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河南鄭州經(jīng)開區(qū)育人小學(xué)被曝“跑路”，學(xué)生面臨無學(xué)可上困境，當(dāng)?shù)亟腆w局回應(yīng)
西部時報

近日，多名河南鄭州家長在社交平臺上發(fā)布視頻反映，鄭州經(jīng)開區(qū)育人學(xué)校跑路，學(xué)生們現(xiàn)在無學(xué)可上，引發(fā)關(guān)注。



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網(wǎng)傳視頻畫面顯示，多名家長手牽手攔截在道路中央，視頻配文稱“育人小學(xué)校長跑路，學(xué)生沒學(xué)上，3000名家長堵截道路討要說法?！?



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據(jù)了解，涉事鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)育人學(xué)校位于經(jīng)南二路與經(jīng)開第五大街交口。該校此前招生信息顯示，鄭州經(jīng)開區(qū)育人學(xué)校是鄭州育人教育集團旗下最早最成熟的一所小學(xué)，于2007年創(chuàng)辦，是一所日托與周托相結(jié)合的高標準全日制民辦學(xué)校。



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另據(jù)公開資料顯示，該社會組織注冊資金10萬人民幣，目前已被列為失信被執(zhí)行人。



12月19日上午，鄭州經(jīng)開區(qū)明湖辦事處工作人員回應(yīng)稱，確實收到相關(guān)信息，目前社區(qū)也在跟進學(xué)生就學(xué)問題?！皡^(qū)教育局、政法委已成立專班在研究處理此事?！?



涉事學(xué)校所在轄區(qū)格林社居委一值班工作人員表示，并不清楚具體情況，“這兩天負責(zé)這塊業(yè)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)和網(wǎng)格員都在現(xiàn)場。”



鄭州市金水區(qū)教育體育局工作人員稱，“能查到我們這有一個育人小學(xué)，但是他好多年都注銷了，我們也實地考察過了，沒有這所學(xué)校，之后會把所有民辦中小學(xué)都排查一遍?！?/cite>(展開全部)

現(xiàn)在為什么人們愿意買車不愿意買房了，而且汽車價格普遍都很高。房價卻在不斷下滑。
前一段時間這汽車圈里有一句話特別火“再不努力，以后就只能買BBA了”，之所以有這句話的誕生，是因為現(xiàn)在越來越多的國產(chǎn)新能源車入市，價格都比肩BBA，甚至比奔馳E級，寶馬5系，A6L還要貴，動輒四五十萬，甚至上百萬。華為問界 M9 這款智能汽車有純電動和增程兩種版本，價格為50萬~60萬元。MPV車型理想MEGA預(yù)售價60萬，還有SUV仰望U8售價109.80萬。連小米造車也說了價格不會低。
2023年，我國汽車產(chǎn)銷量首次均突破3000萬輛，分別完成3016.1萬輛和3009.4萬輛，同比分別增長11.6%和12%，年產(chǎn)銷量雙雙創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)兩位數(shù)較高增長。
1.產(chǎn)品對比。國產(chǎn)汽車是很努力的，新能源汽車上不斷開發(fā)新產(chǎn)品，在舒適和智能上都有很大提高。反觀地產(chǎn)行業(yè)，前幾年爛尾、虛假宣傳、維權(quán)的也有不少。雖然經(jīng)過紓困和保交樓，有的交樓了，也是減配。這讓人們沒有信心。不管是汽車還是房子，好的產(chǎn)品交付還是很重要的。
2.保值。這些年二手市場的崛起也是個因素。有二手車市場，有二手手機平臺，買個新車或者像華為 Mate60 這樣的熱門手機，用一段時間再出售，也不會賠太多，黃金也能回收，手機也能回收，車也能回收，人們面對的不再是單一的房子的消費。而且現(xiàn)在房子也不保值了，尤其是閉眼買房都能賺的時代過去了，賺錢效應(yīng)沒了，網(wǎng)上也還很多折價出售房子的視頻，除了自住，人們更沒有買房的積極性了。(展開全部)

