēng)口位置不被遮擋，滿(mǎn)足業(yè)主可安裝60cm厚柜體

大家覺(jué)得怎么樣？歡迎評(píng)論區(qū)留言點(diǎn)贊[em_1](展開(kāi)全部)

濱河在這次災(zāi)難級(jí)暴雨中毫無(wú)波瀾的幾個(gè)可能原因：
1 濱河評(píng)均海拔100+，地勢(shì)比南四環(huán)以北區(qū)域明顯高，有坡度，利于區(qū)域內(nèi)的雨水迅速排出；
2 濱河偏居鄭州東南一隅，不在主城區(qū)的泄洪通道上，受主城區(qū)其他區(qū)域洪水影響很?。?
3 濱河主要承接潮河上游來(lái)水，而潮河上游流域面積有限，而且多是農(nóng)村，來(lái)水規(guī)模并不大；
4 濱河海綿城市的規(guī)劃建設(shè)，排水系統(tǒng)完善，綠地面積比例較高，利于雨水下滲；
5 濱河屬于還在成長(zhǎng)中的新區(qū)，區(qū)域內(nèi)整體建筑密度小，有利于減小地表雨水的聚集；
6 濱河緊鄰蝶湖和潮河，而蝶湖和潮河平時(shí)水量非常有限，暴雨期利于區(qū)域內(nèi)的洪水迅速排出；
7 也許像某些人指出的那樣，濱河降水量比較小吧…(展開(kāi)全部)

暴雨后的濱河（二）
潮河、蝶湖、荷湖、各種公園、大片綠地、地下管廊、暗渠、路面透水材質(zhì)等功不可沒(méi)，祈禱災(zāi)難早點(diǎn)過(guò)去，愿一切完好如初/

