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建業(yè)河畔洋房，絕對的好產(chǎn)品，只是生不逢時，根本是位置尷尬。
四環(huán)內(nèi)，容積率1.5，秒殺北龍湖大半住宅容積率。
占地面積約180畝，共計1206套。

只有一個戶型，143㎡，純粹度秒殺鄭州99%樓盤。6.7米橫廳設(shè)計，可三房改為四房。但是三個衛(wèi)生間的設(shè)計，讓頗多人詬病。個人覺得還好，尤其是家里有老人的話，那屬實方便。越來越多的人感受到，家里超過三口人的話，兩個衛(wèi)生間是標(biāo)配。在早晚兩個高峰期，比客廳、餐廳用處大得多。

精裝修交付，全屋收納、智能居家等貼心化設(shè)計一應(yīng)俱全。標(biāo)準(zhǔn)還行，雖稱不上豪裝，但改善還是可以的。

最開始針對員工搞了一波內(nèi)購，單價不到2萬。拿到預(yù)售證后，價格拉升到2.2萬以上，也是敢賣。中州大道西側(cè)的正弘瀾庭敘、正弘府幾個樓盤二手房在1.8萬左右，配套更成熟，還有四中實驗加持。

反觀河畔洋房，孤零零的，只有一條河陪伴。學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)都需要很長時間發(fā)展，連濱河、白沙、常西湖這些個新區(qū)都比不了。

還有一個很大的問題是，交房時間在2024年，中間等待的不確定性略大。
畢竟建業(yè)的資金緊張也不是空穴來風(fēng)，最近到期不兌付的問題時有發(fā)生。商票貼息率已經(jīng)漲到30%以上，說沒有風(fēng)險誰能信？

當(dāng)然，個人還是比較相信建業(yè)的，畢竟老大哥，也為河南做了很多實實在在的事。僅文旅配套一塊，就值得點贊。不要說為了圈地，其他圈地不管配套的的開發(fā)商還少嗎？
但畢竟還是真金白銀，這世道，小心為妙。