金茂在北龍湖第三個(gè)項(xiàng)目來(lái)了！
土地成交信息——
2024年12月13號(hào)，經(jīng)過(guò)２小時(shí)15分鐘的輪番出價(jià)，北京方興亦城置業(yè)有限公司以總價(jià)161600.0萬(wàn)元摘得鄭政東出〔2024〕10號(hào)（網(wǎng)）地塊，折合畝單價(jià)2490萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)21970元/㎡，溢價(jià)20.5%。
土地基礎(chǔ)信息——
鄭政東出〔2024〕10號(hào)（網(wǎng)）位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東。
土地面積43268.19㎡，折合64.9畝，容積率<1.7，綠地率大于35%，建筑密度小于22%，建筑高度＜24米，地塊素質(zhì)優(yōu)質(zhì)，純洋房的指標(biāo)。
地塊指標(biāo)條件——
根據(jù)土地指標(biāo)，該地塊所建商品房住宅(毛坯)銷售參考價(jià)格不超過(guò)38400元/平米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付，裝修參考價(jià)格不超過(guò)5800元/平方米。
所以，這塊地入市之后的價(jià)格大概率會(huì)在5萬(wàn)+。
針對(duì)這塊地，開(kāi)拍之前鄭東新區(qū)發(fā)布通知公告，明確要求按照第四代住宅來(lái)設(shè)計(jì)，對(duì)建筑高度、計(jì)容等指標(biāo)進(jìn)行了優(yōu)化。這是鄭州第一次在土地出讓規(guī)劃中，明確提到第四代住宅的設(shè)計(jì)。
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