謹(jǐn)慎 
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鳳起梧桐也是大寫的尷尬，靠著藍(lán)城的前沿設(shè)計、緯五路一小大河校區(qū)的光環(huán)走了一波，目前又?jǐn)R置到那了，工地是賣幾棟樓建幾棟樓，其他沒任何的動靜，真正出資的是投資方及土地方 ，切勿聽置業(yè)顧問給你說的天花亂墜，所以一定要擦亮自己的眼睛。
同系列的龍湖一號這個楊金片區(qū)最大的爛尾樓也借著拯救爛尾樓這股風(fēng)舉行了慷慨激揚的開工儀式，體量大因多年爛尾而嚴(yán)重影響了整個楊金片區(qū)的城市界面。
前段時間流出的某單位就龍湖一號又組織TG，明知是坑還偏要往里跳應(yīng)該不至于，此舉有可能是為了接下來登場的河村新地塊。
慧城大道（金城大道）南、文賦街（楊槐路）東，75畝，城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐館、旅館，其中商業(yè)建筑量不超過20%，容積率2.8，建筑密度25%，建筑高度50米，綠地率30%。
楊金片區(qū)主沿楊金路發(fā)展，所以臨楊金路的地塊都非常不錯，這一塊也是如此，南臨楊金路，西有碧桂園天譽及中州大道，東臨緯五路一小大河校區(qū)還有串聯(lián)北龍湖的龍津路，站在樓上就可以與北龍湖的云鼎湖居對望，在楊金片區(qū)位置優(yōu)勢大，這點也將是其最大的特點，但前提一定要與美商完全脫離關(guān)系。
楊金片區(qū)從西向東能關(guān)注的有正弘、萬科、金湖麗湖上苑、萬林府、龍居華府，鳳起梧桐、奧園、禹洲、金科可以直接PASS掉了，曾經(jīng)最讓人看不上的萬林、益通、偉業(yè)本土房企均成了優(yōu)等生按時交房，買房真的成了一門技術(shù)活。
這塊地美商是肯定沒錢摘地了，這時候也不會再有民企敢出來摘地，所以最好的結(jié)局是國企托底，品質(zhì)房企代建。(展開全部)
美商龍湖一號這盤的業(yè)主也出來湊熱鬧了，爛尾樓的業(yè)主都值得同情，但是有一個方面不得不說，該盤絕大部分是zf、銀行單位內(nèi)部人買的，也有不少是機關(guān)單位和銀行單位人士的親戚家屬買的，說實話鄭州房地產(chǎn)市場的亂象，比如內(nèi)購房、TG房、家屬院、土地定向開發(fā)，有你們這些人“功勞”，特殊群體低價TG，一定程度上破壞了市場經(jīng)濟的公平原則，也阻礙房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，如果有人去統(tǒng)計一下，鄭州房地產(chǎn)市場上這類型的房子很多，成功暴擊的占絕大多數(shù)，但也有一些倒霉蛋踩雷，這類型的房子踩雷的人群是有一定門檻的，比如這美商一號！
還有一點，楊金這個市場也確實坑了不少專業(yè)人士，當(dāng)年泰禾高調(diào)進(jìn)駐楊金，巨大的土地溢價買地，吊足了整個鄭州和楊金老地主的胃口，都把土地當(dāng)成金疙瘩放在手里準(zhǔn)備升值，到頭來一場游戲一場夢，泰禾暴雷，東府大院法拍，信托接盤，康橋代建，楊金的土地價值跌落，留下一地雞毛，如果美商老板在楊金高光時刻脫手，也許是另一番景象，可惜沒有如果，泰禾坑了自己，也坑了楊金的二地主們，但坑的最多的還是買房人，比如碧桂園天譽業(yè)主、美商的業(yè)主，藍(lán)城鳳起梧桐的業(yè)主，甚至美盛北龍臺、康橋東麓園、龍居華府的業(yè)主，2萬+的單價，高房貸利率，都很傷！(展開全部)
近日酒局上有朋友準(zhǔn)備置業(yè)楊金，鳳起梧桐成了他的首選答案，問其緣由，終歸是為了孩子上學(xué)，拿著合同就能立馬入校的緯五路一小大河校區(qū)。
