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金水北又一個，敢問復(fù)工了嗎？

九章目前未復(fù)工，村民安置過渡費(fèi)沒發(fā)，土堆圍堵工地停工。康橋現(xiàn)在問題不小，需要宋總斷臂自救，拿出勇氣來。九章項目康橋股份很少，信達(dá)注資股權(quán)不知是否轉(zhuǎn)讓到位，中原信托大概退出。之后安置問題的解決，還需金水區(qū)協(xié)作。信達(dá)上位后，推動正常建設(shè)，再學(xué)越秀美盛簽個學(xué)校，則整個項目開啟良性循環(huán)。
雖有波折，作為業(yè)主，我對項目保持樂觀和信心。

記得去年各種鼓吹該樓盤，趨之若鶩！承擔(dān)風(fēng)險的永遠(yuǎn)是自己，請捂緊口袋！

天樾九章的工地靜悄悄，盡管工地圍擋廣告寫著央企注資，但利好消息最終還是要體現(xiàn)在實(shí)實(shí)在在的工地進(jìn)展上，別光聽雷響不下雨點(diǎn)，九章目前還是很初期的樣子，1號樓20多層，2號樓20層出頭，5號樓和6號樓10多層，最近公布的河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)中也沒有康橋，不知道啥原因。樓盤不能停工太久，停的越久越掉檔次，后期再宣傳也拉不上去價格了。

從后來的樓盤來看，如越秀金悅文華（103平三房、123平三房、142平四房），保利大都會（98平、115平、125平、145平、180平），都以小戶型為主，而天樾九章則以127-168平的大戶型偏多，這相當(dāng)于把天樾九章架上去了。

項目停下來，宣傳洗腦沒了，現(xiàn)在再看周邊，康橋算是在屌絲區(qū)域中打造一個高富帥，有點(diǎn)逆天改命的意思。西邊工地，南邊工地，北面小渠溝魏河，旁邊還有萬年不變爛尾樓翰林華庭（但人家起碼主體結(jié)構(gòu)封頂了），西邊是安泰、雙河嘉苑等安置房小區(qū)，項目東西兩側(cè)的高皇北路和柳林路由于魏河的阻擋，不能和北側(cè)和昌悅瀾康橋朗城海亮?xí)r代廣場連成一體，劉莊站柳林站兩個地鐵口也老遠(yuǎn)。

總結(jié)一句話，金水北雖好，但天樾九章周邊有點(diǎn)賴，沒環(huán)境沒交通沒配套，以后還得靠康橋自己開荒。

而從項目上來看，該區(qū)域的購房者會面臨三種改善，越秀金悅文華地塊小，但周圍更干凈，戶型也適中，是低成本少付出的改善，保利大都匯則是小高層，是低密度為主要體驗(yàn)的改善，而康橋呢，容積率高，主要顏值和大戶型設(shè)計，是主打面子的高成本改善，在當(dāng)下還屬于低位回暖的市場環(huán)境下，無疑購房者更在意價格。(展開全部)

今天晚上復(fù)盤了一下鄭州自去年603土拍以來的房地產(chǎn)市場政策以及市場行情，在白天時候復(fù)盤了2020年上半年以來A股市場和中國金融市場的表現(xiàn)，結(jié)合自己這兩年投資的得與失，做了一個簡短的回顧，真是讓人感慨萬千，久久不能入睡。兩年的時間見證經(jīng)歷了太多的事情，在這短短兩年的時間，一件件事回首好像經(jīng)歷10年的周期起伏周期，期間很多事打破了三觀，顛覆了邏輯，同時重塑了認(rèn)知，通過發(fā)生這些事讓人變得更理性，人生變得更加飽滿，同時更多的反思到了自己認(rèn)知的不足，對人生、對世界的理解有了更多的敬畏。
既然是房產(chǎn)論壇，當(dāng)然離開不開討論房子，具體什么時候來到米宅論壇，我也忘記了，什么時間第一次獨(dú)立發(fā)貼具體時間也忘記了，從什么時間發(fā)帖變得頻繁我也記不清楚了，因?yàn)槲业暮芏喟l(fā)帖時間也不規(guī)律，很多時候是在睡覺前，在停車場等人，在咖啡館，在茶館等地方無聊間隙匆匆的用手機(jī)打字，文字不加修飾的然后發(fā)出來的，寫的都很隨意，僅是一家之言。
另外在論壇這個虛擬的世界里通過文字認(rèn)識到了很多人，通過文字有二三十個人印象比較深刻，你們的一些基本信息人物畫像在我腦海中已經(jīng)刻畫出來，雖然很片面，那也是我知道的你們的全部信息，你們和你們的文字對我來說很有收獲，來到論壇，感覺很值，謝謝你們。
這個論壇里確實(shí)藏龍臥虎，牛人很多，同時這個論壇關(guān)于樓市，關(guān)于營銷，關(guān)于金融，關(guān)于人性等信息量非常龐大，堪稱鄭州樓市百科全書，非常好，祝越來越好，雖然你們刪帖，我接受你們的不完美。
最后，鄭州樓市紛紛擾擾，從業(yè)者，自媒體，房產(chǎn)大V多如牛毛，但是當(dāng)你復(fù)盤的時候，你會發(fā)現(xiàn)，很多人是水貨，是投機(jī)者，是墻頭草，真正理性的思考者、踐行者，專業(yè)理性的價值型專家鳳毛麟角，從你們這里學(xué)到了很多，很高興認(rèn)識你們。
最后，某一天，我可能就離開論壇了，感謝大家的匯聚，感謝米宅這個平臺，我會輕輕的走，正如我偷偷摸摸的來。(展開全部)