自從23年底金水城投拿地，24年7月宣布與華潤合作后，代建商華潤就快速進入工作模式，現(xiàn)在規(guī)劃已出，估計入市不遠了。
國泰上苑54畝地塊，容積率4.0，但密密麻麻規(guī)劃了13棟樓，夠密的，好在都比較錯落，6棟32-33層高層，1棟13層，1棟16層，1棟19層、1棟20層，1棟26層，2棟7層洋房，整體呈現(xiàn)中間低，南北兩頭高的形勢，華潤的規(guī)劃還是高明的，都錯開了，中間的低矮樓棟也不影響采光，不過2棟洋房就慘了，頂在前面沒啥隱私性。
不過還是可以看出華潤的功底深厚，反觀國泰之前的做法，要么是簡單的兵營式排列，要么是簡單的板式高層，規(guī)劃簡單粗暴，產(chǎn)品平庸無奇。
華潤規(guī)劃的戶型是套內(nèi)面積大于130平的52戶，套內(nèi)小于等于130平的694戶，如果按75%得房率反推，戶型是170平-180平。國泰之前都是93-120平左右的剛需，雖然有個悅峰大平層是190平，但只有一棟樓也談不上多改善。華潤這個140-180平的正好彌補了之前的空白。
不過華潤挺不幸的，開局就碰到了金投豫發(fā)豫園這個強敵，豫園定位比國泰高，位置更好，戶型比國泰舒適，名氣比國泰地塊大。
個人覺得華潤最好價格讓步下，拿地的樓板價是4700元一平，其實還是有讓步空間的，最好能比豫園便宜個15%。
現(xiàn)在金水北的競爭算是良性競爭，大家都比著誰更好，小區(qū)品質(zhì)越來越高了，也許能留住一批改善客戶，不至于讓大家都去北龍湖。(展開全部)

央企也是不靠譜啊，承諾的商業(yè)遲遲不建，在郭嘉大力提振樓市消費信心，鼓勵大家進行樓市消費的當(dāng)下，公然與郭嘉唱返調(diào)，真是寒了廣大業(yè)主的心吶

華潤弄的業(yè)態(tài)很豐富啊，還懟兩棟洋房

酒香也怕巷子深，金投豫發(fā)豫園的TG也搞起來了，個人感覺這房子不咋愁賣的，因為太少了，小高層一共有4棟樓，每棟30套房，一共120套，首次開盤3棟樓，也就90套房，主打140平的。買這就是圖小高層稀缺，如果是高層，太多了，美盛、越秀大把可選。
除了常規(guī)的那些，豫園主打的還是學(xué)區(qū)，文化路一小直屬文渠小區(qū)和47中老牌總校，在名校濟濟的金水區(qū)，47中不能算很拔尖，但在第二梯隊還是排的上的，再加上周邊城市界面很不錯，所以豫園的綜合性就很好。
現(xiàn)在豫園也有底氣，是金水區(qū)唯一一個不接受房票的項目。當(dāng)然房票客戶也得掂量掂量，拿房票買這個項目是否劃算。
在經(jīng)歷過美盛金水印、越秀天悅江灣、美盛臻灣一品、信達天樾等改善項目的洗禮，金水區(qū)改善客戶的眼光越發(fā)高了，建筑規(guī)劃、建標建材、園林景觀、單元大堂、戶型設(shè)計、地下車庫都成為各項目要卷的點。豫園來得早，但開盤晚，算是經(jīng)過了一輪，能夠集合各盤優(yōu)點，算是集大成者吧。戶型方面創(chuàng)新X+LDKB進化設(shè)計，得房率最高約103%得房率，獨立電梯門廳。
豫園也采用的大師組合模式，雖然有孟凡浩、孫虎、丹健國際等知名大家，但現(xiàn)在鄭州也不缺這些大師，所以歸根結(jié)底還是看產(chǎn)品呈現(xiàn)效果的。像美盛金水印就做的不錯，做出來實景，很不錯。(展開全部)

