日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

2021年1月12日，經(jīng)滎陽(yáng)市人民zf批準(zhǔn)，滎陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、滎陽(yáng)市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，面積合計(jì)58117.79平方米，折合87.2畝，起始價(jià)合計(jì)3.04億元。
?
滎政儲(chǔ)（2019）64-1號(hào)，位于健康大道與滎澤西二路交叉口東南側(cè)，使用權(quán)面積40240.23㎡，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.7，建筑高度80m，起始價(jià)21475萬(wàn)元。
?
滎政儲(chǔ)（2019）65-1號(hào)，位于健康大道與滎澤西一路交叉口東南側(cè)，使用權(quán)面積17877.56㎡，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.2，建筑高度54m，起始價(jià)9010萬(wàn)元。
?
這兩宗地大概率會(huì)被深圳的深業(yè)集團(tuán)拿下，作為深業(yè)希望之舟的項(xiàng)目用地。
?
據(jù)了解，深業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“深業(yè)集團(tuán)”）是深圳市人民zf全資擁有，深圳市國(guó)資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)前身深業(yè)（集團(tuán)）有限公司于1983年在香港注冊(cè)成立。目前，集團(tuán)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新興產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)，同時(shí)涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高科技制造等領(lǐng)域。
?
深業(yè)曾經(jīng)于2019年11月18日以招拍掛方式競(jìng)得位于鄭州滎陽(yáng)市編號(hào)滎政儲(chǔ)(2019)36-1號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。在12月又以11.43億拿下滎陽(yáng)健康城359畝地，其中4宗商業(yè)商務(wù)用地，5宗居住用地。
?
但滎陽(yáng)市場(chǎng)實(shí)在差，深業(yè)估計(jì)也在犯嘀咕，本來(lái)想來(lái)河南恰點(diǎn)地，看著行情走勢(shì)有賠進(jìn)去的風(fēng)險(xiǎn)，所以也比較謹(jǐn)慎吧。
?
2020年6月22日，深業(yè)集團(tuán)還對(duì)河南深業(yè)地產(chǎn)減資4000萬(wàn)元。本次減資后，河南深業(yè)地產(chǎn)的注冊(cè)資本將由5000萬(wàn)元變更為1000萬(wàn)元，公司仍持有河南深業(yè)地產(chǎn)100%股權(quán)。
?
可能深業(yè)目前還在猶豫，因此，未來(lái)之舟項(xiàng)目一直處于前期準(zhǔn)備階段，暫未正式啟動(dòng)。
?
滎陽(yáng)這兩年出讓的地著實(shí)不少，但好多開(kāi)發(fā)商都沒(méi)急著開(kāi)發(fā)，這樣也好，省的同時(shí)入市，供應(yīng)量太大，大家都受損。(展開(kāi)全部)

泰宏建業(yè)國(guó)際城也是一個(gè)很早就開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這些時(shí)間通過(guò)降價(jià)增加銷(xiāo)量，降價(jià)增加銷(xiāo)量也是一個(gè)自救的方法，畢竟開(kāi)發(fā)商期待救市也是難等到。況且在周邊項(xiàng)目也比較多，萬(wàn)科大都會(huì)和亞星的項(xiàng)目賣(mài)的還行，萬(wàn)科有品牌，亞星的項(xiàng)目有位置和學(xué)校優(yōu)勢(shì)，泰宏建業(yè)國(guó)際城想要降價(jià)增加銷(xiāo)量也能理解，況且周邊也有噪音影響。
1.二七新區(qū)。二七新區(qū)的住宅項(xiàng)目很多，也缺乏 產(chǎn)業(yè)和就業(yè)。二七區(qū)大的制造業(yè)項(xiàng)目都在馬寨，也是現(xiàn)在的二七經(jīng)開(kāi)區(qū)，可是馬寨和二七新區(qū)距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。河南省重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公布2023年河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名單。鄭州市二七區(qū)中原數(shù)字經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園、河南聯(lián)東金錦實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)東U谷·工業(yè)總部港、河南花花牛乳業(yè)集團(tuán)股份有限公司智能科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、鄭州頂津食品有限公司康師傅飲品中原區(qū)域總部等19個(gè)納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。二七區(qū)的康師傅、花花牛、新大方重工都在馬寨。二七新區(qū)發(fā)展的一般，這兩年馬寨區(qū)域升級(jí)為二七經(jīng)開(kāi)區(qū)也有了很大發(fā)展。
2.周邊。周邊有在建的地鐵七號(hào)線(xiàn)，南三環(huán)附近的錦榮國(guó)際輕紡城也迎來(lái)了城市更新項(xiàng)目的招標(biāo)，項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)人和路街道，項(xiàng)目范圍為大學(xué)路東、南三環(huán)南、南溪路西、漓江路北合圍區(qū)域；項(xiàng)目總占地面積約278畝，項(xiàng)目總投資約45億元。以文化創(chuàng)意為核心，以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為依托，集時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、智造生產(chǎn)、信息科技、跨境電商、直播等電子商務(wù)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)企業(yè)。
只有吸引更多人來(lái)就業(yè)，吸引更多企業(yè)來(lái)辦公，周邊的人才有買(mǎi)房的需求，不然只能通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)來(lái)生存。(展開(kāi)全部)

華曦府的樣板示范區(qū)公開(kāi)了，從目前的展示來(lái)看，主打一個(gè)現(xiàn)代極簡(jiǎn)的風(fēng)格，古板的電建也終于時(shí)尚了一回，華曦府的所有賣(mài)點(diǎn)歸結(jié)于一個(gè)詞：透亮。

首先是外立面透亮，最大的特色是南北立面均等設(shè)計(jì)，這樣最大的好處是擴(kuò)展了北側(cè)的采光和視野，同時(shí)也增加了北側(cè)兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積更多了。
其次是樓棟設(shè)計(jì)的透亮，樓王首層架空設(shè)計(jì)，具有超百米的通透視野。
再次是戶(hù)型方面透亮，145平南北三陽(yáng)臺(tái)與臥室落地觀(guān)景窗設(shè)計(jì)，南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)長(zhǎng)度達(dá)到7.4米，寬度達(dá)到1.8米。163平的則是客餐廚陽(yáng)一體化設(shè)計(jì)。

