日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

花幾十萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的商品房，交付期限過(guò)了3年仍未見(jiàn)到房子，如今還讓業(yè)主補(bǔ)差價(jià)——連日來(lái)，河南省鄭州市金水區(qū)鄭東龍湖一號(hào)問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目攻堅(jiān)化解工作指揮部發(fā)布的一份“保交樓”處置公告，持續(xù)引發(fā)爭(zhēng)議。按此公告，業(yè)主需補(bǔ)每平方米1300多元的差價(jià)。
或者補(bǔ)差價(jià)、或者退回當(dāng)初首付款，這已經(jīng)成為一些地方處理爛尾樓的常見(jiàn)方案。去年11月，西安一個(gè)爛尾八年的樓盤(pán)易合坊正式交房，業(yè)主也被要求交近20萬(wàn)的“續(xù)建費(fèi)”。不愿意交“續(xù)建費(fèi)”的，只能拿回最初的首付款。
可是因?yàn)檫@些年房?jī)r(jià)上漲，退回首付也買(mǎi)不回同樣地段的房子，且這里面還有個(gè)時(shí)間成本的問(wèn)題。所以，很多無(wú)辜的業(yè)主只能僵持著抗議，既不愿意交“續(xù)建費(fèi)”，也不甘心接受退首付款，陷入兩難境地。
站在業(yè)主的立場(chǎng)講，自己什么錯(cuò)都沒(méi)有，平白無(wú)故地多掏一大筆錢(qián)，才能拿回本來(lái)就該屬于自己的房子，換誰(shuí)誰(shuí)也不樂(lè)意。所以很多業(yè)主覺(jué)得這個(gè)方案是站在開(kāi)發(fā)商的立場(chǎng)“拉偏架”，是坑害無(wú)辜的購(gòu)房者。
從道德立場(chǎng)看，業(yè)主的控訴無(wú)疑是正當(dāng)?shù)?。首付給了，契約簽了，開(kāi)發(fā)商就有法律義務(wù)按時(shí)交房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方原因交不了房，現(xiàn)在要業(yè)主再掏錢(qián)兜底，無(wú)異于耍流氓?？蛇@么一個(gè)明顯不合理、不公正的方案，能夠被不同地方通過(guò)，又有其現(xiàn)實(shí)原因——如果沒(méi)有補(bǔ)交房款盡快建完交付，以后公司破產(chǎn)、樓盤(pán)徹底爛尾的可能性很大。
說(shuō)白了，這就是一種事實(shí)上的利益綁架。業(yè)主的首付是一筆巨大的沉沒(méi)成本，交完之后就被綁定在這個(gè)樓盤(pán)。補(bǔ)差價(jià)的要求雖然不合理，業(yè)主雖然完全有理由拒絕，可就像有律師說(shuō)的，拒絕之后如果樓盤(pán)徹底爛尾，那業(yè)主就得承擔(dān)更大的損失。此時(shí)此境，好像也只有補(bǔ)差價(jià)是相對(duì)不那么壞的選擇。(展開(kāi)全部)

退房款還是要房補(bǔ)房款？這是最近讓鳳起梧桐業(yè)主頭大的一件事。
房子是逐漸復(fù)活了，但似乎和她們漸行漸遠(yuǎn)了，11月10日，藍(lán)城鳳起梧桐的8號(hào)樓封頂，這是項(xiàng)目第四棟封頂樓棟。
這四棟分別的工程進(jìn)度是：1號(hào)樓外墻保溫施工完成，窗戶安裝已經(jīng)完成，2號(hào)樓室內(nèi)砌筑及外墻粉刷施工完成，5號(hào)樓室內(nèi)砌筑及外墻粉刷施工完成。
但除了這4棟，其他的仍算不上樂(lè)觀，11號(hào)樓主體剛蓋了七八層，其他的就。。。。而本身規(guī)劃的是13幢精裝修成品住宅、1幢精裝修成品公寓。
其實(shí)就個(gè)人觀點(diǎn)，這盤(pán)要想復(fù)活，就別心疼那點(diǎn)業(yè)主資源了，多補(bǔ)償點(diǎn)爽快退還給業(yè)主，再把項(xiàng)目一打包找個(gè)央企接盤(pán)算了。再拖著歷史包袱賣(mài)，既不好賣(mài)高價(jià)還有各種麻煩事，比如是否還裝修？后期賣(mài)的是否和前期的是同一標(biāo)準(zhǔn)？
包袱一甩，輕裝上陣，哪怕再山寨一個(gè)龍居華府或者萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光，也比目前半死不活的強(qiáng)。
這個(gè)盤(pán)的規(guī)劃是沒(méi)法改了，好在130-150平的戶型還夠用，如果再過(guò)幾年可能就落伍更不好賣(mài)了。外立面用材用料也還算時(shí)代潮流，大面寬玻璃幕墻，仿銅鋁板、白麻石材勾勒建筑線條細(xì)節(jié)。
所以說(shuō)，藍(lán)城鳳起梧桐手上的牌還是能打的，但就是打牌的人不行，趕緊整盤(pán)轉(zhuǎn)出去，讓有能力的開(kāi)發(fā)商來(lái)速戰(zhàn)速?zèng)Q才是上策，讓他自己弄，一直都會(huì)拖拖拉拉。(展開(kāi)全部)