作為美商龍湖一號引進(jìn)來的緯五路一小，也許是愛克王老板留給這片區(qū)域目前最好的“資產(chǎn)”
雖然是原柳林鎮(zhèn)二小的基礎(chǔ)，但是新的校區(qū)新的設(shè)施以及新的管理團隊教師團隊，作為緯五路一小的分校，從2020年11月開校至今，在教育匱乏的周邊還是數(shù)一數(shù)二的，而且緯五路一小也盡心盡的幫助分校成長，定期的教師培訓(xùn)和交流等。
教育果真是讓家長操碎了心，非常能理解朋友的選擇，但是有很多肺腑之言該告知的還是要告知，重溫一下藍(lán)城鳳起梧桐。
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《大雅·生民之什》云：“鳳凰鳴矣，于彼高崗。梧桐生矣，于彼朝陽。”古代詩人用鳳凰和鳴，歌聲飄飛山崗，梧桐茂盛，身披燦爛朝陽來象征品格的高潔美好。
藍(lán)城鳳起梧桐，標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)城代建項目，土地是原愛克集團美商置業(yè)的地，大名鼎鼎的爛尾項目龍湖一號正是該公司操盤，如果一切順利，該宗地可能是龍湖一號的三期四期，奈何愛克資金鏈出現(xiàn)大的問題，作為亟待解決的民生問題，zf和企業(yè)也想了很多辦法盤活項目，于是有了中原信托和信達(dá)系的資金注入，三方約定，土地由美商置業(yè)提供為不涉及任何TG的純開發(fā)凈地，項目開發(fā)資金由中原信托注入，項目由藍(lán)城進(jìn)行代建銷售，如果這個項目可以順利盤活，對于其他爛尾項目是一個非常好的例子，也有利于美商解決龍湖一號的資金問題。
目前美商置業(yè)的大股東已經(jīng)變更為中原信托控股80%，信托公司參股地產(chǎn)公司，大多采用的是“明股實債”的模式，中原信托注入的資金大概路是來自信達(dá)資產(chǎn)旗下基金。
如果信達(dá)資產(chǎn)和中原信托采取的是“明股實債”的合作模式，那么，如果藍(lán)城·鳳起梧桐的銷售不達(dá)預(yù)期，或者項目的投入超過之前的預(yù)算，那么，兩大金主內(nèi)心是否還是繼續(xù)投入，就可能存在變數(shù)。這也是項目目前面臨最大的被客戶不信任的問題，不過后面有zf推波助瀾，金主撤資的可能性非常小。
藍(lán)城鳳起梧桐 第二個缺點在于戶型，地塊十分方正，但是三少個人認(rèn)為藍(lán)城做的戶型差強人意，同樣是改善洋房，看看隔壁的正弘，藍(lán)城的戶型三開間極少，大多都是兩開間，而且打開入戶門，便是一堵墻，然后，整個房間，就被這堵墻和狹窄的過道，分成了南北兩個區(qū)域，無論是通透性還是便利性，總感覺差上那么點。
第三個缺點就是整個楊金都面臨的馬頭崗軍用機場飛機帶來的日常噪音了。
鳳起梧桐的緯五路一小、大河遺址公園都是強加分項，綠城物業(yè)和中國節(jié)能的簽約也是加分，而且之前美商已經(jīng)簽約的萬達(dá)廣場等商業(yè)配套也是未來的加分項，但是這遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到能閉著眼睛買的效果，畢竟還有未知的小坑呢。
楊金目前也內(nèi)卷嚴(yán)重，正弘1.6的工抵房都冒了出來可見銷售的困局，單純?yōu)榱松蠈W(xué)買房不是一個明智的選擇，還是應(yīng)該綜合對比，精挑細(xì)選才能買到如意的好房子。(展開全部)
2021年12月15日，鄭州城區(qū)共計2個項目、288套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積41116.22㎡。
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