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建業(yè)河畔洋房迎來好消息！

2024年12月12日，河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營有限公司首筆保交付工程款2000萬元也已成功注資建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目。

12月16日，建業(yè)河畔洋房全面復(fù)工儀式圓滿舉行。

這也意味著建業(yè)河畔洋房正式迎來新生！

河畔洋房項(xiàng)目原本計(jì)劃是今年底要分批次交付，但從進(jìn)度來看，至少還要等半年左右。

目前緊鄰金水路的兩排樓已經(jīng)封頂，東側(cè)四排樓已經(jīng)動工，部分景觀和外立面已經(jīng)做出來了，有了注資，接下來進(jìn)度肯定要加快了。

河畔洋房項(xiàng)目是2021年3月份開盤，前期只銷售了407套房源，現(xiàn)在剩余799套房源沒有銷售。三年多過去了，周邊的競品如雨后春筍，惠濟(jì)的鐵建投城發(fā)花棲樾，招商春江觀瀾，甚至是金水北的保利縵城和頌，附近的選擇可太多了，而且產(chǎn)品規(guī)劃也更好，剩余房源的后續(xù)銷售，壓力還是很大的。(展開全部)

終于，建業(yè)河畔洋房復(fù)活了。
12月12日，河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營有限公司首筆保交付工程款2000萬元成功注資建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目，16日建業(yè)河畔洋房舉行全面復(fù)工儀式，惠濟(jì)區(qū)、建業(yè)集團(tuán)、河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（河南省投資集團(tuán)全資子公司）、浙商銀行、中建七局、花園口鎮(zhèn)等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)出席開工儀式，各方有力人士紛紛表示要盡快全面復(fù)工，早日交付。
這項(xiàng)目的銷售火熱期大概是在2020年-2021年，當(dāng)時(shí)合同約定精裝交付日期為2024年9月30日，已經(jīng)算很晚的交付日期了，但自從2022年10月處停工以來，就基本處于停工狀態(tài)，當(dāng)然中間不乏表演式施工。
個(gè)人一直覺得這項(xiàng)目挺肥，有接盤價(jià)值，應(yīng)該不會拖這么久。因?yàn)轫?xiàng)目共計(jì) 1206套房源(全部是143平)，位置好，產(chǎn)品優(yōu)，已售的不過400來套，剩余可售房源充足，應(yīng)該不愁白衣騎士的，沒想到還是拖了這么久。
由于拖得太久，目前北區(qū)的諸多的神盤已經(jīng)出世，越秀天悅江灣，招商迎賓瑞景苑，鐵建花溪樾，戶型建標(biāo)景觀都一等一的，當(dāng)初的神盤建業(yè)河畔洋房如今也顯得有些遜色，再加上市面上的復(fù)工項(xiàng)目交付效果達(dá)不到業(yè)主心理預(yù)期，恐怕河畔洋房再啟動銷售還要費(fèi)一番功夫。
當(dāng)初建業(yè)河畔洋房的售價(jià)高達(dá)2.2萬，而越秀等紅盤的價(jià)格不過1.8萬，誠然，建業(yè)7-11的洋房小高層得房率比較高，但越秀等新盤的贈送面積也能平分秋色。(展開全部)

這貨出事了嗎？今天抖音搜索時(shí)突然給我推出這些，但又搜不到任何內(nèi)容。

建業(yè)河畔洋房工地有動靜，但動靜不大，目前沿中州大道少量樓棟封頂，靠西樓棟3-4層，綠網(wǎng)也沒脫，只有最南的一棟樓底部外立面做了一點(diǎn)，和尚悅居類似。

首先說建業(yè)河畔洋房最大的賣點(diǎn)：河景。雖然南臨賈魯河，但賈魯河的品質(zhì)也是分段的，建業(yè)河畔面對這一段河景有兩大缺點(diǎn)。
一是水質(zhì)不好，賈魯河過了中州大道這一段，有一個(gè)截污工程，中州大道以西這里水量明顯減小，水質(zhì)明顯變差，水面飄著一層綠萍，味道不是很好，一旦過了中州大道往西，水質(zhì)明顯變好。
二是投資力度較小，這一段兩岸比較野，綠化、道路投入標(biāo)準(zhǔn)明顯下降。不如花園路、文化路兩邊的河畔景觀投入大?？梢岳斫?，畢竟不可能全段都做的很漂亮，賈魯河做的比較好的也就那幾個(gè)主要節(jié)點(diǎn)。