鄭州地鐵的地塊都沒得說，全是金邊銀角的優(yōu)質(zhì)袖珍地塊。
12月6日，鄭州地鐵集團旗下的鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.7億元的底價摘得編號為鄭政出〔2024〕25號（網(wǎng)）的鄭州市金水區(qū)一住宅地塊。該地塊位于優(yōu)勝南路南、南陽路東，占地31畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、文化設(shè)施（地下交通服務(wù)場站、零售商業(yè)、餐飲），容積率2.6，建筑密度32％，建筑高度80米。
這個角落的含金量很高，地鐵3號線和7號線交匯處，南側(cè)是金水河和鄭州人民公園，周邊很多破舊老小區(qū)，比如中亨花園，暉達優(yōu)勝小區(qū)，優(yōu)勝花園等。這里已經(jīng)很久沒有新樓盤出現(xiàn)了，但這里一直是鄭州的焦點，往北2公里，就是很知名的萬科美景世玠，往西不遠，就是二手房里的扛把子天下城。
所以，這個30畝的地塊，就有了兩種截然不同的發(fā)展方向。
一是保守點，像鄭軌經(jīng)緯歸臻，風(fēng)尚西苑一樣，做簡單兩三棟樓的剛需戶型，快去銷售回款。
二是激進點，像雅頌居、華潤悅府一樣，仗著地段優(yōu)勢，打造3棟市中心大平層，高價惜售。
個人感覺鄭軌估計還是第一種路線，而且大石橋位置雖好，但總透著股屌絲氣息，除非全拆了重新弄。
鄭州軌道這兩年拿了不少地塊，基本都是自主開發(fā)，除了云麓，鮮有拿的出手的大項目，也沒有把地鐵上蓋的商業(yè)優(yōu)勢發(fā)揮出來，有點可惜。(展開全部)

現(xiàn)房大學(xué)路?正某某岸
高層4900起，洋房5900起
50%首付直接變?nèi)?，在消費降級的大時代為何不多走3公里？一個四環(huán)一個四環(huán)半。只有3公里區(qū)別。房價相差極其大。鄭州是一個很包容的城市三環(huán)內(nèi)房價也有1萬多的，為什么1萬要買到四環(huán)而且是期房。剛需不剛需，改善不改善，主打一個任性隨意，不看透房產(chǎn)價值購買，未來一定會被反噬自己資產(chǎn)的價值！

鞏義現(xiàn)轄15個鎮(zhèn)、5個街道，298個行政村、30個居委會，人口85萬，位列中國縣域經(jīng)濟百強縣45位(蟬聯(lián)河南省首位)、全國工業(yè)百強縣41位、中國縣級市品牌百強39位。2022年全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成962.6億元，增速4.2%，位居鄭州6縣市第1位。
鞏義市已初步形成了以中孚、明泰、萬達、鑫泰為代表的高精鋁，以天祥、五耐、泛銳熠輝為代表的新材料，以恒星科技、人民電纜為代表的特色裝備制造3大支柱產(chǎn)業(yè)，合并鞏義市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和豫聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成立鞏義市先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)，形成了較為完整的工業(yè)體系。全市擁有規(guī)模工業(yè)企業(yè)504家，收入超百億元企業(yè)3家。
1.向西。鄭州的主要產(chǎn)業(yè)汽車制造在經(jīng)開區(qū)、航空港，電子信息產(chǎn)業(yè)在航空港和高新區(qū)，西邊的只有鞏義有比較好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鞏義的工業(yè)還是很強大的，在鄭州的下屬縣市里最強。鄭州向東發(fā)展這么多年，鞏義依舊穩(wěn)定增長也是不容易。
2.距離。緊鄰鄭州主城區(qū)的新鄭龍湖鎮(zhèn)、中牟綠博、滎陽東片區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)的都很好，但容易產(chǎn)生依賴。隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的不景氣，還有人們買房回歸主城區(qū)，這些鎮(zhèn)的發(fā)展也慢了很多。滎陽 2019 年 GDP535 億，2022 年 558 億?；旧咸幱谕磺暗臓顟B(tài)。鞏義 2019 年 GDP769 億，2022 年 962 億，已經(jīng)接近千億大關(guān)，增長還是很明顯的。鄭州的一些主要產(chǎn)業(yè)也不在中原區(qū)、滎陽這些地方。鄭州西邊的發(fā)展已經(jīng)緩慢了，除了遠一點的鞏義，東西之間的差距也越拉越大。(展開全部)

前幾天被中海時光之境的紅色海報刷屏，主要寫的是“摘地一周年，勁銷23億元”。這個成績還是很猛的，并且沒啥水分，僅11月份之前的備案金額就有近20億元。像今年的幾個網(wǎng)紅盤蘭溪府/華潤超總也都是十幾個億的銷售額。

