日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

五年前就備受關(guān)注的項(xiàng)目，終于要結(jié)果啦，天樾九章一期預(yù)計(jì)年底交付。這個(gè)項(xiàng)目在出生前就被很多人盼望著，一直到三年多前康橋拿下地塊，很多人還把價(jià)格看到20000＋，誰知迎接它竟是過山車，調(diào)轉(zhuǎn)直下。
如果不是信達(dá)打過算盤后站出來，“亞洲最佳城市地標(biāo)豪宅”，交房都是問題。這個(gè)獎(jiǎng)含金量估計(jì)1斤，一個(gè)敢說，一個(gè)敢發(fā)，就目前的呈現(xiàn)而言，河南鄭州金水北最佳城市地標(biāo)豪宅都輪不到天樾九章。有時(shí)候看到開發(fā)商吹過的牛逼都想笑，80分你呲成100分我能理解，但50分你非要呲成100分就有些過分。

過去一直賣的一期，5棟樓，剩余房源不多，也就5號樓還有少部分，三年時(shí)間，去化600套房左右。
一二期中間是3600㎡的商業(yè)街區(qū)，目前說的是開發(fā)商自持，就看怎么運(yùn)營啦。

健身房、瑜伽室已經(jīng)呈現(xiàn)，還有恒溫泳池，半國標(biāo)的，這方面略弱于其最大的競品越秀天悅江灣。

二期主推10號樓，面積段有109㎡、128㎡、138㎡，173㎡，另外7號樓、10號樓也可以認(rèn)購。價(jià)位還是在16000左右，漲價(jià)肯定是不現(xiàn)實(shí)，降價(jià)吧，信達(dá)顧不住，據(jù)知情人士透露，目前的價(jià)位如果蓋到正常交付售完，信達(dá)都是賠錢的，城改可不是誰不誰都能玩的轉(zhuǎn)。
包括大名鼎鼎的美盛陳寨廟離，呼呼呼整出來教育港灣/中環(huán)一號/臻灣一品/金水印這一整套，如果樓市不轉(zhuǎn)好，都夠嗆。(展開全部)

金水北迭代升級速度實(shí)在是太快，當(dāng)初高調(diào)進(jìn)駐金水北的天樾九章隨著康橋的夭折成了問題樓盤，縱使信達(dá)出手相救，也沒法再續(xù)輝煌，由于其他改善盤的涌現(xiàn)，不得不承認(rèn)天樾九章在金水北的存在感越來越低，高顏值高配置致使該盤成了金水北最讓人惋惜的樓盤。

東地塊終于要進(jìn)入交房倒計(jì)時(shí)了，宣傳的玻璃幕+鋁板外立面已全部呈現(xiàn)，跟宣傳是否有出入可現(xiàn)場一探究竟，東地塊和西地塊中間規(guī)劃的6000平九章藝術(shù)商業(yè)街部分已投入使用，一期為尾盤價(jià)格16000左右，二期西地塊在建中，規(guī)劃10棟高層住宅，目前為主推，26年6月份交房，這個(gè)交房時(shí)間在金水北著實(shí)是不太占優(yōu)勢。

金水北內(nèi)卷成風(fēng)，作為同梯隊(duì)的改善盤，不緊跟形勢是真的要落后了，所以二期相較于一期做了不少提升，超大中央景觀2000+3000㎡，會(huì)所也從2100平升級到4500平，包括游泳館和健身房等，地庫升級為勞斯萊斯星空頂+水磨石地面。

高皇寨內(nèi)部也規(guī)劃有學(xué)校，一度傳出也是某名校的分校區(qū)，但按照目前的節(jié)點(diǎn)什么時(shí)候落地招生還遙遙無期，在金水北眾盤打架，沒有學(xué)校緊靠品牌真的有點(diǎn)難，二期正大光明簽約了文化路一小和龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校。與天越江灣、隔壁的綠城沐春歌為同學(xué)區(qū)。綠城二者不在一個(gè)梯隊(duì)，如果說168平的天樾九章彌補(bǔ)了周邊對大面積的需求，但天悅江灣143平的超高得房率使用面積跟168平不相上下，二者無形之中存在一定的競爭關(guān)系。

天樾九章在金水北同梯隊(duì)樓盤中還是有很大優(yōu)勢的，可以關(guān)注。(展開全部)

