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萬(wàn)祥紫廬首批推出高層1號(hào)樓、小高層6號(hào)樓，現(xiàn)在剩余房源不多。

其中高層1號(hào)樓一樓，特價(jià)房1.3萬(wàn)元/平，小高層6號(hào)樓戶型建面約128平三房，單價(jià)16500+元/平。

二批次推出3、7、8號(hào)樓。其中3號(hào)樓戶型建面約140平，單價(jià)18000+元/平，7號(hào)樓、8號(hào)樓戶型建面約117平，其中8號(hào)樓因?yàn)榕R高架，性價(jià)比更高，單價(jià)16000+元/平，7號(hào)樓單價(jià)17000+元/平，比臨高架的7號(hào)樓貴了1千多。

相比金茂，萬(wàn)祥紫廬優(yōu)勢(shì)在于小高層，在主城區(qū)比較稀，金茂的優(yōu)勢(shì)在于國(guó)央企，大社區(qū)，內(nèi)部的景觀規(guī)劃、游樂(lè)設(shè)施更完善些。

而且金茂的學(xué)校簽到合同里更為穩(wěn)當(dāng)，經(jīng)開實(shí)驗(yàn)小學(xué)和經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)北校區(qū)。

萬(wàn)祥紫廬的學(xué)校說(shuō)是也簽到合同里，經(jīng)開實(shí)驗(yàn)小學(xué)和經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)，但是后期劃片也可能是八一小學(xué)、八十五中學(xué)，具有不確定性。

除此之外，萬(wàn)祥跟金茂兩個(gè)項(xiàng)目周邊配套都一樣，距離地鐵12號(hào)線梁湖站約600多米，交通優(yōu)勢(shì)明顯。(展開全部)

萬(wàn)祥紫廬，經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南。

眼見為實(shí)，小開發(fā)商現(xiàn)在想在鄭州立足，就像相親一樣一定要把自己最好的一面展現(xiàn)出來(lái)，工程進(jìn)度一樣不能馬虎，1、2號(hào)樓已經(jīng)到23層了(總共26層)，3、5、6、7、8號(hào)樓主體已經(jīng)封頂，前一段時(shí)間開盤，大哥價(jià)格如下：3號(hào)樓140平方米是17900起步；7號(hào)樓117平方米是16900起步；8號(hào)樓117平方米的15900起步。

項(xiàng)目占地是33畝，容積率2.5，規(guī)劃7棟住宅，451戶，一共有6個(gè)面積段，96平方米、103平方米、115平方米、116平方米、128平方米和140平方米，開發(fā)商在這個(gè)項(xiàng)目上是花費(fèi)一些點(diǎn)功夫，外立面是鋁板加晶彩石加金屬格柵，還有1個(gè)150米的大門，真的是闊氣。

到年底了，這個(gè)開發(fā)商部分房源也開始打折出售了，1號(hào)樓的部分特價(jià)房源1.3-1.4萬(wàn)/平方米，6號(hào)樓是1.5-1.6萬(wàn)/平方米，越是小的開發(fā)商，越是抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，越是急著回籠現(xiàn)金流?？偟膩?lái)說(shuō)不建議購(gòu)買小開發(fā)商的房子，因?yàn)榇_實(shí)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，爛尾的概率相對(duì)來(lái)說(shuō)比大開發(fā)商要高，優(yōu)先建議購(gòu)買二手房，因?yàn)槎址浚吹靡娒弥緵](méi)有啥風(fēng)險(xiǎn)，就是風(fēng)險(xiǎn)可控，其次是建議央企的房子，央企有保證，品質(zhì)好壞不說(shuō)，能完完整整地交房。

總而言之小開發(fā)商的昂子一定要慎重，千萬(wàn)也不要貪圖便宜，大部分人吃虧的原因就是貪圖便宜！(展開全部)

