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誰買誰倒霉，誰買誰爛尾，看看美商置業(yè)在楊金片區(qū)的爛尾樓，騙了5000業(yè)主，如今鳳起梧桐的又是美商騙錢圈錢的項目，辣雞樓盤，銷售說的再天花亂墜的，還是爛尾樓的料，不信走著瞧！

擦亮眼睛看看吧鳳棲梧桐是美商的，楊金路多個地塊都是美商開發(fā)的，一爛就是七八年，無良商家，坑害多少老百姓的血汗錢！

龍湖一號是美山在鄭州的開山之作，八年了爛尾，四五千業(yè)主維權(quán)八年，開發(fā)商屢屢欺騙，就是不蓋房，一直爛尾。鳳起梧是美商騙錢的又一力，你把錢打給他后，也就開始了你的維權(quán)之路，房子遙遙無期，房錢兩空，欲哭無淚…看看買龍龍湖一號業(yè)主的經(jīng)歷，你就看到自己買藍城房的將來…美商是詐騙，買房要謹慎！

這個樓盤就是美商開發(fā)的。美商非常無恥！單位TG的龍湖一號，爛尾了8年，至今仍然欺騙業(yè)主，一而再，再而三，推遲施工。每天都在編瞎話，讓業(yè)主傷透了心！誰還敢再買美商開發(fā)的房子啊。買了也是爛尾爛尾爛尾！

這個樓盤誰敢買呀，再好的位置，價格就是再低點也不敢買，也不打聽開發(fā)商是誰呀，駐馬店一個小小的開發(fā)商美商置業(yè)龍湖一號項目，從內(nèi)購交錢到現(xiàn)在8年了一直爛尾，4.5千戶業(yè)主天天維權(quán)就是不蓋房大騙子，誰買誰破財！

買房首先要看開發(fā)商，鳳棲梧桐的開發(fā)商就是美商置業(yè)，美商置業(yè)就是個騙子公司，他開發(fā)的鄭州龍湖一號、駐馬店的西班牙小鎮(zhèn)均爛尾多年，坑了不少人

就這垃圾樓盤，美商在楊金有三個地塊七八年了還是荒地，欺騙業(yè)主欺騙zf，無良開發(fā)商，誰買誰倒霉

美商的龍湖一號爛尾連馬甲沒有換就來了個風起梧桐，誰敢買繼續(xù)爛尾嗎？可以了解一下美商的龍湖一號和駐馬店的西班牙小鎮(zhèn)均都爛尾，這個開發(fā)商沒有底線誰賣誰知道。

楊金今年真的是熱鬧了，群雄逐鹿。

先不說21年之前的老項目，單單21年要入市的就有：藍城鳳起梧桐、萬科合作新項目、永威新項目（應該會有商品房銷售）、廣匯、碧桂園天璽灣、水投壹號院這六個項目，每個品牌無一不是大有來頭，都值得說道說道。并且項目指標還都非常不錯，都稱為改善也不為過。

目前看，藍城、碧桂園是精裝、廣匯目前未確定精裝與否、萬科大概離依然是精裝、永威未知。

再加上康橋香麓灣、鴻園、天倫城、奧園譽湖灣、九州府、龍居華府這些貨量偏大的，更不要提美盛北龍臺、康橋東麓園等這些尾盤，不知名的那些盤就不再說了，大概算下來，楊金的土地快被瓜分干凈了，區(qū)域好不熱鬧。

新盤最快入市的是藍城鳳起梧桐，位于中州大道楊金路東1000米路北，售樓部年前都已經(jīng)開放，銷售在即。

先看看規(guī)劃指標，占地約107畝，容積率2.79，建筑密度24%，綠地率30%，規(guī)劃13棟16層的小高層、1座幼兒園、1座會所和1座社區(qū)中心，住宅產(chǎn)品面積區(qū)間137-155㎡，總戶數(shù)1280戶。

