藍城風(fēng)起梧桐，代建項目，宋先生的目前的主營業(yè)務(wù)，整個項目位于楊金路與河村中街交匯處。在片區(qū)內(nèi)還有一個項目，基本上停滯接近流產(chǎn)狀態(tài)，很大原因是合作方資金要不土地原因等，這也是代建項目共性不確定性和慢。
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藍城鳳起梧桐也是因為合作方，一再拖延，但項目終于迎來曙光，要開盤了，而藍城風(fēng)起梧桐延續(xù)了藍綠的操盤模式，沒有大面積高調(diào)宣傳，市場上所以聲音幾乎不大，所以蓄客啥的就··。
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而且目前在整個楊金片區(qū)內(nèi)，各家都不好過，碧桂園、康橋、福晟各家銷售情況也都不是那么樂觀，本身楊金因為機場暫停搬遷，外加公共配套落地真的不快，所以即使所有楊金所有項目推廣都依托北龍湖，距離北龍湖最近的，但近還不是北龍湖，客戶還是不買單，很多客戶依然覺得現(xiàn)在的楊金不足以支撐現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的房價價值。
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但就項目本身，首期住宅產(chǎn)品由13幢精裝修成品住宅、1幢精裝修成品公寓組成,而風(fēng)起系是算是藍綠產(chǎn)品中的豪宅產(chǎn)品，采用大面寬玻璃幕墻，仿銅鋁板、白麻石材勾勒建筑線條細節(jié)，全方位打造智能園區(qū)、智能家居、智能升級板塊三大科技體系。
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產(chǎn)品類型以137-155m2為主，產(chǎn)品設(shè)計本身是沒問題的，只是趕在這個節(jié)骨眼上開盤，藍城想按照以往的模式賣高溢價，有點困難，在定價上還是要參考一下市場情況，及競品價格，品牌溢價上就不要那么高了。
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畢竟片區(qū)的客戶已經(jīng)被競品洗的七七八八了，外加上碧桂園又有新項目，福晟、康橋貨源剩余量也都不小。但這最后要看合作雙方最終協(xié)商的結(jié)果是以價換量還是想像南三環(huán)項目開盤那么的不如意。
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考慮在楊金置業(yè)的，可以留意對比一下，產(chǎn)品位置、設(shè)計、再從整個園區(qū)規(guī)劃及未來服務(wù)都是不錯的，僅有一點不確定，是合作方會不會減配打折，如果能全部呈現(xiàn)，是個不錯的選擇。
謹慎 
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