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康橋天樾九章是高皇寨的城改項(xiàng)目，位于花園路北段沿線，2021年6月3號(hào)拿的一期地，一期分為西苑和東苑，西苑為精裝，東苑為毛坯，一共規(guī)劃了15棟住宅，西苑10棟，東苑5棟，目前西苑待售，東苑是去年開盤的，去年推的是1號(hào)樓和2號(hào)樓，今年又推了5號(hào)樓和6號(hào)樓，3號(hào)樓還沒(méi)有推售，目前主力在售5、6號(hào)樓，1號(hào)樓已經(jīng)沒(méi)房了，2號(hào)樓還有部分房源。在售均價(jià)是18000-19000左右，頂層送露臺(tái)的大戶型會(huì)在21000多的價(jià)位。因?yàn)榭禈虮├椎木壒?，分銷不愿意帶訪，所以案場(chǎng)客戶現(xiàn)在大多是自訪的，比較關(guān)注140和170左右的大戶型，去化也比較難。

項(xiàng)目周邊交通出行還是便利的，臨著花園路，沿著城市縱向主干道到達(dá)東區(qū)商業(yè)中心大約15分鐘，景觀資源主要是依賴于魏河，目前魏河的中州大道以西河道治理也提上了日程，不過(guò)周邊缺乏醫(yī)療資源和商業(yè)資源，商業(yè)資源還處于規(guī)劃當(dāng)中，比如新田360，以及保利大都匯規(guī)劃的大型商業(yè)體。

整體來(lái)說(shuō)，目前售樓處在項(xiàng)目的會(huì)所里，會(huì)所會(huì)在周末的時(shí)候開放部分功能，展示效果還是很好的，周邊居住環(huán)境現(xiàn)在還比較一般，但是從規(guī)劃上來(lái)看，等到商業(yè)落地，居住起來(lái)舒適度會(huì)比較不錯(cuò)，駕車過(guò)去順著宏祥路往西走大約300米，就能看到售樓處和乒里乓啷的工地，人不是很多，施工進(jìn)度也不快，預(yù)計(jì)是2024年交房。(展開全部)

沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，作為康橋及永威的業(yè)主，客觀的說(shuō)一句：
康橋物業(yè)現(xiàn)在不是一般的差，一個(gè)院子一個(gè)管家，還有年齡大的業(yè)主在地下停車場(chǎng)隨地大小便，物業(yè)的態(tài)度是管不住，這就是康橋的5+好房嗎？
永威物業(yè)服務(wù)依然在線
曾經(jīng)康橋與永威的產(chǎn)品與物業(yè)都是一樣飽受好評(píng)，康橋的領(lǐng)導(dǎo)們好好反思一下吧
把小區(qū)名字擋著，是擔(dān)心事態(tài)發(fā)酵影響小區(qū)房?jī)r(jià)。
康橋的領(lǐng)導(dǎo)如果看到重視一下吧，不要把辛苦建立的口碑再毀掉了。

康橋，金字招牌，一馬當(dāng)先.

當(dāng)下環(huán)境下，除非發(fā)生特別極端的情況，目前仍然在施工的新樓盤，爛尾的可能性都不大，延期倒是可能的。對(duì)天樾九章而言，個(gè)人判斷也是如此。目前，項(xiàng)目施工正常，雖然進(jìn)度不夠快，3號(hào)樓實(shí)體樣板間也開始打造，1號(hào)樓也有個(gè)實(shí)體毛坯樣板，從九章近期動(dòng)作看，與華為等合作，還在努力，不會(huì)躺平，好的話也許會(huì)有驚喜！

保利大都匯在努力在引進(jìn)金水區(qū)實(shí)力派教育機(jī)構(gòu)，很快會(huì)官宣，這下金水北和楊金的樓盤銷售壓力來(lái)了，拭目以待官宣利好消息吧，金水區(qū)zf的教育投入重心在金水北，尤其是國(guó)央企的百畝千畝大盤，很快就會(huì)出現(xiàn)馬太效應(yīng)，強(qiáng)者恒強(qiáng)！如果是名校宣布的那一刻，康橋更難了！

可以搜下“追房子的鄭州女孩”閱讀全文，看完真的會(huì)氣炸?。?！
“康橋人”還有什么臉天天在那得瑟？自嗨？
鄭州內(nèi)如此多樓盤停工，多少人無(wú)家可歸？

康橋天樾九章共分為東西兩個(gè)院開發(fā)，其中東院一共5棟樓，全部為毛坯交付，目前1#樓已經(jīng)售罄，3#樓還沒(méi)推售，主推的是5#、6#樓，2#樓上只剩少量房源。
目前在售均價(jià)18500元/㎡左右，戶型面積段越大，價(jià)格越貴，現(xiàn)在給的優(yōu)惠也很多，比如說(shuō)定房立減10萬(wàn)，按時(shí)簽約優(yōu)惠10%，三天付齊首付款優(yōu)惠3%，戶型優(yōu)惠2%，樓棟優(yōu)惠2%，訂購(gòu)車位優(yōu)惠1%，另外還有金水區(qū)的人才補(bǔ)貼，本科優(yōu)惠5萬(wàn)，研究生優(yōu)惠8萬(wàn)，博士?jī)?yōu)惠10萬(wàn)，并且這個(gè)跟國(guó)家的人才購(gòu)房補(bǔ)貼是可以共享的，但是各種優(yōu)惠算下來(lái)，也沒(méi)有了之前16000+的房源了。