這樣看的話 進(jìn)度還可以（比碧桂園云境快）

天樾九章所在的區(qū)域，除了金水北這個外，將來有四個向好預(yù)期，一是北邊緊鄰的魏河，將來有改造提升預(yù)期，臨河灣居。二是東北向未來保利打造的商業(yè)，沿花園路北上，離項目很近，可以借光。三是東邊的金水自貿(mào)港，目前在建，類似金水未來的cBD，有產(chǎn)業(yè)有就業(yè)。四是西邊的金水市民中心，已經(jīng)建成還未完全投用，‘很上檔次，將來除了便民服務(wù)中心，還有圖書館體育館美術(shù)館科技館等功能，配套還有個市民公園。九章所在的這個方框內(nèi)，集聚這些優(yōu)質(zhì)資源，個人判斷是目前尚未兌現(xiàn)，未來會反映在價值和價格上！

天樾九章獲評2022年首批“綠牌工地”，施工加速家音可期！
近期，經(jīng)鄭州市揚(yáng)塵污染防控辦公室驗(yàn)收之后，康橋天樾九章成功獲評“綠牌工地”，同時也是鄭州市2022年首批“綠牌工地”之一。此次獲評，不僅是對項目綠色工地、智慧工地建設(shè)的充分肯定，同時也為康橋天樾九章全力以赴搶工期、保節(jié)點(diǎn)，順利完成年度施工目標(biāo)打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。被順利授予“綠牌”的建筑工地，不僅可以享受信用加分政策，同時在II級（橙色）響應(yīng)管控期間，允許進(jìn)行除土方作業(yè)外的其他工序作業(yè)；在III級（黃色）響應(yīng)管控和臨時管控期間，允許在達(dá)標(biāo)情況下正常施工。這也就意味著，當(dāng)其它項目因空氣污染環(huán)保管控等不可抗力停工時，康橋天樾九章綠牌工地卻能“一路綠燈”，不間斷施工，保證更充足的工期，為業(yè)主精雕細(xì)琢，匠筑美好家。康橋天樾九章，根據(jù)對往年及近期揚(yáng)塵管控情況統(tǒng)計分析，全面優(yōu)化施工工序。在1-3月及11月、12月等揚(yáng)塵管控時間，主要進(jìn)行室內(nèi)及公共區(qū)域、樓梯間、地下車庫及主體內(nèi)部的砌筑和抹灰施工；在4-10月份，大力推進(jìn)室外、外立面、屋面工程及土石方作業(yè)，錯時安排，輕重有序，合理規(guī)避揚(yáng)塵管控風(fēng)險，提高項目推進(jìn)效率。(展開全部)

已經(jīng)有一個爛尾在手，對我來說要么買央企，要么二手房，安全第一。
最近看了北龍湖華潤瑞府，光想買，不買不開心

本人已入手天樾九章，入手意味可承擔(dān)風(fēng)險，和對未來的信心。1號樓2號樓20層左右，年底有望封頂。5號樓6號樓希望加油，實(shí)體樣板間也要加快速度。總之，希望項目順利，長成它本該有的有光的樣子。