但這種設(shè)計(jì)很考驗(yàn)建材的保溫隔熱性能，也很考驗(yàn)建材的品質(zhì)感，畢竟玻璃很容易顯臟顯舊，沒(méi)法像石材一樣歷久彌新。

景觀(guān)方面也主打一個(gè)通透，約40米寬的寬大門(mén)庭，搭配環(huán)島無(wú)雨落客區(qū)，入戶(hù)方面采用酒店風(fēng)入戶(hù)單元和私密入戶(hù)電梯廳。

室內(nèi)裝修方面延續(xù)簡(jiǎn)約風(fēng)格，室內(nèi)門(mén)硬包及木飾面均采用隱形極窄邊框設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間采用無(wú)邊框淋浴隔斷，主臥懸浮智能馬桶水箱隱蔽化設(shè)計(jì)，入戶(hù)門(mén)無(wú)高差、地板石材無(wú)壓條，戶(hù)內(nèi)門(mén)無(wú)過(guò)門(mén)石，總之都是線(xiàn)條能減少就減少，累贅越少越好。

家裝品牌上，對(duì)標(biāo)南岸豪宅標(biāo)準(zhǔn)，采用漢斯格雅、杜拉維特或同級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)。

相比南岸配套的不足，華曦府旁邊的“四梁八柱”，則有約4萬(wàn)方下沉商業(yè)，約50米標(biāo)準(zhǔn)泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)，嵩山實(shí)驗(yàn)室等。
從目前來(lái)看，電建的表現(xiàn)還是令人滿(mǎn)意的，希望交房也是如此吧。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科翠灣中城一期悅曦園2#、5#、6#已經(jīng)售罄，其他樓棟還有少量房源，128平的還剩點(diǎn)，均價(jià)19000+，預(yù)計(jì)2024年7月交房。二期翠瀾園1#、2#、4#、5#、6#在售，97平，113平，126平均價(jià)15200-17500，二期預(yù)計(jì)2025年3月交房。萬(wàn)科的貸款政策也比較友好，支持市值公積金組合貸。

這個(gè)盤(pán)最引人注目的私人空中花園，在實(shí)景示范區(qū)區(qū)的陽(yáng)臺(tái)花池中，全冠桂花樹(shù)已然呈現(xiàn)，這個(gè)賣(mài)點(diǎn)落地，基本就沒(méi)啥可擔(dān)憂(yōu)的了。
以前過(guò)于注重這盤(pán)的外立面，只關(guān)注“翠（森林外立面）”“灣（賈魯河）”，而忽視了其“中城”的價(jià)值。
一期距離800米的裕華廣場(chǎng)，旁邊還有清源長(zhǎng)青路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、長(zhǎng)興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)兩個(gè)菜市場(chǎng)，三全路和江山路交叉口還規(guī)劃有大量集中商業(yè)，項(xiàng)目自帶的超級(jí)鄰里中心，社區(qū)慢行系統(tǒng)，翠瀾園旁的市政綠化帶上規(guī)劃改造了1.5萬(wàn)方的社區(qū)后花園，這所有的配套整體組成了“中城”。
內(nèi)部方面，社區(qū)整體抬高3米，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)落有致的園境打造，值得關(guān)注的是，翠灣首次將紙間吾同鄰里社群平臺(tái)引入，成為鄰里日常生活的第二平臺(tái)，作為萬(wàn)科首個(gè)人文實(shí)驗(yàn)IP，會(huì)定期舉辦音樂(lè)會(huì)、脫口秀劇、創(chuàng)意市集等一系列活動(dòng)。

最近萬(wàn)科在猛推113平的戶(hù)型，特惠15500元一平，相比其他戶(hù)型，這個(gè)戶(hù)型的陽(yáng)臺(tái)比較常規(guī)，橫平豎直，戶(hù)型結(jié)構(gòu)也比較細(xì)長(zhǎng)，估計(jì)是最差的一個(gè)房型。

萬(wàn)科翠灣雖然是期房，但其有不輸于現(xiàn)房的實(shí)景展示，景觀(guān)、陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)大堂基本都呈現(xiàn)了，基本可以放心。(展開(kāi)全部)

西棠再次啟動(dòng)！
近期動(dòng)作頻繁，開(kāi)盤(pán)開(kāi)售、媒體宣傳、示范區(qū)開(kāi)放。

目前1/3/4/7/8/9/12/15/16這些樓棟已經(jīng)沒(méi)什么房源，現(xiàn)在6/13/14這些樓棟可售。
可售房源還有幾百套。

工地進(jìn)展這一段也不錯(cuò)，大部分樓棟已經(jīng)封頂，還有些樓棟的系統(tǒng)窗窗框安裝完成，玻璃開(kāi)始上樓。依據(jù)目前的情況評(píng)判，交房問(wèn)題不大。

據(jù)說(shuō)金橋方又追加了2000萬(wàn)進(jìn)行升級(jí)，但交房品質(zhì)方面在沒(méi)交之前都存在不確定性。

關(guān)鍵價(jià)格相比之前也沒(méi)太大變化，116㎡三房在17000-17500之間，幾乎可以說(shuō)和永威金橋時(shí)期持平。

很多人講，如果沒(méi)有永威的招牌，這個(gè)盤(pán)當(dāng)初也就值15000，但金橋就偏不。

拋開(kāi)開(kāi)發(fā)商因素，目前高新區(qū)確實(shí)沒(méi)什么能打的，四環(huán)內(nèi)科學(xué)大道沿線(xiàn)的新盤(pán)僅剩下謙祥萬(wàn)華城、謙祥云棲、朗悅公園府幾個(gè)，保利文化廣場(chǎng)已經(jīng)尾盤(pán)。