【暴雨后的濱河】
大草坪臨路邊緣有處凹陷
濱河路面基本完整，有兩處凹陷

【暴雨中的濱河】
——圖片來(lái)自濱河業(yè)主

作者：溫柔小草莓
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 著作權(quán)歸作者所有。
80后留鄭一族，第一套房是個(gè)80多平的兩房，當(dāng)時(shí)屬于稀里糊涂就買(mǎi)了，看房一星期就定了個(gè)二手房，所以現(xiàn)在改善的話(huà)就想買(mǎi)個(gè)新房，120平以上的，200萬(wàn)左右的，裝修成自己喜歡的樣子，所以就開(kāi)始了買(mǎi)房之路。這次買(mǎi)房，感覺(jué)生生給自己逼成了半個(gè)專(zhuān)家，研究房子、戶(hù)型、學(xué)區(qū)、發(fā)展，有一些心得給大家分享一下。
因?yàn)槔瞎ぷ鲉挝辉诮?jīng)開(kāi)區(qū)，所以我們考慮經(jīng)開(kāi)區(qū)附近的樓盤(pán)。經(jīng)開(kāi)區(qū)真是個(gè)神奇的區(qū)域，2016年房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候才知道這個(gè)區(qū)域的存在，但是價(jià)格卻至少翻倍。本來(lái)也考慮買(mǎi)個(gè)二手房，但是都是房齡比較老了，不想住老小區(qū)。恒大綠洲可以上六一小學(xué)，但是戶(hù)型一般，實(shí)在是看不上，而且價(jià)位也不低，都18000一平了，果斷放棄。富田九鼎世家不錯(cuò)，但價(jià)位都到兩萬(wàn)一二了，直接就放棄了我們。所以看了一圈經(jīng)開(kāi)區(qū)的房子，最終還是不考慮二手房了，看新盤(pán)吧！
有人推薦了金沙湖高爾夫觀(guān)邸，去看了看，簡(jiǎn)直是去了森林氧吧，環(huán)境是非常好。有別墅、有高爾夫球場(chǎng)、有湖，感覺(jué)進(jìn)了世外桃源一般。戶(hù)型看了看，6期的戶(hù)型不是很好，長(zhǎng)條形的，是唯一看了樣板房不想買(mǎi)的房子，7期的戶(hù)型還不錯(cuò)，但是交房時(shí)間晚。周邊只有底商，沒(méi)有綜合商業(yè)，幼兒園有個(gè)國(guó)際幼兒園，聽(tīng)說(shuō)一個(gè)月學(xué)費(fèi)6000多，有個(gè)金沙湖藝術(shù)小學(xué)，就在樓盤(pán)后面，綜合考慮了一下，老大要上幼兒園，老二要上小學(xué)，還是算了吧！
后來(lái)去了濱河國(guó)際新城，是經(jīng)開(kāi)區(qū)的新區(qū)，位置在東三環(huán)以東，南三四環(huán)以南位置，算經(jīng)開(kāi)區(qū)的東南方向吧，開(kāi)車(chē)也挺方便，走高架和下面都不堵車(chē)。今年的蝶湖和指環(huán)橋抖音上還火了一把，環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)。那邊是新規(guī)劃的區(qū)域，以住宅改善為主，小區(qū)很集中，每個(gè)地塊面積都不大，去看了海馬青風(fēng)公園，綠城明月濱河和電建瀧悅?cè)A庭。綠城明月濱河整個(gè)小區(qū)都是11層的小高層，戶(hù)型設(shè)計(jì)非常漂亮，延續(xù)南方的建筑風(fēng)格，居住度很舒服。價(jià)位也不低，單價(jià)18500了，精裝修，看了116平和128平的，戶(hù)型各有特點(diǎn)，116的中規(guī)中矩，三開(kāi)間朝南，還不錯(cuò)，但總感覺(jué)面積小了點(diǎn)。128平的餐客一體，都朝南，特別是有個(gè)直通的陽(yáng)臺(tái)，真的是一下子就喜歡了，但是價(jià)格就有點(diǎn)小貴了，有點(diǎn)高攀不起。
海馬青風(fēng)公園，純改善社區(qū)，二期最小戶(hù)型123的，邊戶(hù)136平，戶(hù)型方方正正，南北通透，很喜歡136的戶(hù)型，有毛坯有精裝，最早交房22年10月份，價(jià)格15000左右，都可以接受，這個(gè)在考慮的范圍內(nèi)。小區(qū)有幼兒園，隔壁就是濱河二小，各方面都很合適。
