推薦 
推薦 
推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
2025 年 2 月 27 日，胡潤研究院發(fā)布《2024 胡潤財富報告》，涵蓋中國 34 個省級行政區(qū)的 108 個城市，揭示財富家庭狀況。
截至 2024 年 1 月 1 日，中國 600 萬元資產(chǎn)富裕家庭 512.8 萬戶，降 0.3%；千萬資產(chǎn)高凈值家庭 206.6 萬戶，降 0.8%；億元資產(chǎn)超高凈值家庭 13 萬戶，降 1.7%；3000 萬美元資產(chǎn)家庭 8.6 萬戶，降 2.3% 。
在財富家庭數(shù)量上，截至 2024 年 1 月 1 日，河南擁有 600 萬人民幣資產(chǎn)的富裕家庭數(shù)量為 67100 戶 。
千萬人民幣資產(chǎn)的高凈值家庭數(shù)量達到 27500 戶，億元人民幣資產(chǎn)的超高凈值家庭數(shù)量為 2030 戶，3000 萬美元資產(chǎn)家庭數(shù)量為 1140 戶。
盡管河南未處于富裕家庭數(shù)量超 10 萬戶的省份行列，但從其自身家庭財富分布來看，各類財富層級家庭均有一定規(guī)模，在全國財富版圖中占據(jù)重要位置。
北龍湖十萬套500萬+的房子，河南600萬資產(chǎn)以上的家庭才67100戶，看來真正的富裕人群也不多。
胡潤榜統(tǒng)計了體制內(nèi)隱形的富人和小生意富人的數(shù)量沒？(展開全部)
金茂又回來了。
金茂這一次又殺回來了！
10號（網(wǎng)）位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東，占地面積約為64.9畝，容積率1.7，起拍價134100萬元，經(jīng)過2個多小時的鏖戰(zhàn)，（多長時間沒見到北龍湖土地鏖戰(zhàn)了，上一次記得還是在2016年），終被北京方興亦城置業(yè)有限公司以成交價161600萬元摘得，溢價21%，多長時間沒看到北龍湖的土地有溢價了。
當年的北龍風(fēng)起云涌，幾十家房企搶一塊地，既有“一劍光寒十九洲，劍氣縱橫三萬里”的霸氣；又有“十步殺一人，千里不留行”的豪氣；又有“一身轉(zhuǎn)戰(zhàn)三千里，一劍曾當百萬師”的俠氣；現(xiàn)在則是江東子弟多才俊，卷土重來未可知？？？金茂回來了！
10號土地的北側(cè)是建業(yè)君鄰大院，西側(cè)是中海九號公館，東側(cè)是建業(yè)松苑，這個地塊另外有要求需要做第四代住宅；且該地塊所建商品住宅（毛坯）銷售參考價格不超過38400元/平方米：如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修參考價格不超過5800元/平方米（以上價格僅作為土地評估參考數(shù)據(jù)，商品房具體銷售價格由開發(fā)企業(yè)按照自主定價進行銷售）。
目前來說南岸基本沒有新房銷售，供給相對來說比較少，所以說還是有一定的優(yōu)勢，唯一能競爭的就是北龍湖二手房，但是話說回來，金茂品質(zhì)算不上頂尖，也算不上差，金茂府是最早打出科技住宅的開發(fā)商，當時有人問宋衛(wèi)平金茂府能打多少分？宋衛(wèi)平說：60分。(展開全部)
繼金茂如意府、金茂府之后，金茂又在北龍湖拿地了！
金茂在北龍湖的第三個項目具體位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域，如意河?xùn)|二街南、九如路東，南側(cè)為正弘瓴筑、北側(cè)為建業(yè)君鄰大院竹苑、東側(cè)就是在建的網(wǎng)紅項目松苑，周邊清一色的純洋房高端改善社區(qū)。
緊鄰北三環(huán)，臨近地鐵4號線，地塊周邊有上海師范大學(xué)附屬鄭州啟佳初級中學(xué)與小學(xué)。東側(cè)兩公里有鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院（鄭東院區(qū)），醫(yī)療資源成熟。
本次土拍的亮點主要有兩個：
一是金茂溢價拿地，溢價20.5%，折合每畝單價2490萬元，樓面價高達21970元。這也是2024年鄭州第二宗溢價出讓的土地，此次溢價成交或許不僅僅給東區(qū)、給鄭州提振了信心，也能給市場帶來更好的預(yù)期。
第二個亮點，這將是北龍湖南岸首個第四代住宅。10號地占地面積約65畝，容積率小于1.7，結(jié)合鄭東新區(qū)發(fā)布的，土地出讓規(guī)劃，為了滿足第四代住宅立體綠化等設(shè)計特點，還特意放寬了建筑高度的限制。
如果進度快的話，明年上半年就能入市，期待金茂帶來的驚喜！(展開全部)