如果追求位置和品質(zhì)的話(huà)，也就剩下正弘青云筑、龍湖景粼玖序的二手房寥寥幾個(gè)可以選擇。除了開(kāi)發(fā)商之外，西棠確實(shí)沒(méi)什么替代品。

物業(yè)方面，金橋已經(jīng)把永威挖的差不多了，綜合金橋后續(xù)還有幾個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的情況，估計(jì)會(huì)好好做。

永威過(guò)去雖好，但已經(jīng)深陷泥潭；金橋過(guò)去雖臭，但接下來(lái)也是名副其實(shí)的地主，只要資金能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，北龍湖那幾塊地就夠吃的。小道消息，其他地方的儲(chǔ)備地塊更多。
好與不好，現(xiàn)在真不好下定論，只能交給時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。(展開(kāi)全部)

越秀金悅文華最近在售3/6兩棟樓，1/2/5三棟樓所剩不多，以頂?shù)讟菍訛橹鳌?
102㎡現(xiàn)在成交價(jià)17600左右，123㎡成交價(jià)18300左右，142㎡成交價(jià)19600左右。

最近銷(xiāo)售速度明顯也慢了下來(lái)，包括王牌戶(hù)型142㎡，也不像之前那么火爆，一方面該買(mǎi)的已經(jīng)買(mǎi)過(guò)了，另一方面眼下的價(jià)格已經(jīng)不低，性?xún)r(jià)比喪失。

工地速度還挺快，周邊的臨時(shí)用房也都在拆除中，想營(yíng)造一種煥然一新的感覺(jué)。但周邊的安置房和爛尾樓是很難改變的，只能等越秀后期地塊和配套商業(yè)建成，才能小成規(guī)模。二期地塊也即將摘地，產(chǎn)品細(xì)節(jié)還沒(méi)完全定下來(lái)，希望和一期能有點(diǎn)不一樣的，最起碼升級(jí)一下，越秀這個(gè)開(kāi)發(fā)商還是能蓋出好房子的，之前在廣州也見(jiàn)識(shí)過(guò)。一期給人的感覺(jué)就是戶(hù)型不錯(cuò)，其他沒(méi)了。

不過(guò)憑借國(guó)企的招牌＋不錯(cuò)的學(xué)校，首開(kāi)至今也賣(mài)了400多套房，這個(gè)業(yè)績(jī)還是很拿得出手。一期目前還有200來(lái)套房，到年底清盤(pán)應(yīng)該問(wèn)題不大，即使有問(wèn)題，那也是明年初一哆嗦的事。

個(gè)人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目還是比較認(rèn)可的，只是很多人對(duì)交房時(shí)間有抗性，感覺(jué)現(xiàn)在的買(mǎi)房人一半都要求是現(xiàn)房。前些年買(mǎi)房，都是靜靜地等待交房，這些年確實(shí)被問(wèn)題樓盤(pán)整怕了。

現(xiàn)在還有一個(gè)不確定性就是交付品質(zhì)，越秀過(guò)去在南龍湖開(kāi)發(fā)的臻悅府，中規(guī)中矩，但畢竟價(jià)格在那放著，也賠錢(qián)。按道理講，金悅文華是這個(gè)盤(pán)的首期，還是要做做樣子的，大概率差不到哪去。(展開(kāi)全部)

華曦府的樣板間看了，很不錯(cuò)嘛。

李瑋珉大師設(shè)計(jì)的，風(fēng)格還比較符合當(dāng)下潮流。精裝標(biāo)準(zhǔn)也比瑞府高點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)寬度1.8米，大于瑞府的1.5米?？蛷d和臥室都是懸浮式吊頂，瑞府的臥室好像是雙眼皮。主臥馬桶是杜拉維特壁掛式，商場(chǎng)里面報(bào)價(jià)2萬(wàn)多，開(kāi)發(fā)商集采1萬(wàn)左右，淋浴花灑是漢斯格雅隱藏式，也要大幾千塊。幾個(gè)臥室也都是落地窗設(shè)計(jì)，據(jù)說(shuō)交房會(huì)把飄窗打掉，看著也很不戳。

樣板間目前僅有2個(gè)，一個(gè)是145㎡四房，四葉草，南北雙陽(yáng)臺(tái)，主衛(wèi)雙面盆，可能是不在實(shí)體樓上，比例有少許擴(kuò)大，給人的感覺(jué)還蠻大的，尤其是163㎡四室兩廳三衛(wèi)，有種匹敵瑞府179㎡的感覺(jué)，南北雙陽(yáng)臺(tái)、北次臥小陽(yáng)臺(tái)偷面積、3個(gè)衛(wèi)生間，看著很心動(dòng)。

這兩個(gè)戶(hù)型也是計(jì)劃首開(kāi)的，185㎡和192㎡要到后期，樣板間也會(huì)做到實(shí)體樓上。

現(xiàn)在最大的問(wèn)題就是金橋了，據(jù)說(shuō)土地款還沒(méi)交齊，這也是開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)一拖再拖的原因，現(xiàn)在售樓部對(duì)外釋放預(yù)計(jì)9月份開(kāi)盤(pán)，關(guān)鍵錢(qián)得交齊啊。工地進(jìn)展看著還行，已經(jīng)出地面兩三層。

金橋的口碑在西棠上面已經(jīng)被消失殆盡，最近已經(jīng)重啟西棠，對(duì)外售賣(mài)，價(jià)格還不低，跟之前相當(dāng)。據(jù)西棠業(yè)主講，他們還挺信任金橋，反倒是對(duì)永威嗤之以鼻，所以，很多事情的真實(shí)情況我們還真不一定知曉。

但金橋缺錢(qián)也是肯定的，不然也不會(huì)在這耗著，挺愁人的。不著急的話(huà)，等等也行，北岸不缺小高層。(展開(kāi)全部)