又去看了電建瀧悅?cè)A庭，這個(gè)是新中式建筑，統(tǒng)一精裝修，看了129平的，也是方方正正的戶(hù)型，我發(fā)現(xiàn)中國(guó)人傳統(tǒng)的觀(guān)念就是喜歡方方正正的房子，南北雙陽(yáng)臺(tái)。價(jià)格在17500左右，也是220萬(wàn)左右了。這個(gè)二期下面有個(gè)地鐵口，3號(hào)線(xiàn)，非常方便。而且精裝修是帶中央空調(diào)，帶地暖，帶新風(fēng)，帶電視背景墻的，總體下來(lái)對(duì)裝修還是很滿(mǎn)意的。
這個(gè)片區(qū)很適合居住，價(jià)位還是有點(diǎn)小高的，可以考慮。
還有一個(gè)考慮的范圍就是管南，管南也是很火。九鼎公館和九鼎華府也是網(wǎng)紅盤(pán)。九鼎公館16500左右，九鼎華府14000左右，一個(gè)在三環(huán)，一個(gè)在四環(huán)。公館的戶(hù)型不是很好，但位置好，唯一美中不足的是有個(gè)公墓，不介意的可以考慮。華府的143平的戶(hù)型是真好，四開(kāi)間朝南，全明設(shè)計(jì)，而且價(jià)位整體也能接受，就是位置遠(yuǎn)了點(diǎn)，都到四環(huán)了，隔壁是個(gè)小公園，很舒適，但九鼎華府是個(gè)萬(wàn)畝大盤(pán)，估計(jì)發(fā)展起來(lái)還需要一段時(shí)間。融創(chuàng)城也是千畝大盤(pán)，目前開(kāi)到3期，1期和2期是毛坯，3期精裝修，位置也不錯(cuò)，這次也給了融創(chuàng)漲價(jià)一個(gè)機(jī)會(huì)。但是這個(gè)位置我老公不太喜歡，無(wú)奈只能放棄。
不知道你們有沒(méi)有這個(gè)感受，男人看房和女人是不一樣的，我跟我老公就意見(jiàn)總不一致，唯一相同的認(rèn)知就是覺(jué)得濱河還不錯(cuò)，所以就認(rèn)真研究了一下濱河的房子情況。
濱河是個(gè)新發(fā)展的區(qū)域，目前所有的樓盤(pán)都比較集中，早一點(diǎn)的康橋悅城（還看過(guò)康橋悅城的二手房）都有人入住了，春風(fēng)十里的一期也交房入住了，青風(fēng)公園一期剛交房，剩下的交房都集中在22年23年，所以目前的居住人口并不多。但是如果都統(tǒng)一交房了之后，這個(gè)片區(qū)居住還是很舒服的。后期配套的有商業(yè)綜合體，動(dòng)靜分離，挺好的。比較了一下之前看過(guò)的盤(pán)，最終決定定青風(fēng)公園。因?yàn)閼?hù)型是我喜歡的，環(huán)境還不錯(cuò)等等，好吧，最主要的原因，是毛坯的總價(jià)位最低，是我能接受的范圍值，這才是選它最最重要的原因了。
那天也是巧了，再去看的時(shí)候剛好有特價(jià)房，因?yàn)橐油?2號(hào)樓，所以做了幾套特價(jià)房，算了一下價(jià)位，才14000多，比預(yù)期的驚喜要大多了，所以毫不猶豫的就定了，雖然是個(gè)2樓，2樓，但是我覺(jué)得我能接受啊，總體在200萬(wàn)以?xún)?nèi)，絕對(duì)是個(gè)驚喜，支持組合貸。所以買(mǎi)房看了那么久，決定只是幾分鐘的事情，連置業(yè)顧問(wèn)都覺(jué)得太快了。
總體下來(lái)，斷斷續(xù)續(xù)的看房也將近一年時(shí)間了，為什么選擇今年立刻下手了，是因?yàn)橛X(jué)得市場(chǎng)2020年總體銷(xiāo)售情況不好，國(guó)家疫情控制又很到位，過(guò)年也沒(méi)出現(xiàn)大反復(fù)，那今年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲的，所以過(guò)完年看房加快，定房也挺快?？傮w感受，買(mǎi)房確實(shí)要謹(jǐn)慎，但是決定好了買(mǎi)哪里下手一定要快，現(xiàn)在已經(jīng)走在開(kāi)始還月供的路上了，也把自己的經(jīng)歷分享出來(lái)，希望給買(mǎi)房迷茫的你一點(diǎn)參考價(jià)值。(展開(kāi)全部)

《大濱河》
作者：青風(fēng)公園某才子
我們都有一個(gè)家名字叫濱河，帥哥美女都很多，景色也不錯(cuò)。
家里貫穿兩大水系蝶湖和潮河呀，還有金鷹中心比大玉米高逼格。
我們都有一個(gè)家名字叫濱河，改善大佬也很多，家家有跑車(chē)。
看那一條城際高鐵在云中穿梭呀，還有濕地公園比那龍湖還遼闊。
我們滴大濱河呀，啊好美的一個(gè)家，經(jīng)過(guò)那個(gè)多少，那個(gè)濱黑的抹殺。
我們滴大濱河呀，啊好美的一個(gè)家，明年那個(gè)冬天，那個(gè)地鐵也通啦。
濱河，祝福你，你永遠(yuǎn)在我心里，濱河，祝福你，不用千言和萬(wàn)語(yǔ)。(展開(kāi)全部)