我一直覺得中海價格中規(guī)中矩，但流速很快，賣的很好。第一次去的時候還沒什么呈現(xiàn)，這次過去大部分已經(jīng)展示出來，在幾個樣板間轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，放在北龍湖那幾個新樓盤里還差點意思，放在中原區(qū)可以說是碾壓級別。

一期7、9兩棟樓沒賣，10號樓還有部分房源，其他樓棟基本售完。一批次預(yù)計交付時間是2026年年中，看目前的進度又可能提前交付。二期是2026年10月份前后，差別不大，一期二批次也在這個時間段，目前還有部分房源沒有推出。二期149平基本售完，剩下個別頂?shù)讟菍樱?79平洋房還有很多可選。

停車的時候，感覺洋房外立面挺一般的，沒有質(zhì)感，跟北龍湖的云著湖居比起來差點意思，中海九號公館倒是有一拼。

按照目前的去化速度，預(yù)計到明年年中，這兩塊地能賣個七七八八。賣的快對于中海業(yè)主來說不見得好事，早早賣完就會不太用心，參考中海云著湖居，老老實實蓋房，還真是不錯，目前還沒有出現(xiàn)規(guī)模性維權(quán)。

附近兩個改善小區(qū)昆侖望岳和萬科山河道的二手房已經(jīng)進入二手房市場，報價都在1.8萬左右，成交的還行，每月都有幾套二手房成交。(展開全部)

11月30日，鄭州地鐵6號線一期東北段將開始初期運營，標志著6號線一期實現(xiàn)全線貫通。6號線還是很給力的，搶在了7號線和8號線前面。
對于市區(qū)的人們來說，對于地鐵開通已經(jīng)無感了，但對于西南邊陲的人們來說，6號線的開通意義重大，住在洞林湖，上班在北龍湖，夢想照進現(xiàn)實。據(jù)悉，6號線一期全線貫通運營后，洞林湖的幾個站點6點發(fā)車，工作日最小行車間隔約5分鐘，周末及節(jié)假日行車間隔約8分，線路單程運行時間約70分鐘，1個小時的通勤時間，還是可以的。

提到洞林湖，不能不提恒大山水城，曾經(jīng)的洞林湖三巨頭之一，最近爆出個新聞，業(yè)主2017年開盤時買是9000元一平，但現(xiàn)在二手房價只有3088元一平，打折打到腳脖子了，想想同為遠郊的南龍湖，目前還能維持在5000-6000，充分說明與市區(qū)的距離遠近決定了價值大小。這算是給遠郊盤來了個現(xiàn)身說法。除了賬面價值，遠郊盤的生活價值也是大打折扣，現(xiàn)在冬天了，有業(yè)主反映，恒大山水城一期交房快10年了，至今未通暖氣，年年反映年年解決不了。

不過，即使這樣，洞林湖也還在蓬勃發(fā)展中，有學(xué)校，有影城，有公園，有湖泊，就在12月2日，賈峪鎮(zhèn)還簽了個“中原康谷”項目框架協(xié)議，要在洞林湖發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，項目包括康養(yǎng)品展售空間、康養(yǎng)配套客房、康養(yǎng)湯泉、名師巡診館、本草研習(xí)園、康養(yǎng)營地、洞林書院等。(展開全部)

1月30日，國家首批城中村改造專項借款發(fā)放，鄭州市申報首批城中村改造專項借款的58個項目全部通過住建部審批，2024年計劃發(fā)放額度508億元。發(fā)放當(dāng)天，國家開發(fā)銀行河南分行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行河南省分行已向航空港區(qū)、惠濟區(qū)放款24億元，用于項目前期工作、征收補償、安置房和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。
具體到惠濟區(qū)，會是花園口，西黃劉，師家河，八堡嗎？還是投入已拆在建的老鴉陳，蘇屯項目？