7號(hào)地應(yīng)該是招商布局老鴉陳繼錦宸、天宸之后的又一時(shí)代“宸”系列產(chǎn)品，盡管沒(méi)有官宣，但招商與惠濟(jì)區(qū)zf的關(guān)系非同尋常，招商也多次宣傳將深耕老鴉陳，基本八九不離十了。

提起老鴉陳片區(qū)想到最多的就是省體育中心、毗鄰金水北以及地鐵4號(hào)線(xiàn)，但它還有一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì)就是賈魯河穿行而過(guò)，不過(guò)能跟河景房扯上關(guān)系的也就地鐵4號(hào)線(xiàn)周邊的幾個(gè)地塊，目前7號(hào)地可以說(shuō)是整個(gè)片區(qū)已開(kāi)發(fā)地塊距離賈魯河最近的地塊了，這個(gè)地塊生態(tài)資源也將成為其最大的賣(mài)點(diǎn)，真正的北側(cè)和西側(cè)全是大面積綠地，風(fēng)景真的非常好，不過(guò)當(dāng)下的賈魯河這段的景觀(guān)治理跟文化路-花園路那段還是差了一個(gè)檔次。

地塊很小，只有27畝，容積率4.0，建筑高度100米，也就是4棟高層的量，東側(cè)就是在建的時(shí)代錦宸了，除了距離賈魯河更近一些，其他的各種配套二者完全可以共享。

但老鴉陳也是一個(gè)魔幻的片區(qū)，一條江山路之隔，配套確實(shí)千差萬(wàn)別，江山路以東明顯生活氣息和煙火氣都更接近主城，江山路以西卻有種連霍北的既視感，所以生態(tài)資源更好一些的時(shí)代錦宸14000左右的價(jià)格走剛需剛改路線(xiàn)，去化也是一般般，買(mǎi)房也更現(xiàn)實(shí)了，在交通便利方便和生態(tài)資源二選一的情況下，毫不猶豫選擇前者。

7號(hào)地?fù)?jù)說(shuō)是準(zhǔn)備打造純改善河景房項(xiàng)目呢，多少錢(qián)大家才買(mǎi)賬呢(展開(kāi)全部)

河南最好的師范大學(xué)都很難到鄭州的中小學(xué)當(dāng)老師，這也成了一個(gè)新聞。
鄭州多個(gè)區(qū)發(fā)布招教公告 本省無(wú)高校入圍
2020 年 11、12 月份，鄭州二七區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)先后發(fā)布教師招聘公告。其中，中原區(qū)、金水區(qū)明確了招聘北師大、華東師大、華中師大、陜西師大、東北師大、西南大學(xué)、南京師大、湖南師大、華南師大等 9 所重點(diǎn)師范院校的畢業(yè)生。二七區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)只招聘北師大、華東師大、華中師大、東北師大、西南大學(xué)、陜西師大這 6 所大學(xué)里的學(xué)生。
相關(guān)招聘信息刺痛了不少河南學(xué)子及家長(zhǎng)的心，他們紛紛在網(wǎng)絡(luò)上吐槽：" 悲慘，河南師大學(xué)生在鄭州當(dāng)不了老師，鄭州中小學(xué)只要 211 師范生！"" 難道本省師范院校的畢業(yè)生連在鄭州當(dāng)個(gè)教師的資格都沒(méi)有了？"
這就是事實(shí)，幾所重點(diǎn)師范大學(xué)的公費(fèi)師范生按約定畢業(yè)后需回到生源地中小學(xué)任教，但大多數(shù)都選擇了留在鄭州的學(xué)校中。這確實(shí)讓河師大的學(xué)生沒(méi)有了機(jī)會(huì)，連投簡(jiǎn)歷的機(jī)會(huì)都沒(méi)有了。
當(dāng)然這是招的大學(xué)畢業(yè)生，至于社會(huì)招聘就看個(gè)人能力了。河南這么多的師范大學(xué)畢業(yè)生，畢業(yè)了有的到縣城的中小學(xué)或者培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
鄭州的學(xué)生也要參加高考，和全省的學(xué)生比拼，不過(guò)鄭州的學(xué)生路子更寬些，如果家里條件允許，有的會(huì)學(xué)藝術(shù)，或者出國(guó)，然后就是鄭州的中小教室招聘要求普遍比較高，各類(lèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也比較多。(展開(kāi)全部)

未來(lái)天奕作為金水主城大平層的代表，部分樓棟部分樓層的玻璃幕墻外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，確實(shí)很豪，可以想象出外立面全部呈現(xiàn)出來(lái)的顏值有多高，首批交房時(shí)間為2024年12月底，是置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的鄭州版“湯臣一品”，售價(jià)30000+，去化一般。

爭(zhēng)議很大，所以這個(gè)盤(pán)值不值得買(mǎi)呢。

1、鄭州大平層的鼻祖是瀚海晴宇，再就是天筑，然后又有了北龍湖的概念，大平層豪宅如雨后春筍般浮現(xiàn)，可選擇空間非常大，大平層市場(chǎng)市場(chǎng)也開(kāi)始內(nèi)卷，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，只能說(shuō)未來(lái)天奕的出場(chǎng)很不是時(shí)候。

2、面積段176平-286平，200平以上為主力戶(hù)型，500萬(wàn)起步的社區(qū)確實(shí)非常純粹，但貌似這個(gè)位置走改善、剛改路線(xiàn)會(huì)更好賣(mài)一些，畢竟一路之隔就是環(huán)境更好、發(fā)展?jié)摿Ω蟮母纳坪勒C-北龍湖，但高層大平層和洋房大平層的區(qū)別在于高層視野更開(kāi)闊一些。

3、5棟住宅，只建了兩棟在售的，工期進(jìn)展跟萬(wàn)科古翠隱秀比起來(lái)很一般，典型的沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，你不買(mǎi)我沒(méi)錢(qián)建，你不建成現(xiàn)房我不買(mǎi)，繼續(xù)循環(huán)下去。

