越秀金悅文華最近在售3/6兩棟樓，1/2/5三棟樓所剩不多，以頂?shù)讟菍訛橹鳌?
102㎡現(xiàn)在成交價17600左右，123㎡成交價18300左右，142㎡成交價19600左右。
最近銷售速度明顯也慢了下來，包括王牌戶型142㎡，也不像之前那么火爆，一方面該買的已經(jīng)買過了，另一方面眼下的價格已經(jīng)不低，性價比喪失。
工地速度還挺快，周邊的臨時用房也都在拆除中，想營造一種煥然一新的感覺。但周邊的安置房和爛尾樓是很難改變的，只能等越秀后期地塊和配套商業(yè)建成，才能小成規(guī)模。二期地塊也即將摘地，產(chǎn)品細節(jié)還沒完全定下來，希望和一期能有點不一樣的，最起碼升級一下，越秀這個開發(fā)商還是能蓋出好房子的，之前在廣州也見識過。一期給人的感覺就是戶型不錯，其他沒了。
不過憑借國企的招牌＋不錯的學校，首開至今也賣了400多套房，這個業(yè)績還是很拿得出手。一期目前還有200來套房，到年底清盤應該問題不大，即使有問題，那也是明年初一哆嗦的事。
個人對這個項目還是比較認可的，只是很多人對交房時間有抗性，感覺現(xiàn)在的買房人一半都要求是現(xiàn)房。前些年買房，都是靜靜地等待交房，這些年確實被問題樓盤整怕了。
現(xiàn)在還有一個不確定性就是交付品質，越秀過去在南龍湖開發(fā)的臻悅府，中規(guī)中矩，但畢竟價格在那放著，也賠錢。按道理講，金悅文華是這個盤的首期，還是要做做樣子的，大概率差不到哪去。
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