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物業(yè)費(fèi)2.98也太貴了，140一個(gè)月物業(yè)費(fèi)四百多，住不起

招商蛇口組織架構(gòu)的調(diào)整動(dòng)作還在繼續(xù)。這個(gè)月初的時(shí)候，有媒體傳出消息，招商蛇口將逐漸取消全國(guó)五大區(qū)域平臺(tái)，公司組織架構(gòu)從三級(jí)管控體系轉(zhuǎn)向到二級(jí)管控體系。經(jīng)過大半個(gè)月時(shí)間醞釀之后，這一消息終于得到了官方的確認(rèn)。6月24日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商蛇口”）發(fā)布第四屆董事會(huì)2025年第四次臨時(shí)會(huì)議決議公告，本次會(huì)議全票通過了《關(guān)于審議公司組織架構(gòu)調(diào)整的議案》。公告顯示，根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展和管理需要，在總部層面新成立資產(chǎn)管理部，將風(fēng)險(xiǎn)管理部/法律合規(guī)部/審計(jì)稽核部分拆為風(fēng)險(xiǎn)管理部/法律合規(guī)部、審計(jì)稽核部。在開發(fā)業(yè)務(wù)層面，減少管理層級(jí)，取消華東區(qū)域、華南區(qū)域、華西區(qū)域、華北區(qū)域和江南區(qū)域五個(gè)區(qū)域公司，由公司總部直接管理下屬城市公司。此次組織架構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)該是招商蛇口“精進(jìn)”路線的一次續(xù)航。(展開全部)

正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠三個(gè)項(xiàng)目聚集在一起，形成了改善聚集地。這些地塊以前是企業(yè)，新天科技、輝煌科技、思達(dá)高科、可口可樂、鄭州鍋爐廠、華晶金剛石，這些企業(yè)的地塊開發(fā)成了保利文化廣場(chǎng)、正弘數(shù)碼港、正弘青云筑、正弘序、金橋西棠、龍湖景粼玖序，都是熱門的改善樓盤。所以鄭州機(jī)械研究所地塊改成住宅以后，也會(huì)是個(gè)好項(xiàng)目。

作為業(yè)主奉勸各位買房的老師，能換別的地方就換別的地方吧，這個(gè)位置商業(yè)，公園，學(xué)校都泡湯了留下的只有糟心，整個(gè)區(qū)域都是很垃圾，建議還是換別的區(qū)，經(jīng)開，鄭東，金水，或者都不買，租房住，錢在自己手里拿著不爽嗎

具體開盤數(shù)據(jù)怎么樣，有沒有大神分析

今天首次開盤，沒選到房子的老板考慮金茂府永威上和院等項(xiàng)目的老板和我聯(lián)系吧，帶您看優(yōu)質(zhì)樓盤。

開盤冷淡，后續(xù)多久調(diào)價(jià)就看完成突圍的迫切性了，二期是否修規(guī)，估計(jì)也要提上日程了。

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位和私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資分別為124110元和69476元。

