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天樾九章，高皇寨城改，項(xiàng)目的名字也沾了一些皇者的氣質(zhì)。鄭州金水區(qū)的強(qiáng)大帶來的城市南北發(fā)展不均衡使得連霍高速就是真正意義的北三環(huán)。當(dāng)年金水北的城中村賦予了片區(qū)獨(dú)有的“成熟和繁華”，小香港也并非徒有虛名。近年來，金水北的城中村項(xiàng)目陸續(xù)入市，前期的名門翠園、美景美境、瀚海東韓里，到18年以來的融創(chuàng)、美盛、瀚宇、碧桂園、保利，以及接來下的高皇寨、路寨、美景大觀音寺的后期地塊，金水區(qū)也進(jìn)入了集中放量和快速發(fā)展成熟的階段。
雖說目前片區(qū)還不夠成熟，城市界面也一般，三全路以南一堆老破小，新項(xiàng)目周圍也都是安置區(qū)，不過金水區(qū)就是加分項(xiàng)，新項(xiàng)目都引進(jìn)了區(qū)域前五的小學(xué)，地鐵也基本把片區(qū)都覆蓋了，城改項(xiàng)目自帶大體量的商業(yè)，后期片區(qū)的配套也只會(huì)越來越好。
再說天樾九章，項(xiàng)目打磨的時(shí)間也比較長了，俗話說，好菜不怕晚，前面的美盛、瀚宇、保利都是剛需涵蓋剛改，也就只有萬科江山府是比較改善，不過第一排的梯六也確實(shí)不盡人意。片區(qū)高容積率也確實(shí)影響改善的質(zhì)量。從圖上看，康橋基本沒有多梯戶的樓型，基本比較均衡，可以看出來設(shè)計(jì)是下了功夫的。中間的街坊路利用的也恰到好處，和商業(yè)街、會(huì)所結(jié)合處理，就看展示區(qū)能做出來多少了。地塊規(guī)模夠大，也配建有幼兒園，西側(cè)是規(guī)劃公園和停車場，南側(cè)有規(guī)劃中小學(xué)，北側(cè)是魏河，四至界面倒還不錯(cuò)。金水區(qū)的學(xué)校應(yīng)該不會(huì)差，畢竟其他競品項(xiàng)目都是學(xué)區(qū)房了，康橋在未來公元和山海云圖有教育引入的先例，這個(gè)項(xiàng)目肯定跑不了。
不足的地方就是距離地鐵口稍遠(yuǎn)，不過改善客戶基本也不坐地鐵吧。目前路網(wǎng)還不完善，地塊可達(dá)性弱一些，這個(gè)就看怎么理解吧，也可以是鬧中取靜，等項(xiàng)目交付時(shí)候肯定都修好了。
總體來說，金水北區(qū)靠近金融島，隨著北龍湖的崛起，板塊的價(jià)值只會(huì)越來越高，康橋天樾九章在金水北幾個(gè)項(xiàng)目中定位可以說是最高的，目前美盛、瀚宇毛坯都接近2萬， 康橋還是很值得期待的。(展開全部)