開(kāi)發(fā)商為八達(dá)威，對(duì)于未來(lái)天奕寄予厚望，想借此一戰(zhàn)成名換來(lái)鄭州地產(chǎn)界的一席之地，，但這年頭的一戰(zhàn)成名尤其是這種豪宅樓盤(pán)全是真金白銀砸出來(lái)的，
豪宅建起來(lái)不易，后期保證品質(zhì)更難，真豪宅想保值增值開(kāi)發(fā)商本身的實(shí)力和后期物業(yè)水平缺一不可，未來(lái)天奕如果換作萬(wàn)科或者華潤(rùn)做大平層可能也會(huì)是另一種局面。

未來(lái)天奕高不成低不就真的挺難的，為面子還是要裝作一副很清高的樣子，這個(gè)面積段的客戶(hù)群體太窄，面積段大，就算是降價(jià)一般人也買(mǎi)不起，只能慢慢賣(mài)。

樓市不管怎么救，依舊不見(jiàn)起色，此盤(pán)不是不建議買(mǎi)，想買(mǎi)的完全可以再等等，直接買(mǎi)現(xiàn)房不是更香嗎。(展開(kāi)全部)

中原科技城:發(fā)展快，政策支持力度大。
中原科技城人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)于2020年9月15日正式揭牌，明確“一年起步、三年初具雛形、五年基本建成”目標(biāo)。
作為市委實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略“一號(hào)工程”，鄭東新區(qū)按照“人才+資本+項(xiàng)目”工作思路，在鄭州市中原科技城政策基礎(chǔ)上，傾力出臺(tái)《鄭東新區(qū)支持中原科技城人才發(fā)展“龍騰十條”》，給予高層次人才“寬門(mén)檻、送福利、零租金、重獎(jiǎng)補(bǔ)、提待遇”五方面更大力度支持，加快招才引智步伐，目前已累計(jì)引進(jìn)上汽集團(tuán)云計(jì)算軟件中心等領(lǐng)軍項(xiàng)目70余個(gè)、總投資超1200億元。
高新區(qū):積累的時(shí)間長(zhǎng)，依靠本地的科研力量。
畢竟鄭州高新區(qū)也發(fā)展三十年了，也有十幾家上市公司，研發(fā)實(shí)力還是有的。而且鄭州大學(xué)、信息工程大學(xué)的一些項(xiàng)目也在積極融入市場(chǎng)，尋求發(fā)展。最近的高新區(qū)的企業(yè)融資對(duì)接會(huì)上，帶有鄭州大學(xué)和信息工程大學(xué)元素的科創(chuàng)企業(yè)和項(xiàng)目是亮點(diǎn)之一。共有6個(gè)項(xiàng)目依托鄭州大學(xué)和信息工程大學(xué)科研力量展開(kāi)，其中僅擁有鄭州大學(xué)元素的項(xiàng)目就有3個(gè)，分別涉及安全裝備、密封膠和新型納米功能材料，而與信息工程大學(xué)相關(guān)的3個(gè)項(xiàng)目則分別涉及知識(shí)圖譜和海量復(fù)雜數(shù)據(jù)治理、語(yǔ)音識(shí)別及聲紋技術(shù)以及智慧城市等。
中原科技城則是引入外來(lái)科技人才和項(xiàng)目的策略。高新區(qū)的企業(yè)多為本地企業(yè)，而且鄭州大學(xué)和信息工程大學(xué)發(fā)揮不少作用。(展開(kāi)全部)

長(zhǎng)城集團(tuán)，一個(gè)“優(yōu)秀”的奇葩開(kāi)發(fā)商（此長(zhǎng)城集團(tuán)說(shuō)的是鄭州長(zhǎng)城房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)），典型的地頭蛇式開(kāi)發(fā)，盤(pán)踞中原區(qū)，算是把秦嶺路沿線(xiàn)和三官?gòu)R城改玩的明明白白的。

幾年前以為這種沒(méi)有房本的房子誰(shuí)買(mǎi)呀，搞不準(zhǔn)就會(huì)爛尾，然后，宇宙恒大都暴雷爛尾了，這種小開(kāi)發(fā)商還安然無(wú)恙一個(gè)證件沒(méi)有都能順利交付，還一會(huì)一個(gè)新樓弄出來(lái)賣(mài)賣(mài)，真是大大的服氣！


目前長(zhǎng)城在售兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是五證齊全的期房：豫立國(guó)際云尚，一個(gè)是五證不全的現(xiàn)房：
華山路東、三官?gòu)R南街北的六合幸福門(mén)三期。

先來(lái)看豫立國(guó)際，建設(shè)路秦嶺路西南位置，8.4的容積率刷新一下認(rèn)知，有安置，有商業(yè)有住宅，在售的是6B#樓5梯12戶(hù)，產(chǎn)品最小的53.49㎡，最大的217㎡，產(chǎn)品也很有意思，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻最好，室內(nèi)大空間，后砌隔墻大都是讓業(yè)主自主發(fā)揮，筒子樓的戶(hù)型設(shè)計(jì)咱就不多點(diǎn)綴了吧，和標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)住宅是沒(méi)有可比性的~
價(jià)格的話(huà)大概在1.1左右，而且剩余房源還不多，小戶(hù)型、大戶(hù)型都沒(méi)了，只剩下中間90多的可選擇，這個(gè)產(chǎn)品估計(jì)自住的應(yīng)該不多吧，有買(mǎi)來(lái)出租的有辦公司的，有辦各種娛樂(lè)的等等，畢竟位置是真的好。