歷時(shí)三年，信達(dá)天樾九章終于要交付了，信達(dá)還是很給力的，在此之前的3月，未來公元二號院交付，5月，天樾九章的安置區(qū)交付，9月，未來公元一號院交付，整體交付效果還是不錯(cuò)。天樾九章作為城心高端項(xiàng)目，其交付自然也是令人期待的。
天樾的交付，要格外關(guān)注兩點(diǎn)：樓棟公共部位，園林景觀。至于其他的比如外立面，個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)代簡約玻璃幕墻已經(jīng)很普遍了，只要正常做，都不會(huì)差，戶型內(nèi)部自不用說，肯定都沒問題的。

天樾九章的樓棟公共區(qū)域方面幾乎全是細(xì)節(jié)：比如首層及地下大堂消防門面層，是將粉末噴涂鋼質(zhì)門升級為拉絲不銹鋼飾面，首層及地下大堂背景墻：翡翠綠巖板由原本設(shè)計(jì)的深色巖板，提升為翡翠綠巖板，項(xiàng)目首層入戶大堂公區(qū)甚至加裝了中央空調(diào)系統(tǒng)；電梯前廳采用懸浮式吊頂，電梯轎廂內(nèi)增加了裝修，加裝空調(diào)。為了進(jìn)一步提升公區(qū)的空間感，使墻地面更加整體、連貫，特將標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、走道以及地下大堂墻地磚規(guī)格加大為1200X600mm，甚至連消防箱都提升為裝飾玻璃窄邊門，個(gè)人感覺有點(diǎn)過了，消防箱還是實(shí)用點(diǎn)好。

此外，還把負(fù)一層地庫入口的玻璃頂棚提升為星空頂，防震動(dòng)坡道提升為馬蹄石地面。
園林景觀方面，主要還是會(huì)所，約4500平的樾·season會(huì)所，約12M通高玻璃幕墻，算是區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無二的會(huì)所，這個(gè)會(huì)所還聯(lián)動(dòng)了約200米潮范藝術(shù)商街。

總得來看，天樾九章的交付對信達(dá)來說是樹立口碑的好時(shí)機(jī)，希望不負(fù)眾望。(展開全部)

188平的戶型不錯(cuò)，放到現(xiàn)在也不過時(shí)。

自從天樾九章由信達(dá)接手后，效果顯著，一期靈活促銷即將售罄，工程進(jìn)度也都封頂，2024年底會(huì)迎來首批交付，6000平的九章藝術(shù)商業(yè)街提前兌現(xiàn)，5月又推出了二期10號樓。

二期在高皇北路和宏祥路交會(huì)處，與一期一路之隔，其實(shí)就是一個(gè)地塊硬生生分成兩塊了，一東一西。
二期占地78畝，規(guī)劃10棟樓，體量幾乎是一期的兩倍，但交房時(shí)間晚至26年6月，所以急著住的還是看一期吧，但二期各方面有所升級。
首先是景觀升級，一期太小沒啥景觀，二期作出了近5000平的超大中央景觀區(qū)，戶均園林面積26平，比一期多了4平。
其次是會(huì)所面積從原來的2100平升級到現(xiàn)在的4500平，除了原來的四點(diǎn)半課堂、瑜伽室、定制SPA、家庭廳，又將健身會(huì)館、恒溫泳池也提前兌現(xiàn)了。
再次是地庫升級，有了勞斯萊斯星空頂+水磨石地面，和中原華曦府的配置差不多，歸家禮遇挺高。
二期戶型延續(xù)一期，仍然主打109平、127平的三房和143平、168平的四房，戶型挺不錯(cuò)，但這個(gè)戶型目前來看，是不是有點(diǎn)大了，不利于走量回籠資金？
二期雖然很不錯(cuò)，但市場不好，還是要放低身段，五一期間，定房送五年物業(yè)費(fèi)，差不多是2-3萬的總價(jià)優(yōu)惠，前20名客戶，每平享受300元的補(bǔ)貼優(yōu)惠，基本上也是3-4萬，還有首付分期政策。
二期各方面都不錯(cuò)，就是交房太晚，不著急的可以等等，目前市場還是不太景氣，下行趨勢還是有的。(展開全部)

金水北新盤不斷涌現(xiàn)，信達(dá)接手天越九章做過一陣特價(jià)之后就又被埋沒了。

信達(dá)作為救世主接二連三救了泰禾又救了康橋，頭銜只有央企保交房，至今沒有可參考的品質(zhì)，現(xiàn)在頂著央企頭銜的項(xiàng)目實(shí)在太多，又身在競爭最激烈的金水北，信達(dá)終究是低估了金水北的市場。