終于，建業(yè)河畔洋房復(fù)活了。
12月12日，河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營有限公司首筆保交付工程款2000萬元成功注資建業(yè)河畔洋房項目，16日建業(yè)河畔洋房舉行全面復(fù)工儀式，惠濟區(qū)、建業(yè)集團、河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（河南省投資集團全資子公司）、浙商銀行、中建七局、花園口鎮(zhèn)等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)出席開工儀式，各方有力人士紛紛表示要盡快全面復(fù)工，早日交付。
這項目的銷售火熱期大概是在2020年-2021年，當(dāng)時合同約定精裝交付日期為2024年9月30日，已經(jīng)算很晚的交付日期了，但自從2022年10月處停工以來，就基本處于停工狀態(tài)，當(dāng)然中間不乏表演式施工。
個人一直覺得這項目挺肥，有接盤價值，應(yīng)該不會拖這么久。因為項目共計 1206套房源(全部是143平)，位置好，產(chǎn)品優(yōu)，已售的不過400來套，剩余可售房源充足，應(yīng)該不愁白衣騎士的，沒想到還是拖了這么久。
由于拖得太久，目前北區(qū)的諸多的神盤已經(jīng)出世，越秀天悅江灣，招商迎賓瑞景苑，鐵建花溪樾，戶型建標景觀都一等一的，當(dāng)初的神盤建業(yè)河畔洋房如今也顯得有些遜色，再加上市面上的復(fù)工項目交付效果達不到業(yè)主心理預(yù)期，恐怕河畔洋房再啟動銷售還要費一番功夫。
當(dāng)初建業(yè)河畔洋房的售價高達2.2萬，而越秀等紅盤的價格不過1.8萬，誠然，建業(yè)7-11的洋房小高層得房率比較高，但越秀等新盤的贈送面積也能平分秋色。(展開全部)

地下過街通道來了，投資10個小目標，含地下商場！
鄭東新區(qū)金水東路東風(fēng)南路商圈交通設(shè)施提升城市更新項目
項目概況：項目位于鄭東新區(qū)金水東路與東風(fēng)南路道路及交叉口地下空間，總投資額為9.73億元。實施主體為鄭州城市項目建設(shè)管理有限公司。
更新目標：提升商圈交通基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力，完善城市功能，助力打造國際性消費商圈，支撐鄭州建設(shè)國家消費中心城市。
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項目更新效果圖
更新內(nèi)容：開發(fā)面積約5.7萬平方米，地下空間建筑面積約5.29萬平方米，包括建設(shè)步行立體過街設(shè)施及地鐵連通通道、地下商業(yè)及附屬設(shè)施、公共下沉廣場等。

對于不推薦買惠濟區(qū)的理由，可能有以下幾點：
看盤
產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后：惠濟區(qū)在鄭州市各區(qū)域中，無論是GDP還是產(chǎn)業(yè)增速都相對落后。盡管惠濟區(qū)擁有三全、思念等知名食品品牌，但缺乏現(xiàn)象級的產(chǎn)業(yè)集聚，同時旅游文化產(chǎn)業(yè)也未得到充分發(fā)展，未能形成具有吸引力的產(chǎn)業(yè)鏈。
交通通勤不夠便利：惠濟區(qū)距離鄭州的核心商務(wù)區(qū)較遠，且目前僅有一條2號線通車，與其他區(qū)域的通勤便利度相比存在差距，這可能影響到居民的日常生活和工作出行，建業(yè)花園里，保利海上五月花，天地灣交房多年，周圍被斷頭路垃圾路圍困，影響居民的最后一公里的路不修，可見服務(wù)理念和水平的差距。
教育資源相對匱乏：惠濟區(qū)的教育資源相較于金水區(qū)、中原區(qū)等老城區(qū)來說較為匱乏。這里有鄭州最差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的基礎(chǔ)教育，雖然有一些不錯的中學(xué)，但整體上教育資源不夠雄厚，可能無法滿足家長對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求。
區(qū)域發(fā)展成熟度低：惠濟區(qū)大部分區(qū)域位于四環(huán)外，整體待開發(fā)，成熟度較低。四環(huán)內(nèi)也是發(fā)展不均衡，核心區(qū)域新小區(qū)入住的業(yè)主也是怨聲載道苦不堪言，何況其他區(qū)域，尤其是惠濟西和連霍以南的區(qū)域，開發(fā)滯后，基建一般，配套也比較匱乏，與其他區(qū)域相比優(yōu)勢不大。
二手房市場低迷：惠濟區(qū)的二手房市場相對冷清，成交低迷。一方面是因為別墅群逐漸老化，產(chǎn)品過時，配套老化，社區(qū)管理跟不上等問題導(dǎo)致難以出手，城市居民享受的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別的管理效率和政務(wù)服務(wù)水平，另一方面也與區(qū)域整體發(fā)展水平和居民購買力有關(guān)。
然而，每個區(qū)域都有其獨特的優(yōu)勢和潛力，惠濟區(qū)也不例外。隨著城市規(guī)劃的不斷推進和區(qū)域經(jīng)濟的逐步發(fā)展，惠濟區(qū)未來也有可能迎來新的發(fā)展機遇和變化，惠濟區(qū)不是鄭州重點發(fā)展方向，未來只會很遙遠，人生有幾個十年讓來忍受周邊配套的不完善？因此，在做出購房決策時，還需要綜合考慮個人需求、區(qū)域發(fā)展趨勢以及市場情況等多方面因素，綜合考慮，還是買zf服務(wù)力好的其他區(qū)域吧。(展開全部)