美商龍湖壹號(hào)的業(yè)主最近很發(fā)愁。

項(xiàng)目2013年啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，開(kāi)始內(nèi)購(gòu)。但由于項(xiàng)目資金問(wèn)題，停工多年，至今已逾期交付3年，原定于2019年交付的房子，至今仍然沒(méi)有交付。

就在上個(gè)月，項(xiàng)目指揮部（zf+開(kāi)發(fā)商+第三方機(jī)構(gòu)組成）給了業(yè)主3個(gè)選擇：

1、要房。再補(bǔ)1300元/㎡。

這13000是怎么來(lái)的呢，就是根據(jù)目前項(xiàng)目現(xiàn)狀到交房，還需要資金6.9個(gè)億，剩余貨值是1個(gè)億，那就出現(xiàn)5.9個(gè)億的虧空，5.9個(gè)億分?jǐn)偟浇ㄖ娣e里面，每平米就是1300元。

現(xiàn)在業(yè)主想交房，這1300就必須得出，如果業(yè)主是130平的房子，就得補(bǔ)交17萬(wàn)，這個(gè)方案多少有點(diǎn)耍流氓了，業(yè)主大概率是不愿意的。

2、退款。按年化4.75%補(bǔ)償利息；

如果業(yè)主不愿意補(bǔ)交房款，可以選擇退款，那么指揮部將以4.75%的年化率退還本金及利息，半年內(nèi)有序退款到位。

但是啊但是，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在都沒(méi)有錢(qián)蓋房子，又哪來(lái)的錢(qián)能推給業(yè)主呢，萬(wàn)一你退房手續(xù)辦了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)，那就是錢(qián)房?jī)煽眨?

3、置換藍(lán)城鳳起梧桐。按12146元/㎡補(bǔ)交房款。

藍(lán)城鳳棲梧桐是整個(gè)項(xiàng)目地塊位置非常不錯(cuò)，距離緯五路一小也近，如果不考慮開(kāi)發(fā)商的安全性，賣(mài)個(gè)19000元/平米是沒(méi)啥問(wèn)題的，19000元減去12146元，大概有小7000元的差價(jià)。

但是這個(gè)置換方案的問(wèn)題在于鳳棲梧桐能否按時(shí)交付，據(jù)了解這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度也很慢，已經(jīng)逐漸在市場(chǎng)上失去了聲音。(展開(kāi)全部)

退房款退的是七八年前交的本金，七八年的房貸等于白還了嗎？說(shuō)是按照4.75%年化退還，但房貸利息一個(gè)月多少？這么多年了物價(jià)有沒(méi)有上漲？人民幣有沒(méi)有貶值？七八年前如果買(mǎi)了其他樓盤(pán)現(xiàn)在又會(huì)是什么樣的結(jié)局？現(xiàn)在怎么還能有人為這種開(kāi)發(fā)商說(shuō)話啊

這是美商龍湖一號(hào)改名后的房子吧，龍湖一號(hào)停工十多年，現(xiàn)在讓補(bǔ)1W+差價(jià)置換藍(lán)城鳳棲梧桐，這世道爛尾樓都能漲價(jià)了嗎？

這個(gè)房子是以前的全國(guó)著名爛尾樓龍湖一號(hào)吧，改了名字？

依稀記得這盤(pán)之前傭金10萬(wàn)一套。鏈家的某知名店?yáng)|和開(kāi)發(fā)商合伙說(shuō)他自己買(mǎi)了，房子肯定沒(méi)問(wèn)題。讓貝殼經(jīng)紀(jì)人大肆刷朋友圈推這房子。 忽悠經(jīng)紀(jì)人客戶入坑后。某人自己偷偷去退了

年年都說(shuō)動(dòng)工了，到現(xiàn)在還是在停工 十幾年了！

停工十幾年的房子，真的有人敢買(mǎi)嗎？有錢(qián)做慈善捐款一千多萬(wàn)，沒(méi)錢(qián)蓋我們的房子??！藍(lán)城的良心都讓汪吃了！！龍湖一號(hào)停工十幾年了，都沒(méi)有人管管嗎

藍(lán)城鳳棲梧桐動(dòng)工了