產(chǎn)品很棒，綠城2.5代高層經(jīng)典設(shè)計，大面積玻璃高窗墻比、立面線條簡潔、戶型面積段改善純粹、相對高標準的精裝修交付、在楊金來說相對比較好的地段，這樣的產(chǎn)品得賣啥價？

目前看，首開預計在1.8-2萬，超過2萬的可能性很小。

東三環(huán)西的楊金，只有美盛北龍臺、龍居華府、康橋東麓園（時高時低）超過兩萬，相比來說，鳳起梧桐的產(chǎn)品絲毫不差于他們，事出反常必有妖，假如賣的低于競品，定有蹊蹺。

比如，1.土地主美商出了名的缺錢，以至于龍湖一號這么多年“聲名遠揚”，鳳起梧桐這個項目是回款重點，速速回款回血是當務(wù)之急；
2.藍城代建入主鳳起梧桐項目至少2年以上，中間停滯這么久，期間藍綠鄭州代建項目基本沒有順順利利的，購房者信任度直線下滑，現(xiàn)在鳳起梧桐終于開張了，也該有個成績交代；
3.楊金樓盤眾多，競爭壓力大，市場雖說年后有些許“小陽春”的跡象，但改善盤的客戶不像剛需盤那樣容易躁動，動輒近300萬總價的房子總歸是要謹慎考慮，適當相對低價吸引客戶是明智選擇。

項目最大的不確定性是明牌，就是藍城背后的美商。另外雖然產(chǎn)品純粹，但整體戶型設(shè)計其實有點掉分，但售樓部風格很棒，明顯用心思了，值得一看。(展開全部)

藍城風起梧桐，代建項目，宋先生的目前的主營業(yè)務(wù)，整個項目位于楊金路與河村中街交匯處。在片區(qū)內(nèi)還有一個項目，基本上停滯接近流產(chǎn)狀態(tài)，很大原因是合作方資金要不土地原因等，這也是代建項目共性不確定性和慢。
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藍城鳳起梧桐也是因為合作方，一再拖延，但項目終于迎來曙光，要開盤了，而藍城風起梧桐延續(xù)了藍綠的操盤模式，沒有大面積高調(diào)宣傳，市場上所以聲音幾乎不大，所以蓄客啥的就··。
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而且目前在整個楊金片區(qū)內(nèi)，各家都不好過，碧桂園、康橋、福晟各家銷售情況也都不是那么樂觀，本身楊金因為機場暫停搬遷，外加公共配套落地真的不快，所以即使所有楊金所有項目推廣都依托北龍湖，距離北龍湖最近的，但近還不是北龍湖，客戶還是不買單，很多客戶依然覺得現(xiàn)在的楊金不足以支撐現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的房價價值。
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但就項目本身，首期住宅產(chǎn)品由13幢精裝修成品住宅、1幢精裝修成品公寓組成,而風起系是算是藍綠產(chǎn)品中的豪宅產(chǎn)品，采用大面寬玻璃幕墻，仿銅鋁板、白麻石材勾勒建筑線條細節(jié)，全方位打造智能園區(qū)、智能家居、智能升級板塊三大科技體系。
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產(chǎn)品類型以137-155m2為主，產(chǎn)品設(shè)計本身是沒問題的，只是趕在這個節(jié)骨眼上開盤，藍城想按照以往的模式賣高溢價，有點困難，在定價上還是要參考一下市場情況，及競品價格，品牌溢價上就不要那么高了。
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畢竟片區(qū)的客戶已經(jīng)被競品洗的七七八八了，外加上碧桂園又有新項目，福晟、康橋貨源剩余量也都不小。但這最后要看合作雙方最終協(xié)商的結(jié)果是以價換量還是想像南三環(huán)項目開盤那么的不如意。
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考慮在楊金置業(yè)的，可以留意對比一下，產(chǎn)品位置、設(shè)計、再從整個園區(qū)規(guī)劃及未來服務(wù)都是不錯的，僅有一點不確定，是合作方會不會減配打折，如果能全部呈現(xiàn)，是個不錯的選擇。(展開全部)