中海時光之境一期：

高層只剩少量房源，其中166平戶型，單價18500-19500元/平米，樓王的218平戶型，價格是在19000-21000元/平米。

目前主推二期：

占地面積約35畝，規(guī)劃有4棟洋房和2棟小高層。

規(guī)劃有四個面積段，其中高層只有兩個面積148平、225平，洋房也是只有兩個面積178平、210平。

關(guān)于價格：

高層4號樓的148平戶型，價格從17300-18900元/平米。

洋房179平戶型，單價23500-25000元/平米，洋房215平戶型，單價26000元/平米。

中海之光之境，位于中原老城，緊鄰著二砂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，周邊都是昆侖望岳、萬科山河道等改善小區(qū)，距離萬達廣場也不遠。

高顏值外立面，小區(qū)外立面是采用鋁板+玻璃幕墻的材質(zhì)，黃金窗墻比、MAX環(huán)幕超大開窗，

優(yōu)質(zhì)的核心地段+稀缺的改善產(chǎn)品，中海時光之境賣不好也難。(展開全部)

朗悅宸棲苑營銷中心將于12月16號正式開放！

深耕高新區(qū)多年的朗悅，這次要進軍金水老城了。

朗悅宸棲苑，原本為廣廈城市之巔的后期地塊，屬于任砦的城改。

項目地段無敵，金水老城，周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。

但硬傷在于：該土地原來是廣廈的，因為廣廈沒錢，被拍賣過，雖然現(xiàn)在朗悅接手了，但是土地年限嚴重縮水，產(chǎn)品應(yīng)該也還是原來的產(chǎn)品。

按照規(guī)劃，21畝地，容積率高達7.29，小區(qū)一共有2棟34層高層，1棟7層洋房，總共771戶，其中含安置房1.59萬平方米（約150套），公租房0.48萬平方米（94套）。

戶型面積段從60平到140平，戶型設(shè)計也一般，部分戶型采光受到嚴重影響，整體定位偏剛需，也是與金水老城另外幾個小地塊，比如說鄭軌經(jīng)緯歸臻，錯開競爭了。(展開全部)

凱田秀水灣，中原區(qū)西四環(huán)邊，一個存在感并不高的樓盤，被最近的房票客戶消化掉不少房源。

項目分東西兩個苑開發(fā)，其中西苑地塊不大，只有兩棟高層，東苑項目總用地面積49714.97㎡，建設(shè)用地面積32368.32㎡，總建筑面積175832.23㎡，容積率3.69，綠地率30.05%，建筑密度24.35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟樓，4棟高層、4棟小高，規(guī)劃總戶數(shù)798戶。

項目北側(cè)就是在售華瑞紫韻城和孫莊南苑安置房。

距離已經(jīng)通車的地鐵14號線市民中心站約300米，同時臨近西四環(huán)和建設(shè)西路、長椿路等城市主干道，出行交通便捷，此外，鏈接常西湖與雙湖科技城的T3線也經(jīng)過項目附近，預(yù)計2026年能投入使用，也是一大利好。

小開發(fā)商，經(jīng)驗不足，原本為經(jīng)濟適用房改為商品房對外銷售，硬傷還是挺明顯的。只有130平和160平兩個面積段，項目優(yōu)勢在于：價格便宜。(展開全部)