其次，河畔洋房位置太獨(dú)，西邊南邊的道路完全是原始狀態(tài)，鄉(xiāng)間小道，這里要想真正要完全催熟，只靠建業(yè)會很慢。其實(shí)可以參考洞林湖的模式，引入其他開發(fā)商，共同開發(fā)，加速片區(qū)成熟。

還有一點(diǎn)是機(jī)場噪音問題，最近應(yīng)該是訓(xùn)練的階段，馬頭崗的飛機(jī)嗡嗡聲非常大，但好在都是間接性的，對居住應(yīng)該影響不大。至于效果圖上北側(cè)的那條河，現(xiàn)狀只有一條干涸的小渠溝，不用過分期待。

實(shí)地看下來，真心覺得買河畔洋房不如買尚悅居、正弘瀾庭序二手房，建業(yè)河畔這一塊要想成熟起碼得4-5年。中州大道為鄭州帶來方便的同時(shí)，也隔絕了區(qū)域融合，像建業(yè)這一塊，就一條路的距離，兩邊的區(qū)域面貌卻天差地別。(展開全部)

現(xiàn)在啥情況？20年底差點(diǎn)上車！怕怕怕！

建業(yè)也終于扛不動了，向市場輸入7000個(gè)自由流動的人才，其實(shí)就個(gè)人觀點(diǎn)，建業(yè)的員工數(shù)在同等級的地產(chǎn)公司里并不算多，人員結(jié)構(gòu)不算臃腫，再說前一段也裁過一批了，現(xiàn)在搞這么大動靜，補(bǔ)償還分月給，說明確實(shí)難過。

其實(shí)每個(gè)項(xiàng)目都會體現(xiàn)一個(gè)集團(tuán)的特質(zhì)，就以建業(yè)河畔洋房來談?wù)劷I(yè)的特質(zhì)吧。

建業(yè)是一個(gè)很“裝”的公司，“裝”體現(xiàn)在，他做項(xiàng)目不是很市場導(dǎo)向，完全的唯我獨(dú)尊型，比如河畔洋房這么大塊地180畝，你要讓正弘、保利來做，高低給你整個(gè)89-140平的，正弘瀾庭序一期就這么搞的，就算到后期正弘府走高端，也是多了點(diǎn)125-140的比例而已。而建業(yè)非得弄的全是143平，好看是好看，但不一定好賣。建業(yè)很多項(xiàng)目都是這類型，綠博的J18，建業(yè)橙園等等，都是又大又豪，品質(zhì)是真高，規(guī)劃是真炫，但也真的脫離市場需求，雖然叫好，但不一定叫座，這一點(diǎn)很難說是有點(diǎn)還是缺點(diǎn)，畢竟帶來好多領(lǐng)先的作品。

建業(yè)是一個(gè)有點(diǎn)自戀的公司，建業(yè)賣房其實(shí)沒啥營銷，純靠品牌干賣，河畔洋房這個(gè)項(xiàng)目我記得突然就開始內(nèi)購的，到后來也沒做過啥大的推廣，建業(yè)很多項(xiàng)目都是這，當(dāng)初花園里的售樓部簡陋的跟什么一樣，因?yàn)榻I(yè)覺得自己的品牌就夠用了，別人都是區(qū)域，建材什么的猛輸出，但建業(yè)就靠兩字，建業(yè)。