六合幸福門(mén)三期，目前在售7#樓，三個(gè)單元，傳統(tǒng)的集中式核心筒2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，南戶(hù)96㎡兩房，邊戶(hù)為122/133㎡三房，戶(hù)型設(shè)計(jì)較為古老了，習(xí)慣了近幾年的連廊大面寬產(chǎn)品，乍一看這種還真嗤之以鼻。目前項(xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)房，但是沒(méi)證件，什么時(shí)候下空口無(wú)憑，不過(guò)銷(xiāo)售政策是支付60%總房款可以交鑰匙裝修居住，證件齊全后剩余40%辦理貸款，單價(jià)在1.3左右，我都驚呆了，現(xiàn)在的形勢(shì)下這種項(xiàng)目還價(jià)格堅(jiān)挺不說(shuō)首付還超高，厲害厲害！

兩個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品力一般，長(zhǎng)城還拿之前的思路在走，靠位置和現(xiàn)房吃遍天~，個(gè)人感覺(jué)地鐵的紅利已經(jīng)不像之前那么高，早期只有1號(hào)線(xiàn)的時(shí)候，地鐵房確實(shí)被擁簇，長(zhǎng)城沿秦嶺路沿線(xiàn)也吃到不少紅利，現(xiàn)在多條線(xiàn)路并發(fā)，地鐵房已經(jīng)屬于爛大街的產(chǎn)品，不再是獨(dú)家，這勢(shì)必會(huì)影響，而且在一些正常的住宅都降價(jià)銷(xiāo)售的行情下，你還這么堅(jiān)挺，真是不差錢(qián)的主。

剛需自住避開(kāi)一下，其他考慮的購(gòu)房那就看自身需求咯(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科山河道，政和路南、二砂中路東。

講講這個(gè)山河道的情況，最近項(xiàng)目?jī)?nèi)部加班和淘汰的厲害，但是還算萬(wàn)科所屬的項(xiàng)目里面賣(mài)的不錯(cuò)的，天天加班，天天淘汰，足以說(shuō)明現(xiàn)在市場(chǎng)如何的差。

簡(jiǎn)單的說(shuō)一下項(xiàng)目的情況：該項(xiàng)目總共占地139畝，二期占地約27畝，容積率是4.99，一共規(guī)劃4棟34層的高層，而且是改善從125平方米-183平方米，這在中原區(qū)還是非常少見(jiàn)的，山河道一期二手房的價(jià)格大概1.88萬(wàn)/平方米。

項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：

1、萬(wàn)科品牌。

萬(wàn)科的王老板，綠城的宋老板，龍湖的吳老板等等，他們是企業(yè)家，他們有利潤(rùn)之上的追求，但是很多開(kāi)發(fā)商的老板都是商人，他們都是為了賺錢(qián)。

比如說(shuō)萬(wàn)科城，萬(wàn)科像一個(gè)農(nóng)民一樣吭哧吭哧深耕高新區(qū)六七年，萬(wàn)科城對(duì)于高新區(qū)多重要，我個(gè)人感覺(jué)至少把高新區(qū)往前推了5年，其他的項(xiàng)目不少都是區(qū)域的標(biāo)桿，萬(wàn)科的精裝修、萬(wàn)科的操盤(pán)都是各大開(kāi)發(fā)商學(xué)習(xí)的榜樣。

2、位置。

中原區(qū)的絕版地段，中原區(qū)本身新房就少，只要出來(lái)基本上是改善，尤其像萬(wàn)科這樣的改善，戶(hù)型面積從125平方米-183平方米，中原區(qū)這個(gè)貴族落寞過(guò)，但是卻從未沉淪，有錢(qián)人還是很多的。

3、學(xué)校。

項(xiàng)目旁邊就是伊河路小學(xué)山河道校區(qū)，去年9月份娃娃們已經(jīng)開(kāi)始上課了，另外周邊還有六十四中和六十九中。

目前來(lái)看中原區(qū)沒(méi)有啥改善的項(xiàng)目，該項(xiàng)目基本是蝎子拉屎——獨(dú)一份，預(yù)計(jì)明年電建的項(xiàng)目可能入市，會(huì)產(chǎn)生一定的競(jìng)爭(zhēng)。(展開(kāi)全部)

西棠復(fù)生，永威已不在，不知道金橋能把項(xiàng)目帶到哪里？

雖然金橋說(shuō)：相信好好蓋房子的人，金橋置業(yè)，一個(gè)執(zhí)著于以誠(chéng)立信的地產(chǎn)公司。
雖然金橋說(shuō)：西棠無(wú)需終見(jiàn)，自書(shū)澎湃，重續(xù)鋒芒。
但是，金橋真的擔(dān)不起這些美名，金橋真的沒(méi)啥拿得出手的東西，這項(xiàng)目是金橋的第一個(gè)項(xiàng)目。

不管怎么樣，項(xiàng)目銷(xiāo)售重啟了，還要加推，還要有所升級(jí)，目前工程進(jìn)度也開(kāi)始恢復(fù)。

工程主體方面已經(jīng)全部封頂，景觀(guān)、外保溫、門(mén)窗、公區(qū)裝修等都在推進(jìn)。景觀(guān)方面，實(shí)景示范區(qū)進(jìn)入收尾階段，馬上要開(kāi)放景觀(guān)示范區(qū)。據(jù)說(shuō)金橋?yàn)榱似焚|(zhì)提升，追加投入約2000萬(wàn)。物業(yè)方面，用的是金威物業(yè)，我查了查這家公司，大股東還是金橋置業(yè)，與永威沒(méi)半毛錢(qián)關(guān)系。

整的來(lái)看，金橋在極力彌補(bǔ)失去永威后的市場(chǎng)信心，不論是真金白銀的投入，還是刻意的宣傳也好，都表明金橋也怕沒(méi)了永威之后銷(xiāo)售斷崖。

回歸到項(xiàng)目本身，失去品牌美顏后，素顏的西棠其實(shí)優(yōu)點(diǎn)不多。畢竟4.0的容積率，高層林立，觀(guān)感應(yīng)該和華瑞紫韻城差不多。兵營(yíng)式布局顯得有些呆板，并無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)的美感。

