日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

終于，建業(yè)河畔洋房復(fù)活了。
12月12日，河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司首筆保交付工程款2000萬(wàn)元成功注資建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目，16日建業(yè)河畔洋房舉行全面復(fù)工儀式，惠濟(jì)區(qū)、建業(yè)集團(tuán)、河南匯融資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（河南省投資集團(tuán)全資子公司）、浙商銀行、中建七局、花園口鎮(zhèn)等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)出席開(kāi)工儀式，各方有力人士紛紛表示要盡快全面復(fù)工，早日交付。
這項(xiàng)目的銷售火熱期大概是在2020年-2021年，當(dāng)時(shí)合同約定精裝交付日期為2024年9月30日，已經(jīng)算很晚的交付日期了，但自從2022年10月處停工以來(lái)，就基本處于停工狀態(tài)，當(dāng)然中間不乏表演式施工。
個(gè)人一直覺(jué)得這項(xiàng)目挺肥，有接盤價(jià)值，應(yīng)該不會(huì)拖這么久。因?yàn)轫?xiàng)目共計(jì) 1206套房源(全部是143平)，位置好，產(chǎn)品優(yōu)，已售的不過(guò)400來(lái)套，剩余可售房源充足，應(yīng)該不愁白衣騎士的，沒(méi)想到還是拖了這么久。
由于拖得太久，目前北區(qū)的諸多的神盤已經(jīng)出世，越秀天悅江灣，招商迎賓瑞景苑，鐵建花溪樾，戶型建標(biāo)景觀都一等一的，當(dāng)初的神盤建業(yè)河畔洋房如今也顯得有些遜色，再加上市面上的復(fù)工項(xiàng)目交付效果達(dá)不到業(yè)主心理預(yù)期，恐怕河畔洋房再啟動(dòng)銷售還要費(fèi)一番功夫。
當(dāng)初建業(yè)河畔洋房的售價(jià)高達(dá)2.2萬(wàn)，而越秀等紅盤的價(jià)格不過(guò)1.8萬(wàn)，誠(chéng)然，建業(yè)7-11的洋房小高層得房率比較高，但越秀等新盤的贈(zèng)送面積也能平分秋色。(展開(kāi)全部)

這貨出事了嗎？今天抖音搜索時(shí)突然給我推出這些，但又搜不到任何內(nèi)容。

建業(yè)河畔洋房工地有動(dòng)靜，但動(dòng)靜不大，目前沿中州大道少量樓棟封頂，靠西樓棟3-4層，綠網(wǎng)也沒(méi)脫，只有最南的一棟樓底部外立面做了一點(diǎn)，和尚悅居類似。

首先說(shuō)建業(yè)河畔洋房最大的賣點(diǎn)：河景。雖然南臨賈魯河，但賈魯河的品質(zhì)也是分段的，建業(yè)河畔面對(duì)這一段河景有兩大缺點(diǎn)。
一是水質(zhì)不好，賈魯河過(guò)了中州大道這一段，有一個(gè)截污工程，中州大道以西這里水量明顯減小，水質(zhì)明顯變差，水面飄著一層綠萍，味道不是很好，一旦過(guò)了中州大道往西，水質(zhì)明顯變好。
二是投資力度較小，這一段兩岸比較野，綠化、道路投入標(biāo)準(zhǔn)明顯下降。不如花園路、文化路兩邊的河畔景觀投入大?？梢岳斫?，畢竟不可能全段都做的很漂亮，賈魯河做的比較好的也就那幾個(gè)主要節(jié)點(diǎn)。

其次，河畔洋房位置太獨(dú)，西邊南邊的道路完全是原始狀態(tài)，鄉(xiāng)間小道，這里要想真正要完全催熟，只靠建業(yè)會(huì)很慢。其實(shí)可以參考洞林湖的模式，引入其他開(kāi)發(fā)商，共同開(kāi)發(fā)，加速片區(qū)成熟。

還有一點(diǎn)是機(jī)場(chǎng)噪音問(wèn)題，最近應(yīng)該是訓(xùn)練的階段，馬頭崗的飛機(jī)嗡嗡聲非常大，但好在都是間接性的，對(duì)居住應(yīng)該影響不大。至于效果圖上北側(cè)的那條河，現(xiàn)狀只有一條干涸的小渠溝，不用過(guò)分期待。

實(shí)地看下來(lái)，真心覺(jué)得買河畔洋房不如買尚悅居、正弘瀾庭序二手房，建業(yè)河畔這一塊要想成熟起碼得4-5年。中州大道為鄭州帶來(lái)方便的同時(shí)，也隔絕了區(qū)域融合，像建業(yè)這一塊，就一條路的距離，兩邊的區(qū)域面貌卻天差地別。(展開(kāi)全部)

項(xiàng)目定位：主城區(qū)、賈魯河北、中州大道東、北龍湖北的稀缺位置；
項(xiàng)目規(guī)劃：占地約180畝，容積率1.5，7層、8層、11層的精裝洋房；
戶型設(shè)計(jì)：只有一個(gè)戶型143平，四面寬三套房設(shè)計(jì)、3+1房間、3衛(wèi)、橫廳、6.7米大陽(yáng)臺(tái)、落地窗、空間感十足；
主大門、中心景觀帶、景觀會(huì)客廳、大草坪、兒童樂(lè)園、友鄰廣場(chǎng)、單元大堂等；

不利因素之一：軍用機(jī)場(chǎng)的影響主要是“噪音”問(wèn)題，住在這里，具體的“噪音”是大或小，對(duì)自己是否產(chǎn)生影響，需要根據(jù)自身情況來(lái)決定。

不利因素之二：污水廠，馬頭崗污水處理廠，位于中州大道與賈魯河交會(huì)處，主要消納金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、以及北龍湖部分區(qū)域的生活污水，所以，住在這里有沒(méi)有污水的臭味？到底影響有多大？也需要購(gòu)房者自己到現(xiàn)場(chǎng)親身體會(huì)。

不利因素之三：軍用油庫(kù)，建業(yè)河畔洋房距離軍用油庫(kù)1.3公里，按說(shuō)沒(méi)有什么大的影響，主要是心理上會(huì)產(chǎn)生一定壓力。

看到這里，如果，你覺(jué)得一切都OK，那真的就是一切都OK了。恭喜你，找到了人生一處好居所。畢竟，建業(yè)河畔洋房，承載著建業(yè)對(duì)改善的野心。整個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)戶型，自然非?？季苛?，整體很純粹。

購(gòu)買建議的話，這個(gè)項(xiàng)目只適合那些投資的人，其實(shí)機(jī)場(chǎng)何時(shí)搬遷誰(shuí)也不說(shuō)準(zhǔn)，噪音影響是有點(diǎn)，不過(guò)機(jī)場(chǎng)一旦搬遷，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。自住的話，有噪音，屋里有多少影響還需要自己去試試，外面聲音不小。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)都非常明顯，看怎么選了。(展開(kāi)全部)

建業(yè)挪用五龍口建業(yè)盛悅府項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，讓業(yè)主自救。讓員工貸款，自己股東卻在分紅，這就是河南王建業(yè)的情懷？

工地正常\ud83d\udea7

相信建業(yè)的看看盛悅府的房子

這個(gè)項(xiàng)目會(huì)改名為富力洋房嗎？建業(yè)、富力搞來(lái)搞去也是醉了，到底是誰(shuí)讓誰(shuí)不爽了？還是誰(shuí)劈腿了？