今日的樓市土拍多少有點不平凡，曾經(jīng)流拍的9號地二次上架，竟遭哄搶，這場面真的已經(jīng)多年沒有見過了。
如意河?xùn)|二街南、九如路東，64.902畝，容積率1.7，建筑密度28%，建筑高度24米，綠地率35%，經(jīng)歷兩個多小時的廝殺，最終金茂下屬子公司溢價21%摘得，折合樓面價21969.6元/㎡，這是繼金茂府、金茂如意府之后，金茂在北龍湖南岸布局的第三個項目。
地處南岸本身就是一種無人能及的價值所在，周邊有建業(yè)君臨大院、中海、正弘瓴筑、永威上和院等，豪宅云集，時至今日，南岸核心區(qū)可用于開發(fā)的住宅地塊所剩無幾，確實稀缺。
之所以受關(guān)注，這個地塊早在開拍前些時間，相關(guān)部分專門對這個地塊的規(guī)劃工作做了說明公示，結(jié)合第四代住宅立體綠化等設(shè)計特點，擬對該地塊建筑高度繼建筑退線等規(guī)劃指標進行優(yōu)化和解釋，一是由室外地坪計算至檐口位置，建筑高度小于24米控制；或是在坡屋頂坡度不小于15度的情況下，建筑高度按照室外地坪至屋脊二分之一位置小于27米控制，重點就是控高提高了3米，這將是北龍湖南岸首個第四代住宅，南岸不缺豪宅大平層，但鼎盛時期主要在2020年前后，統(tǒng)一的新中式風(fēng)格，都知道鄭州樓市迭代升級如此之快，北龍湖南岸的好多產(chǎn)品剛交房就已經(jīng)出現(xiàn)視覺疲勞了。
金茂首入北龍湖就拿了個地王，第二個地塊有點偏離豪宅核心區(qū)產(chǎn)品在豪宅窩里也明顯更剛了一些，這個地塊就不一樣了，眾豪宅云集，金茂的三恒產(chǎn)品+第四代住宅，必定驚艷，非常有看頭。(展開全部)
仿佛金茂拿地就在昨日，但實際已經(jīng)快10年了，感慨下光陰似箭吶。
2016年8月，金茂以總價35.1億拿下北龍湖金茂府地塊，容積率1.7，樓板價36915元一平
2019年12月，金茂以總價22.1億拿下金茂如意府地塊，容積率1.7，樓板價23540元一平
今日，2024年12月，金茂以總價16.1億拿下北龍湖10號地，容積率1.7，樓板價21970元一平。
這三次拿地，恰恰對應(yīng)了鄭州房地產(chǎn)的三個時期，16年高歌猛進，19年轉(zhuǎn)折期，24年底部盤整期，但這么長時間，金茂在北龍湖應(yīng)該都沒掙到啥錢，也沒樹立啥好口碑，交房交配讓高期待的業(yè)主大跌業(yè)主。
時代不同，產(chǎn)品理念自然也不同，金茂府勁頭十足，洋房面積區(qū)間為180-370平米，疊拼面積區(qū)間為230-320平米，結(jié)果硬生生賣了好幾年，后來吸取教訓(xùn)，如意府收斂緊縮，主打143平、165平、185平。
至于10號地呢，確實有其絕版稀缺性，北龍湖南岸新盤很少了，10號地旁邊是建業(yè)松苑和永威上和院兩個顯眼包，做平了對不起這塊地。
但是，現(xiàn)在的市場也確實不樂觀，其他房企有點冷眼相看的意思，不然也不會拍出這么個樓板價。
不過，對于10號地，其實還是能想象出啥樣的，出讓條件明確要求，結(jié)合第四代住宅立體綠化的設(shè)計特點。比如萬科翠灣中誠，比如建業(yè)松苑。
金茂的十大綠金科技如今已經(jīng)落伍，急需升級產(chǎn)品理念，不然還真不好搞呢。(展開全部)
金茂在北龍湖第三個項目來了！
土地成交信息——
2024年12月13號，經(jīng)過２小時15分鐘的輪番出價，北京方興亦城置業(yè)有限公司以總價161600.0萬元摘得鄭政東出〔2024〕10號（網(wǎng)）地塊，折合畝單價2490萬元/畝，樓面地價21970元/㎡，溢價20.5%。
土地基礎(chǔ)信息——
鄭政東出〔2024〕10號（網(wǎng)）位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東。
土地面積43268.19㎡，折合64.9畝，容積率<1.7，綠地率大于35%，建筑密度小于22%，建筑高度＜24米，地塊素質(zhì)優(yōu)質(zhì)，純洋房的指標。
地塊指標條件——
根據(jù)土地指標，該地塊所建商品房住宅(毛坯)銷售參考價格不超過38400元/平米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付，裝修參考價格不超過5800元/平方米。
所以，這塊地入市之后的價格大概率會在5萬+。
針對這塊地，開拍之前鄭東新區(qū)發(fā)布通知公告，明確要求按照第四代住宅來設(shè)計，對建筑高度、計容等指標進行了優(yōu)化。這是鄭州第一次在土地出讓規(guī)劃中，明確提到第四代住宅的設(shè)計。(展開全部)
在線客服
官方微信
客戶端下載