對(duì)于萬(wàn)祥這種小開發(fā)商，要牌子沒(méi)牌子，要實(shí)力沒(méi)實(shí)力，自然要格外關(guān)心工程進(jìn)度。
現(xiàn)在紫廬的1、2號(hào)樓已經(jīng)到23層了(總共26層)，相比11月的進(jìn)展增加了5層，還是很快速的。3、5、6、7、8號(hào)樓主體已經(jīng)封頂，正在進(jìn)行構(gòu)造柱施工，部分實(shí)景園林已經(jīng)呈現(xiàn)。所以，整體來(lái)看，這項(xiàng)目今年整體骨架已經(jīng)出來(lái)了，明年一年就是填充血肉，個(gè)人認(rèn)為明年底交付應(yīng)該問(wèn)題不大，萬(wàn)祥說(shuō)的2026年交付，希望努努力，25年底給交了。
有一說(shuō)一，萬(wàn)祥紫廬賣的還可以，前段又加推了，3號(hào)樓13層兩梯兩戶140平的價(jià)格17900起，開發(fā)商宣傳這個(gè)得房率是102%，7號(hào)樓13層兩梯兩戶117平16900起，8號(hào)樓18層兩梯兩戶117平的價(jià)格15900起，開發(fā)商宣傳這個(gè)得房率是100%。
現(xiàn)在很多開發(fā)商都喜歡宣傳實(shí)際得房率，關(guān)于這個(gè)開發(fā)商自造的概念，購(gòu)房者還是要清醒，開發(fā)商是把全部陽(yáng)臺(tái)飄窗以及贈(zèng)送的房間都加進(jìn)去算的，這個(gè)是有點(diǎn)水分的，科學(xué)的官方的得房率，開放陽(yáng)臺(tái)是算一半面積的。
對(duì)比其他區(qū)來(lái)看，經(jīng)開區(qū)還是強(qiáng)，房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺的，個(gè)人感覺(jué)比金水區(qū)還硬點(diǎn)。在去年，經(jīng)開區(qū)的GDP在八區(qū)排名第三，僅次于金水區(qū)和東區(qū)，有錢有產(chǎn)業(yè)，但經(jīng)開區(qū)的土地供應(yīng)卻偏緊，尤其老城區(qū)一直沒(méi)幾個(gè)盤，反觀金水區(qū)，尤其金水北真的是供應(yīng)過(guò)剩。
目前經(jīng)開就萬(wàn)祥和金茂兩家，萬(wàn)祥還沾了金茂客流量的光呢。(展開全部)

只能說(shuō)，價(jià)格太自信

河南鄭州經(jīng)開區(qū)育人小學(xué)被曝“跑路”，學(xué)生面臨無(wú)學(xué)可上困境，當(dāng)?shù)亟腆w局回應(yīng)
西部時(shí)報(bào)

近日，多名河南鄭州家長(zhǎng)在社交平臺(tái)上發(fā)布視頻反映，鄭州經(jīng)開區(qū)育人學(xué)校跑路，學(xué)生們現(xiàn)在無(wú)學(xué)可上，引發(fā)關(guān)注。



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網(wǎng)傳視頻畫面顯示，多名家長(zhǎng)手牽手?jǐn)r截在道路中央，視頻配文稱“育人小學(xué)校長(zhǎng)跑路，學(xué)生沒(méi)學(xué)上，3000名家長(zhǎng)堵截道路討要說(shuō)法。”



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據(jù)了解，涉事鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)育人學(xué)校位于經(jīng)南二路與經(jīng)開第五大街交口。該校此前招生信息顯示，鄭州經(jīng)開區(qū)育人學(xué)校是鄭州育人教育集團(tuán)旗下最早最成熟的一所小學(xué)，于2007年創(chuàng)辦，是一所日托與周托相結(jié)合的高標(biāo)準(zhǔn)全日制民辦學(xué)校。



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另?yè)?jù)公開資料顯示，該社會(huì)組織注冊(cè)資金10萬(wàn)人民幣，目前已被列為失信被執(zhí)行人。



12月19日上午，鄭州經(jīng)開區(qū)明湖辦事處工作人員回應(yīng)稱，確實(shí)收到相關(guān)信息，目前社區(qū)也在跟進(jìn)學(xué)生就學(xué)問(wèn)題?！皡^(qū)教育局、政法委已成立專班在研究處理此事。”



涉事學(xué)校所在轄區(qū)格林社居委一值班工作人員表示，并不清楚具體情況，“這兩天負(fù)責(zé)這塊業(yè)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)和網(wǎng)格員都在現(xiàn)場(chǎng)?！?