康橋天樾九章去年9月份首開，現(xiàn)在大半年過(guò)去了，差不多才賣了兩棟樓，去化效果不能說(shuō)不好，只能說(shuō)很差，金水北同時(shí)期入市的招商美景美境，四棟樓基本去化差不多了，現(xiàn)在基本屬于清盤收尾階段了。

說(shuō)實(shí)話，天樾九章的產(chǎn)品沒(méi)問(wèn)題，金水北的地段也沒(méi)有問(wèn)題。買房“開發(fā)商第一、地段第二、產(chǎn)品第三”的基本原則，該項(xiàng)目唯一有風(fēng)險(xiǎn)的就是開發(fā)商，康橋在鄭州的很多項(xiàng)目都停工了，天樾九章去化不好，很大的原因就是康橋暴雷，也是怕購(gòu)房者不放心，現(xiàn)在售樓部門口的“國(guó)央企雙重注資”異常顯眼。
雖然最近康橋的很多項(xiàng)目都停工了，但康橋天樾九章售樓部對(duì)面的工地還能看見有工人在施工，工程進(jìn)度不是很快。(展開全部)

業(yè)主：曉瑩，28歲，來(lái)自河南農(nóng)村，在鄭州做化妝品導(dǎo)購(gòu).
位置：新鄭南龍湖區(qū)，康橋那云溪.
房子：91平，首付20多萬(wàn)，貸款50多萬(wàn)，月供3000元.
康橋害人不淺，再次喜提熱搜.

7月27日上午，為保交樓、保民生，鄭州市zf組織開“8家龍頭房企(建業(yè)、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創(chuàng)、瀚海)在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)”的會(huì)議，主要匯報(bào)內(nèi)容是結(jié)合市zf6月15日下發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》的文件通知，市房管局就8家重點(diǎn)企業(yè)項(xiàng)目的選擇模式進(jìn)行匯報(bào)。
會(huì)上提出了四種模式，分別是：
一、棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還——zf平臺(tái)公司接收，后期zf主導(dǎo)；
二、收并購(gòu)——資產(chǎn)大于負(fù)債，zf組織國(guó)央企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，解決企業(yè)現(xiàn)金流問(wèn)題；
三、破產(chǎn)重組——資不抵債，信訪不斷，zf組織破產(chǎn)重組，保交樓；
四、保障性租賃住房模式——銷售疲憊，建設(shè)資金困難，zf組織建行專項(xiàng)建設(shè)貸款。
資本市場(chǎng)也有了反應(yīng)，萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅！(展開全部)

昨天康橋東麓園洋房業(yè)主冒著暴雨在維權(quán)，公司有員工買了東麓園的房子，聽他講當(dāng)初她并不想買該盤，因?yàn)樗擦私獾娇禈驈目禈蛑獔@這項(xiàng)目開始已經(jīng)在走下坡路，集團(tuán)層面已經(jīng)有了看不太懂的操作，但是聽信微博里一位專做鄭州地產(chǎn)的大V買了該盤，他們維權(quán)的是洋房的業(yè)主，停工八個(gè)月未動(dòng)工，土地還被查封，具體細(xì)節(jié)了解的不是很清楚，但是看到他們業(yè)主像殺豬一樣被一眾保安駕著控制起來(lái)，看到這一幕非常心酸，當(dāng)初洋房的業(yè)主也是拿著高單價(jià)高利率買的房子，還遇到這個(gè)待遇，除了同情業(yè)主和譴責(zé)開發(fā)商真的做不了什么！
一個(gè)人或者一個(gè)家庭，不論是買房還是做投資一定要了解人性，還要對(duì)抗人性的弱點(diǎn)，尊重客觀事實(shí)，保持理性，學(xué)會(huì)忍耐，學(xué)會(huì)辯證法看待問(wèn)題，確保有足夠的底層思維，學(xué)會(huì)馬斯克推崇的物理學(xué)第一性原理，做事不人云亦云，一定要做到極致的操作，確保自己不立危墻之下！

正如我非常欣賞的一位投資大師索羅斯他做的那樣，做事嚴(yán)肅地思考世界運(yùn)作的方式，盡可能地從哲學(xué)角度解釋問(wèn)題，并在此基礎(chǔ)上形成基本概念框架，具備底層思維，批判性思維，第一性原理的基本認(rèn)知！學(xué)會(huì)這些基本的分析工具，有了這些你就會(huì)明白網(wǎng)絡(luò)上任澤平、管清友之流的網(wǎng)紅專家是多么的不靠譜！(展開全部)