素顏的西棠，將來(lái)能吸引客戶(hù)的就是高新主城和一號(hào)線(xiàn)地鐵口的硬實(shí)力，以及還算不錯(cuò)的戶(hù)型，金橋如果降低點(diǎn)價(jià)格，銷(xiāo)售應(yīng)該問(wèn)題也不大。

不過(guò)，個(gè)人認(rèn)為140平，160平，180平的大戶(hù)型可能會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題，畢竟改善客戶(hù)是全方位的改善，他們不只看硬件，還看軟件，如果沒(méi)了永威，可能改善客戶(hù)就不買(mǎi)了。(展開(kāi)全部)

金地建海峯范，主城區(qū)城改的邊角料地塊，由金地負(fù)責(zé)建設(shè)開(kāi)發(fā)。

金地為起家深圳的開(kāi)發(fā)商，屬于國(guó)內(nèi)首批房地產(chǎn)上市公司，常年位于TOP20，背后股東有深圳國(guó)資背景，金地素有“理科金地”的美譽(yù)，就像身邊邏輯滿(mǎn)分的理科學(xué)霸，穩(wěn)健、低調(diào)、靠譜，這些都是金地的標(biāo)簽。
但是入鄭這么多年，金地似乎也步入了同行的怪圈，和一眾企業(yè)“同流合污”，沒(méi)有拿得出手的經(jīng)典項(xiàng)目不是，還時(shí)不時(shí)被維權(quán)，而且作為很早來(lái)鄭的全國(guó)性房企，擴(kuò)張倒是慢騰騰的~

說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目本身，15.677畝的商業(yè)金融用地兼容二類(lèi)居住用地，容積率6.82，建筑密度50%，建筑高度100米，綠地率20%。

金地規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃1棟高層住宅、1棟商務(wù)辦公公寓及3層商業(yè)，住宅面積段為99㎡、109㎡和139㎡，兩梯四戶(hù)，精裝修交付。

公寓產(chǎn)品6梯44戶(hù)，其中4-17層為層高2.95米的平層公寓，18-27層為層高4.5米的loft公寓（不得不說(shuō)自從技術(shù)規(guī)定新規(guī)以來(lái)，之前動(dòng)不動(dòng)5.09米的LOFT一去不復(fù)還，那一批業(yè)主好幸福~）

目前住宅產(chǎn)品基本清盤(pán)，僅剩余個(gè)位數(shù)套數(shù)，價(jià)格在1.7-1.8左右，不算便宜，但是就這樣一棟高層的小社區(qū)，大家議論紛紛感覺(jué)問(wèn)題不小的還是賣(mài)完了，只能說(shuō)，經(jīng)不住客戶(hù)群體多呀，畢竟位置很好，相鄰二環(huán)，周邊有地鐵，有多所學(xué)校和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，生活配套齊全而且還便利~再加上不錯(cuò)的戶(hù)型設(shè)計(jì)。

主要在售的是公寓產(chǎn)品，公寓產(chǎn)品價(jià)格平層7000+，LOFT8000+，這個(gè)價(jià)格仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，因?yàn)閱误w面積都不大，30多平米，一個(gè)小戶(hù)型也就是二十多萬(wàn)，這要在前幾年的市場(chǎng)，絕對(duì)會(huì)被各種投資的，剛需的，做酒店的一掃而空，幾年YQ過(guò)去了又撞上行業(yè)的低谷，蚊子再小也是肉，更何況是人見(jiàn)人愁的公寓產(chǎn)品呢，對(duì)于普通老百姓來(lái)講，買(mǎi)公寓沒(méi)有意義和價(jià)值，但是這個(gè)社會(huì)是由形形色色各行各業(yè)構(gòu)成的，我們眼中沒(méi)有價(jià)值的產(chǎn)品在別人的認(rèn)知里面恰恰是發(fā)財(cái)之道，因?yàn)槊總€(gè)人接觸的圈子和知識(shí)面不一樣，所以依舊會(huì)有這么一撮人去買(mǎi)單。

（順便拉一拉其他的，據(jù)說(shuō)抖音上爆火的娶了上司老婆的紋子中女主角趙總就是金地負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)的負(fù)責(zé)人，吐糟一下啊趙總，大熱天的40°，售樓部都不開(kāi)空調(diào)的嘛，是壞了還是節(jié)流開(kāi)源~）(展開(kāi)全部)

泰宏建業(yè)國(guó)際城19號(hào)院又又挺不住了，推出了9999一平的房源，不分樓層，主要是16號(hào)樓上，社區(qū)南門(mén)位置。上個(gè)月還賣(mài)11000多，降得是真快。

16號(hào)樓，總高27層，兩梯六戶(hù)，在售戶(hù)型有59㎡兩房、64㎡兩房、88㎡三房、99㎡三房，兩房的話(huà)，首付12萬(wàn)即可，周邊有地鐵7號(hào)線(xiàn)荊胡站，還有隴西國(guó)際城小學(xué)和鄭州一中國(guó)際城中學(xué)，周邊小商業(yè)也多，已經(jīng)挺成熟。

另外還可以首付分期，預(yù)計(jì)明年10月份交付。小區(qū)里面除10/15/16這幾棟樓外，都是今年10月份交付。

缺點(diǎn)就是南邊緊鄰鄭西高鐵，會(huì)有噪音影響，并且過(guò)車(chē)頻率還不低。

13號(hào)院挺難的，地塊也比較大，總共2352套房，還有大幾百套沒(méi)賣(mài)出去。高層119㎡三房已經(jīng)售完，洋房117㎡三房，均價(jià)13500，可選。洋房142㎡四房，僅剩一樓帶院，單價(jià)19500，都是準(zhǔn)現(xiàn)房。

整個(gè)二七新區(qū)現(xiàn)在一團(tuán)糟，萬(wàn)科大都會(huì)和亞星錦繡山河把客戶(hù)吃走大半，剩下遠(yuǎn)洋臻園、電建洺悅天璽、保利上城這些個(gè)半死不活。沒(méi)有便宜，只有更便宜。