鄭州市金水區(qū)教育體育局工作人員稱，“能查到我們這有一個(gè)育人小學(xué)，但是他好多年都注銷了，我們也實(shí)地考察過(guò)了，沒(méi)有這所學(xué)校，之后會(huì)把所有民辦中小學(xué)都排查一遍?！?/cite>(展開全部)

繼福塔三兄弟之后，綠城誠(chéng)園基本沒(méi)啥存在感，經(jīng)開老城也就只有金茂越秀未來(lái)府和萬(wàn)祥紫廬兩個(gè)主力項(xiàng)目在售。

萬(wàn)祥紫廬首開的1號(hào)樓和6號(hào)樓，據(jù)說(shuō)賣的還不錯(cuò)，現(xiàn)在可選房源不多，目前在售1號(hào)樓單價(jià)14500元/平米左右，小高層6號(hào)樓單價(jià)16500元/平米。

萬(wàn)祥紫廬雖然地塊小，但是相比隔壁的金茂越秀未來(lái)府，價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯，而且產(chǎn)品規(guī)劃更新，得房率也在85%以上，后期物業(yè)找的是萬(wàn)科物業(yè)。

項(xiàng)目周邊配套也跟未來(lái)府一樣，主城三環(huán)內(nèi)，地段還行，緊鄰地鐵12號(hào)線梁湖站，地鐵出行便利，學(xué)校方面，萬(wàn)祥宣傳的事經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)八一校區(qū)和經(jīng)開實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

項(xiàng)目硬傷在于緊鄰南三環(huán)，會(huì)有一定的噪音影響，而且周邊居住氛圍一般。

還有就是小開發(fā)商，在鄭州還沒(méi)有樹立起來(lái)口碑，自然是比不上隔壁的金茂和越秀，而且交房時(shí)間為2026年，且得等一等了。(展開全部)

經(jīng)開主城現(xiàn)在主售樓盤只有萬(wàn)祥紫廬和金茂未來(lái)府，金茂未來(lái)府只有摘地那一刻是有熱度的，項(xiàng)目也拉扯了好幾年，因地塊較大開發(fā)周期略長(zhǎng)，熱度慢慢褪去，很明顯現(xiàn)在后來(lái)者居上的萬(wàn)祥紫廬的熱度已成功趕超未來(lái)府。

項(xiàng)目已首開高層1號(hào)樓和小高層6號(hào)樓，毛坯交付，官宣的數(shù)據(jù)很不錯(cuò)，但真實(shí)數(shù)據(jù)只有萬(wàn)祥自己知道，在售價(jià)格高層14500左右，小高層17000左右，這個(gè)價(jià)格相對(duì)于隔壁的未來(lái)府還是有一定的優(yōu)勢(shì)的，但也只能說(shuō)是還可以，最初對(duì)外透露的是13000起步，萬(wàn)祥這是先拿出部分房源試試水，日后大概率是高開低走。

面積段96平、103平、115平、116平、128平和140平，高層兩梯五戶為主，小高層兩梯兩戶，140平的面積只有26套房源，整體更偏向于剛需和剛改。

沒(méi)有選擇代建，但是拉來(lái)了萬(wàn)科物業(yè)，這個(gè)盤最大的爭(zhēng)議就是開發(fā)商，鶴壁房企，在地市雖然沒(méi)有爛尾和擺爛，但在現(xiàn)在只認(rèn)品牌的年代，想得到大家的認(rèn)可是需要絕對(duì)實(shí)力來(lái)證明自己的，首先就是產(chǎn)品安全和高品質(zhì)落地。

