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信達天樾九章，改名后不久，就直接把價格錨定在16000多，相比之前18000-19000算降了。大家都知道國央企輕易不降的，信達敢這么大幅度的玩，肯定是因為收購價談的不錯，成本可控，即使賣165000仍有的賺。

憑心而論，周邊金悅文華還賣18000-19000元一平，保利大都會也差不多這個價格，天樾九章本身素質(zhì)不錯，按說也該這么賣，但形勢比人強，信達低價搶市場還是比較清醒的。

金水北說白了，底色還是個剛需市場，盡管單價高，但論客群還是產(chǎn)品，沒有比管南，二七新區(qū)、惠濟闊綽到哪。當初天樾九章開盤，也就是109平和127平的賣的比較流暢，140及以上的堪稱滯銷，就這還是市場還行的時候，由此證明，250萬是金水北的天花板了。從保利大都會做成98平的戶型，金悅文華做成102-123平也可以反襯出來。看周邊的次新二手房價格，也是不高的水平，和昌悅瀾16000，位置差的康橋朗城14000-15000也大把在，都想出貨。

有人會說，為什么信達接手后不能來個品質(zhì)升級，維持高品質(zhì)高價位的形象？因為不值得，市場上行期怎么搞都行，但市場下行期，不是你說好產(chǎn)品就有人愿意高價要，歸根結(jié)底還是要看購房者的荷包，你做的再好，超過人家承受能力還是不行。

目前天樾九章的價位相比他的地段還是比較劃算的，綜合考慮小區(qū)規(guī)模，戶型產(chǎn)品，央企品牌，現(xiàn)在入手倒是個不錯的時機。信達也比較給力，不玩那些虛的，沒白天沒黑夜的抓緊施工。