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金水北這么好的位置，卻偏偏總是在爛尾的鋼絲繩上走位，像天樾九章、瀚海思念城、名門翠園、和昌優(yōu)地等多個優(yōu)質(zhì)項目，都差點爛尾，但好在結(jié)果是好的。

能取得好的結(jié)果，歸根結(jié)底還是金主接盤，而非自然造血?，F(xiàn)在看金水北的格局，保利大都匯、越秀金悅文華、信達天樾九章等基本全是國資為主了。

褪去康橋品牌光環(huán)的九章，其實受影響不大，地段產(chǎn)品都已經(jīng)固定，客戶都是周邊的地緣性客戶，也對樓盤有明確的認(rèn)知，不需要大力宣傳。信達所要做的，無非是加快施工進度，盡量實景呈現(xiàn)，同時價格上隨行就市，做一定的讓步，這樣應(yīng)該能順利開發(fā)下去。

目前來看，金水北的新盤價格還是挺穩(wěn)的，瀚海思念城剛交房，均價18000-19000元一平，美盛教育港灣18500-20000元一平，金水印精裝21500元一平，這些無疑會夯實信達天樾九章的信心。

信達進來以后，大的方面難以調(diào)整了，但景觀和部分建標(biāo)可能有所調(diào)整，對后續(xù)地塊的戶型定位也可能變化，參考同為國資的保利、越秀的保守定位，預(yù)計后期信達會改成140平以下的剛改戶型，保證現(xiàn)金流。也有可能改成高低配，以金水北少有的洋房產(chǎn)品或者小高層產(chǎn)品來打開市場。

個人感覺不著急的可以等一下，說不定后期會出現(xiàn)康橋朗城的升級版，89-125平為主，但整體建標(biāo)檔次會提升一下。而改善客戶也可以等等洋房產(chǎn)品。

整體來看，金水北可期，信達天樾九章可期。(展開全部)

天樾九章正式改性為信達了，正可謂三年河?xùn)|，三年河西，在當(dāng)下這個時代只會讓“三”這個數(shù)字發(fā)揮的更快。

這個盤在入市前經(jīng)常入選最值得期待新樓盤榜單，康橋的灣系加上金水北不錯的位置還是很能打的。

當(dāng)時的康橋美廬灣、康橋香麓灣也正值高光時刻，量價齊升，部分房源還需要找關(guān)系，驀然回首，都是心酸往事。
康橋出問題后，雖然工地施工很快恢復(fù)，也引入央企信達，但始終解決不了銷售困局?？粗鴧^(qū)域內(nèi)美盛教育港灣、美盛金水印、越秀金悅文化、保利大都匯動不動都是月銷上百套的戰(zhàn)績，只能獨自傷悲。

整體15棟高層，總計2253套房，賣了兩年時間，才賣了幾百套房，道阻且長，關(guān)鍵是后續(xù)還有幾塊地，也不知道還拿不拿。現(xiàn)在部分樓棟已經(jīng)封頂，預(yù)計明年能交付。

雖說現(xiàn)在信達接手了，是央企不錯，安全性有保證。但信達在鄭州還沒有落地的樓盤，楊金信達時代國著也是遲遲打不開局面，賣不動啊賣不動。越秀金悅文華雖說來的晚，但已經(jīng)后來者居上，二期已經(jīng)在路上。近期又來了個巨無霸保利縵城和頌，也是一大競品。

在售戶型還是109/127/143/168㎡，價格跟之前也沒什么變化，最低的16000多一平，倒是不算貴。如果信達能沉下心，把品質(zhì)提升上去，呈現(xiàn)出來，后期應(yīng)該能賣的不錯。越秀主打?qū)W校，品質(zhì)一般。保利是指望央企牌子賣房，交房都是半地雞毛，就看信達怎么發(fā)揮了。(展開全部)

網(wǎng)傳康橋天樾九章迎來信達這個白衣騎士即將翻身?
信達對此項目已經(jīng)開始在朋友圈招募人才，爛尾的天樾九章大概率跟泰禾東府大院命運一樣，重整易主，康橋天樾九章應(yīng)該是要更名信達某某某了，信達地產(chǎn)是名副其實的央企，也是中國四大國有處理不良資產(chǎn)的公司之一，實力非常強大，在鄭州市場上也不是第一次出手相救了，靜待官宣，如果消息屬實，算是一個好消息了。