與隔壁未來(lái)府同位置同配套，位置太近，連學(xué)校都是一樣的，與未來(lái)府相比最大的優(yōu)勢(shì)就是未來(lái)府的產(chǎn)品畢竟是3年前的設(shè)計(jì)，都知道鄭州樓市產(chǎn)品迭代升級(jí)超級(jí)快，所以可能還沒(méi)有交房就已經(jīng)落后了，未來(lái)府的得房率只有75%左右，紫廬是當(dāng)下比較熱火的高贈(zèng)送高得房率，得房率在85%-95%，再參考價(jià)格很明顯紫廬性價(jià)比更高一些，不過(guò)金茂和越秀是央企聯(lián)合，萬(wàn)祥在面前就是小弟一個(gè)，所以各有利弊。

客戶群體主要是地緣以及在周邊工作的客戶，這個(gè)價(jià)格可以再等等。(展開全部)

項(xiàng)目賣得咋樣？還有就是航海路三大街西北角的地塊和保利天君旁邊的地塊都不小，怎么一直閑置著

經(jīng)開區(qū)人民的福利來(lái)了！永輝鄭州盛華里店閉店“胖改”

11月16日，大河財(cái)立方記者發(fā)現(xiàn)，永輝超市鄭州盛華里店掛出了閉店調(diào)改說(shuō)明，當(dāng)日閉店，12月18日恢復(fù)營(yíng)業(yè)。


此次閉店調(diào)改的原因，是胖東來(lái)團(tuán)隊(duì)仍在給它“幫忙”，已從最先計(jì)劃的調(diào)改兩店擴(kuò)至第五店。本月初，永輝超市曾公布實(shí)施“胖改”的4號(hào)店是鄭州龍湖錦藝城店。

9月末，名創(chuàng)優(yōu)品以62.7億元為代價(jià)獲永輝超市控股權(quán)，張軒松兄弟做了二股東，而于東來(lái)“大夫”仍堅(jiān)持對(duì)永輝超市免費(fèi)義診。這事兒該怎么看？評(píng)價(jià)區(qū)留給網(wǎng)友們吧。

最近萬(wàn)祥紫廬售樓部還挺熱鬧，開盤之后的勢(shì)頭不減，但其實(shí)賣房的比買房的多，四分之一是顧問(wèn)，四分之一是客戶，四分之一是帶客戶的中介，四分之一是直播和拍攝的中介。
畢竟新樓盤嘛，趁很多意向客戶還不知道或者說(shuō)還沒(méi)來(lái)售樓部被刷人臉，提前摟一波過(guò)來(lái)。


前段時(shí)間這個(gè)樓盤也花錢整了一波宣傳，給人一種“小而精”的感覺(jué)，但實(shí)地探過(guò)之后，真沒(méi)發(fā)現(xiàn)精到哪里去。

大門整的還行，案名起的也文氣，門口一顆羅漢松，進(jìn)到售樓部看到的就是漲價(jià)500元/平，然后就聽到置業(yè)顧問(wèn)正在給客戶解釋這個(gè)事，我們確實(shí)漲了，但還可以給領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)按照之前的優(yōu)惠走。。。所以，漲還是不漲？

地塊沒(méi)啥可說(shuō)的，狹長(zhǎng)豎條型，分布了高層/小高層/洋房等多種產(chǎn)品，價(jià)格差別也很大，從14000到17000之間，戶型圖為了偷面積給我看的有點(diǎn)懵，入戶廳旁邊就是廚房，研究一番才明白咋回事。戶型整體來(lái)說(shuō)還行，花了點(diǎn)小心思。

樣板間和景觀示范區(qū)的感受挺一般的，也許是看多了好項(xiàng)目，絲毫無(wú)感，置業(yè)顧問(wèn)也一直在抨擊未來(lái)府，本是同根生，相煎何太急，雖說(shuō)宣傳的開盤結(jié)果不錯(cuò)，但銀行簽約人數(shù)寥寥，實(shí)際情況需要等等觀察下再做判斷。

之前我覺(jué)得這個(gè)地塊還是值得等的，畢竟樓面價(jià)比起未來(lái)府低了很多，地塊小點(diǎn)，門口路窄點(diǎn)，房?jī)r(jià)上面多省點(diǎn)也就回來(lái)啦，但實(shí)際看過(guò)還是要三思下。(展開全部)