說(shuō)句容易被罵的話(huà)，這兩年鄭州剛需購(gòu)房相對(duì)更容易了，三年前這種位置一張口都是
13000/14000，現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)都是大降價(jià)，還是沒(méi)噱頭那種。2016年之前，鄭州比西安要貴上2000左右，現(xiàn)在西安比鄭州貴了4000左右，同等位置，1000平米的房子能多出60萬(wàn)。

就因?yàn)槲靼策@幾年比鄭州更好了？規(guī)模如此大的省級(jí)城市怎么可能在短短幾年有翻天覆地的變化，到現(xiàn)在為止西安GDP還落后于鄭州。

但眼下鄭州的剛需盤(pán)還是看不見(jiàn)希望，遍地是賣(mài)不出去的房子。(展開(kāi)全部)

綠都瀾灣新苑開(kāi)盤(pán)第二天，有朋友聯(lián)系我沒(méi)選到房，看能不能幫忙找找。What？慘不忍睹的鄭州樓市，竟然還有這種怪事。你要說(shuō)保利璞悅159㎡想提前定個(gè)好位置，我還能理解，沒(méi)想到剛需盤(pán)竟然也成戰(zhàn)斗機(jī)了。

實(shí)際了解了下，131㎡好點(diǎn)的樓層確實(shí)購(gòu)買(mǎi)難度比較大，但差樓層還是能買(mǎi)到的。不像2017/2018那兩年，搶個(gè)頂樓都費(fèi)勁。

這塊地大家也說(shuō)了很多，安開(kāi)混合，上次買(mǎi)的1/3兩棟樓，東側(cè)是紫荊山南路。過(guò)去綠都瀾灣的商品房和安置房也都是以這條路為分界，這下成兩摻了。

目前在售戶(hù)型有87㎡三室兩廳一衛(wèi)、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)、131㎡三室兩廳兩衛(wèi)，87㎡可選擇性還不少，另外還有一個(gè)單元沒(méi)開(kāi)。

綠都瀾灣也算是名盤(pán)，從2015年啟動(dòng)至今8年時(shí)間，也算把上一輪鄭州房市紅利吃了干凈。目前二手房14000左右，便宜點(diǎn)的13000也能買(mǎi)到。而新苑價(jià)格11500左右，5萬(wàn)塊錢(qián)還能買(mǎi)個(gè)車(chē)位。這個(gè)價(jià)差還是不小的，單套房二三十萬(wàn)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)絕對(duì)是不低的。我也接觸過(guò)幾個(gè)剛需購(gòu)房者，一套房單價(jià)差個(gè)100、200都是需要糾結(jié)猶豫的。誰(shuí)都知道商品房小區(qū)更好，關(guān)鍵銀子得夠啊。

品質(zhì)和居住氛圍是差點(diǎn)，但跟錢(qián)比起來(lái)都是小事，地鐵大家都有，還更近，學(xué)校是創(chuàng)新街花溪小學(xué)（西北角）和八中管城校區(qū)，商品房上的小學(xué)是創(chuàng)新街小學(xué)瀾灣小區(qū)。

買(mǎi)套二手房還需要稅費(fèi)和中介費(fèi)，摩擦成本又大幾萬(wàn)，這個(gè)也是準(zhǔn)現(xiàn)房，馬上交付，整體來(lái)說(shuō)，還是可以考慮的。(展開(kāi)全部)

否管你怎么噴公寓，萬(wàn)象城瑞璽這個(gè)項(xiàng)目都是值得一看的。作為鄭州高端公寓的代表，短時(shí)間內(nèi)也很難被超越。

鄭東新區(qū)高鐵站核心位置、首個(gè)200米超高層公寓、玻璃幕墻外立面、挑高11米的入戶(hù)大堂，室內(nèi)層高3.6米，三梯兩戶(hù)、僅有297和328㎡兩個(gè)戶(hù)型，在鄭州真找不到一個(gè)高層住宅可以匹敵。

室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)宣傳的也很高，但看著挺一般的，并且經(jīng)過(guò)幸福里維權(quán)，現(xiàn)在這個(gè)事先不論。

另外還有一個(gè)B座西塔，高度約190米，下面5層為商業(yè)街區(qū)，配合萬(wàn)象城商業(yè)使用，6層以上為公寓，每層15戶(hù)，有61㎡一室兩廳一衛(wèi)、84㎡一室兩廳一衛(wèi)、120㎡兩室兩廳兩衛(wèi)、154㎡兩室兩廳兩衛(wèi)，后期可以作為小會(huì)所或者長(zhǎng)租房使用，類(lèi)似于正弘麗汀公寓現(xiàn)存業(yè)態(tài)。

但是通過(guò)麗汀公寓也能發(fā)現(xiàn)，高端公寓在鄭州很難行得通，所以能不買(mǎi)還是不要買(mǎi)，看看就得了，實(shí)在不行等交付租一段時(shí)間體驗(yàn)體驗(yàn)。

有錢(qián)的話(huà)，就比較隨意了，我知道的有不少土豪都是整層的買(mǎi)，其實(shí)也就是兩套，但也要一千多萬(wàn)，這些人也知道這房子很難增值，但就是喜歡，作為一個(gè)大玩具享用?？隙ㄒ灿胁簧偃藭?huì)反駁，有這錢(qián)買(mǎi)北龍湖不好嗎？關(guān)鍵是人家已經(jīng)有北龍湖了，還不止一套，就不跟著瞎操心了。

很多人可能都不知道，深圳頂豪深圳灣1號(hào)也是商業(yè)性質(zhì)，年初還有套435平的成交價(jià)1.1億，比當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)漲了幾千萬(wàn)。但我們這畢竟是大鄭州，還是要冷靜點(diǎn)。有錢(qián)人可以玩，沒(méi)錢(qián)的話(huà)不要湊熱鬧。(展開(kāi)全部)