康橋本身已經(jīng)無力回天，但購房者無罪，想盤活拯救它，也只有zf和央企出手了。

該項目未曾面市就神秘感十足，一度在金水北有沖破房價天花板的勢頭，但入市就遇市場轉(zhuǎn)冷，再遇康橋資金鏈問題，實在令人惋惜。

項目重整之后的特點也就只剩下金水北的位置和區(qū)位價值這個優(yōu)勢了，當(dāng)年多少人也正是沖著這兩點去的，金水北生在就自帶話題，別的區(qū)域都是舉步維艱，但金水北紅盤是一個接一個的來，比如美盛教育港灣、大都匯、金悅文華，還有打著金水北擦邊球的縵城和頌。天樾九章重新入市貨源還有，但面對的全都是強有力的競爭對手，紅是真的紅，但壓力也是真的大。

如果信達成功進駐，帶有央企的頭銜，應(yīng)該會更有說服力，但具體還是要看二者是代建關(guān)系，信達注資、還是信達全資收購，幾種形式千差萬別，但最安全能買的只有信達全資收購，靜待佳音吧。(展開全部)

康橋天樾九章，高皇北路以東、魏河南路以南。

信達真的是挽狂瀾于既倒，扶大廈之將傾，跟康橋來了一場康橋之戀——浮世三千，吾愛有三，日月與卿；日為朝，月為暮，卿為朝朝暮暮。

可能有人不知道信達是誰？

信達是央企，其次信達是中國四大AMC（AMC是資產(chǎn)管理公司，其他三個是長城、華融、東方），信達成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。

目前中國信達有33家公司，旗下?lián)碛懈鞣N各樣的牌照，主營業(yè)務(wù)就是做不良資產(chǎn)，截至2021年末，中國信達總資產(chǎn)15642.79億元，歸屬于本公司股東權(quán)益1788.01億元。

康橋天樾九章是高皇寨的一個城改項目，拿地時間是2021年的中旬，一共是拿了兩宗土地，一個是17號土地，位于魏河南路南、柳林西路西，一共是113畝，容積率是4.2，樓面價4000左右，另一宗土地是18號土地，位于位于魏河南路南、高皇北路西，一共是37畝，容積率是4.2，樓面價4000左右。

一期占地是113畝，規(guī)劃15棟29-30層的高層，主力的戶型有109平方米、127平方米三房；143平方米，168平方米，這個絕對是金水北少有的改善項目，越秀的項目戶型是103平方米三房、123平方米三房、142平方米四房。

如果這個項目能正常交付，我感覺還是不錯的，絕對是金水北少有的改善小區(qū)。

但是康橋從2020年開始傳出來缺錢，一直磕磕絆絆，后來這個項目為了賣房使勁各種招數(shù)，首付分期、贈送車位，然后補貼首付，你聽過的沒有聽過的他全部都用上了，總之就是為了回血。

總而言之當(dāng)遇到一個項目使用各種促銷的時候，一定要小心小心再小心，現(xiàn)在買房的建議還是優(yōu)先購買二手房，其次是選擇央企和國企，他們蓋的房子質(zhì)量品質(zhì)雖然說是一般，但是不會爛尾。(展開全部)

核數(shù)師爆出這家物企的兩個大瓜
康橋悅生活隱瞞擔(dān)保
康橋悅生活向關(guān)聯(lián)方鄭州康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司及鄭州唯臻康養(yǎng)服務(wù)有限公司提供了3.45億元的貸款，期限約為6個月至3年，年利率為8.16%至12.17%。其中就包括在2020年6月授出的貸款，本金額為3億元，年限為3年，年利率為8.16%。

一個無存在感的項目 咋這兩天都在討論？
看了工地是施工的 是有啥新的內(nèi)幕消息？

有一起買的朋友嗎\ud83c\udf1a

地塊這么大，花力氣引進個好學(xué)校是值得的，但愿九章的操盤者能下這個決心！

九章開工了，加油！

九章的常識，是好位置，康橋占比極小，這就像一塊好肉，總會有人下口，不讓浪費的。問題厘清時，咸魚翻身時。