建業(yè)是一個(gè)內(nèi)虛的公司，前面說了他裝，他自戀，可以看出他盡管有好的產(chǎn)品，好的品牌，但總是得不到好的價(jià)格。就我印象中，建業(yè)總是賣一段就開始瘋狂降價(jià)打折，像南港的建業(yè)云境，建業(yè)海馬九如府，建業(yè)天筑，建業(yè)五龍新城，好多項(xiàng)目都是要么沒趕上趟，要么撐不住，很便宜就賣了。這次賣股權(quán)也是，說出來也是上千億的銷售額，看著挺唬人，但那么多股權(quán)就換來幾個(gè)小目標(biāo)，你說虛不虛？就像河畔洋房這項(xiàng)目，猛一看東區(qū)低密大盤洋房，但實(shí)際的價(jià)值很虛，首先位置真的偏，一河之隔是遲遲起不來的楊金，往北不遠(yuǎn)就是北四環(huán)了，周圍啥也沒有，住起來起碼等個(gè)五六年，這種143平的三房戶型也沒有想象中實(shí)用，北側(cè)兒童房很小，說白了是個(gè)大號的兩房，完全滿足不了有孩家庭的需求。

總之我印象中的建業(yè)，雖然號稱河南老大哥，但總是走鋼絲的感覺，不如本土的正商、正弘、星聯(lián)甚至亞星那么穩(wěn)當(dāng)，好多次都感覺它岌岌可危，建業(yè)春雨行動，花園里內(nèi)購事件，九如府內(nèi)購。

歸根到底，建業(yè)只是一個(gè)民營企業(yè)，雖然它可以承擔(dān)足球、只有河南等等河南形象的宣傳，但能力終歸有限，可以逞強(qiáng)一時(shí)，稍微風(fēng)吹草動就扛不住了。

其實(shí)建業(yè)只要能專心的做好房企的本職，把所有賺錢不賺錢的項(xiàng)目都能交房了，就已經(jīng)是造福河南人民了。希望這次裁員過后，高價(jià)入手河畔洋房業(yè)主能迎來復(fù)工交房。(展開全部)

項(xiàng)目定位：主城區(qū)、賈魯河北、中州大道東、北龍湖北的稀缺位置；
項(xiàng)目規(guī)劃：占地約180畝，容積率1.5，7層、8層、11層的精裝洋房；
戶型設(shè)計(jì)：只有一個(gè)戶型143平，四面寬三套房設(shè)計(jì)、3+1房間、3衛(wèi)、橫廳、6.7米大陽臺、落地窗、空間感十足；
主大門、中心景觀帶、景觀會客廳、大草坪、兒童樂園、友鄰廣場、單元大堂等；

不利因素之一：軍用機(jī)場的影響主要是“噪音”問題，住在這里，具體的“噪音”是大或小，對自己是否產(chǎn)生影響，需要根據(jù)自身情況來決定。

不利因素之二：污水廠，馬頭崗污水處理廠，位于中州大道與賈魯河交會處，主要消納金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、以及北龍湖部分區(qū)域的生活污水，所以，住在這里有沒有污水的臭味？到底影響有多大？也需要購房者自己到現(xiàn)場親身體會。

不利因素之三：軍用油庫，建業(yè)河畔洋房距離軍用油庫1.3公里，按說沒有什么大的影響，主要是心理上會產(chǎn)生一定壓力。

看到這里，如果，你覺得一切都OK，那真的就是一切都OK了。恭喜你，找到了人生一處好居所。畢竟，建業(yè)河畔洋房，承載著建業(yè)對改善的野心。整個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)戶型，自然非?？季苛?，整體很純粹。

購買建議的話，這個(gè)項(xiàng)目只適合那些投資的人，其實(shí)機(jī)場何時(shí)搬遷誰也不說準(zhǔn)，噪音影響是有點(diǎn)，不過機(jī)場一旦搬遷，房價(jià)就會上漲。自住的話，有噪音，屋里有多少影響還需要自己去試試，外面聲音不小。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)都非常明顯，看怎么選了。(展開全部)

這個(gè)項(xiàng)目也爛了吧，看來建業(yè)是爛到家了

建業(yè)交房難，難于上青天！

西有建業(yè)盛悅府，售稱橫絕五龍巔。

定鼎鄭州三環(huán)內(nèi)，四區(qū)交接相鉤連。

五校環(huán)雙軌交，道路通達(dá)在旁邊。