中原頌二期，說8月初開，預(yù)計(jì)洋房24000+，高層20000+ ？？？

新城發(fā)展將成為第一家重啟美元債券融資的民營(yíng)房企，并將有望帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)房企重啟HW融資，緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力。
中房報(bào)記者 許倩丨北京報(bào)道
時(shí)隔近3年，首家民營(yíng)房企重啟境外資本市場(chǎng)融資。
6月12日晚，新城控股母公司新城發(fā)展宣布，與國(guó)泰君安、海通國(guó)際證券等若干家機(jī)構(gòu)投資者就發(fā)行及銷售于2028年到期的本金總額3億美元、11.88%優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議。
該筆票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)總額約2.94億美元，將用于為同步購買要約提供資金，預(yù)期票據(jù)發(fā)行將于2025年6月26日完成。
這意味著，新城發(fā)展將成為第一家重啟美元債券融資的民營(yíng)房企，并將有望帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)房企重啟HW融資，緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力。
宣布發(fā)債的同時(shí)，新城發(fā)展還公布了一筆還債計(jì)劃，擬購回2025年7月到期的3億美元優(yōu)先票據(jù)，該票據(jù)利息為4.45%。要約開始時(shí)間為6月12日，截止時(shí)間為6月24日。
這筆新債將正好覆蓋7月到期的舊債，不過新債利息翻了一番。從融資與財(cái)務(wù)層面看，目前新城控股總債務(wù)577億元，融資成本降至5.88%水平。此次11.88%的美元債利率，或?qū)⒃俅卫咂淦骄谫Y成本。
“這一方面源于美元利率維持高位及美聯(lián)儲(chǔ)觀望態(tài)度；另一方面反映中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇過程中仍存不確定性，境外投資者對(duì)中國(guó)房企債券（尤其民營(yíng)房企）要求較高風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，故需提供更高利率吸引投資。與境內(nèi)融資相比，美元債成本劣勢(shì)明顯?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水分析稱。
6月12日上午，新城發(fā)展召開了面向機(jī)構(gòu)投資者的電話會(huì)議，新城發(fā)展董事會(huì)秘書張宛玲表示，新城系償債能力并不弱，2024年租金收入對(duì)利息覆蓋倍數(shù)3.93倍，未抵押商場(chǎng)25個(gè)，價(jià)值190億元，主要位于長(zhǎng)三角，租金收入超17億元；已抵押商場(chǎng)規(guī)模1025億元，抵押率43%。
截至2024年末，新城發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入達(dá)128.08億元；開業(yè)及在建商場(chǎng)200座，出租率保持97.97%高位。這為其提供了現(xiàn)金流支撐力。
今年4月，新城發(fā)展獲得國(guó)家發(fā)改委批復(fù)，美元債發(fā)行額度6億元，用于償還全年到期債務(wù)?！皩?duì)于7月到期的美元債券償付已做了充足的準(zhǔn)備，假設(shè)現(xiàn)在不發(fā)美元債券，我們也是有自有資金來兌付?！毙鲁强毓啥聲?huì)秘書李峰說。
至于新城在有籌備境內(nèi)發(fā)債券的前提下，仍然選擇在境外借新還舊，張宛玲解釋，是出于公司存在保留境內(nèi)現(xiàn)金、維護(hù)融資渠道的考量，是通盤考慮今年到期的6億美元債券的解決方案。(展開全部)

各位咋看

臻園逾期多久啦？

理想城不至于到這種地步

二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬科山河道、中海時(shí)光之境，三個(gè)樓盤形成了改善聚集地，高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠，距離也不遠(yuǎn)，也是形成了改善聚集地。三個(gè)項(xiàng)目在一塊，就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開區(qū)的福塔旁邊的華潤(rùn)凱旋門、保利天匯，一說福塔，很多人知道，說到金茂未來府，大家都不知道在哪，因?yàn)闆]有明顯的地理標(biāo)志，就算是經(jīng)卡區(qū)的人，也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對(duì)比正弘序也是這樣，正弘序在正弘?yún)R附近，不用置業(yè)顧問介紹，客戶也熟悉周邊情況，高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹，才能熟悉，因?yàn)楹枚嗳艘膊唤?jīng)常去那個(gè)地方，沒有商場(chǎng)、醫(yī)院，離地鐵也不近，人們?nèi)ツ且矝]目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方，周邊的市政道路也變好了，比如蜜雪冰城旗艦店附近，旅游打卡的人很多，地磚好像也重新鋪了，以后如果有胖東來超市了，這里也是打卡勝地，周邊環(huán)境也會(huì)大幅改善，這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此，以后胖東來在鄭州的超市開業(yè)了，“胖區(qū)房”的說法也是有存在的價(jià)值的，不只是生活便利，更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學(xué)大道附近一樣，形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣，希望一說在哪個(gè)小區(qū)住，或者在哪附近，都是自豪感，比如北龍湖，人們就有這樣的印象，就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標(biāo)志一樣，不用介紹，自帶光環(huán)。(展開全部)

六期錦園爛尾了？小碧這么不給力的嗎？全國(guó)都在保交樓，非要頂風(fēng)作案？

聽說現(xiàn)在有房票7折的房源，真假？

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搞不懂選擇天寶這個(gè)名稱有什么意義？

天寶是唐朝唐玄宗李隆基的年號(hào)，使用時(shí)間為公元742年至756年。這一時(shí)期是唐朝由盛轉(zhuǎn)衰的關(guān)鍵階段，天寶年間的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)變革對(duì)唐朝的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。

小區(qū)航拍進(jìn)度，樓盤信息播報(bào)，目前小區(qū)已建立業(yè)主群，鄰居進(jìn)群關(guān)注小區(qū)進(jìn)度了