實(shí)地探盤感覺工地進(jìn)度也就那樣，在建東地塊，西地塊還沒有什么進(jìn)展，前期促銷的價(jià)格15500起，一分價(jià)格一分貨，還是原來的規(guī)劃設(shè)計(jì)，按照規(guī)劃宣傳外立面是高端改善的玻璃幕墻，現(xiàn)在還沒有開始做外立面，期待與規(guī)劃圖差距小一點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)過停工盤整，最終的交房品質(zhì)就只能靠拆盲盒了。

位置還是不錯(cuò)的，天樾九章的這個(gè)魏河南、三全路北區(qū)域也就只剩高皇寨這個(gè)地塊未開發(fā)了，這個(gè)位置距離三全路、花園路和文化路都非常近，因?yàn)榍捌谝?guī)劃問題經(jīng)適房不少，更是因?yàn)楦呋收拈_發(fā)緩慢內(nèi)部還有幾條斷頭路，反正現(xiàn)狀挺一般的，自從金水政務(wù)大廳投入使用以后，現(xiàn)有的現(xiàn)狀也跟著提高了一點(diǎn)，區(qū)域環(huán)境想徹底改變至少要等項(xiàng)目陸續(xù)交房了。

門口的宏祥路東至花園路西至渠東路，西側(cè)香山路，交通出行還是很方便的，只是不管是距離地鐵2號線還是以后的7號線都還有段距離，地鐵上不太占優(yōu)勢，但對于這種改善盤地鐵的優(yōu)勢也并沒有那么重要。

周邊的項(xiàng)目紛紛在向文化路一小翰林校區(qū)靠攏，天樾九章直接來了個(gè)文化路一小高皇寨校區(qū)，但投入時(shí)間還是個(gè)未知數(shù)。

目前的庫存還是有的，一期建議直接還是低價(jià)走量。(展開全部)

中國信達(dá)、東方資產(chǎn)和長城資產(chǎn)將劃至中投公司
新華財(cái)經(jīng)1月28日消息，記者從業(yè)內(nèi)知情人士處再次確認(rèn)，中國信達(dá)、東方資產(chǎn)和長城資產(chǎn)三家資產(chǎn)管理公司將于近期劃至中投公司。

信達(dá)天樾九章最近在做實(shí)體樣板間，售樓部給人的感覺也不錯(cuò)，號稱4500㎡下沉式會(huì)所。

上次來這個(gè)樓盤還是臨時(shí)的售樓部，一晃兩年時(shí)間過去，開發(fā)商已經(jīng)改頭換面從康橋變成信達(dá)，宋老板在國外不舍得回來。

信達(dá)的品牌本身也沒什么優(yōu)勢，在鄭州新收的這幾個(gè)樓盤也就這個(gè)還行，接手之后就是以價(jià)換量，2號樓13樓，單價(jià)還不到15700，確實(shí)不貴，在金水北打出了名氣。所以說，沒有不能買的房子，只有不能買的價(jià)格。敏捷江山譽(yù)賣的差吧，你讓他降到16000試試，絕對熱鬧起來。

信達(dá)接手之后，很多之前的設(shè)計(jì)也沒啥變化。外立面還是鋁板＋玻璃幕，呈現(xiàn)出來后顏值應(yīng)該不錯(cuò)，畢竟是前幾年嚷嚷著賣20000＋的樓盤。戶型設(shè)計(jì)剛出來時(shí)候看著還不錯(cuò)，這兩年看多了也就那樣。

現(xiàn)在去買這個(gè)盤的話，肯定要降低心理預(yù)期的，因?yàn)閮r(jià)位不算高，不要想那么多，大問題應(yīng)該不至于，但交付落地呈現(xiàn)會(huì)打折扣。

目前西地塊還沒啥動(dòng)靜，引進(jìn)的文化路一小高皇寨校區(qū)也沒建成，截至目前，也就賣了三四百套房，貨值還很充足。信達(dá)努努力，多出點(diǎn)錢，蓋成現(xiàn)房吧，品質(zhì)提升，到時(shí)候吊打金水北美盛教育港灣、保利大都匯、越秀金悅文華這些樓盤。同樣是毛坯，越秀140戶型賣到將近2萬一平，位置也差不多，最多越秀的學(xué)校稍微好點(diǎn)。

就怕信達(dá)也是過來想抹嘴油就跑，那就坑爹啦(展開全部)