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區(qū)域價(jià)值：項(xiàng)目所在金水北板塊，東臨北龍湖組團(tuán)（高凈值CBD），北連北大學(xué)城組團(tuán)，南接金水老城組團(tuán)（鄭州商業(yè)文化中心），具有較高的居住功能承載力，是鄭州購(gòu)房人群置業(yè)的首選之地。 生活商業(yè)：項(xiàng)目3公里內(nèi)有金水區(qū)總醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院、鄭大一附院惠濟(jì)院區(qū)，為您的健康保駕護(hù)航； 同時(shí)項(xiàng)目周邊商業(yè)形態(tài)豐富，10分鐘車程范圍內(nèi)享有正弘城、金水萬(wàn)達(dá)、宜家、YOYOPARK購(gòu)物公園、普羅旺世商業(yè)，海亮?xí)r代商業(yè)，潮享美好生活。 生態(tài)景觀：項(xiàng)目南側(cè)僅一路之隔魏河、西側(cè)約500米為東風(fēng)渠生態(tài)長(zhǎng)廊，未來東風(fēng)渠將融城市活力&休閑慢行&共享智慧&生態(tài)凈水于一體，聯(lián)動(dòng)賈魯河、魏河，打造家庭親子、休閑運(yùn)動(dòng)、老年康養(yǎng)的市政公園；項(xiàng)目地塊西側(cè)規(guī)劃有市政公園，與項(xiàng)目一墻之隔，出門就是公園，享受休閑舒適生活。 低密高質(zhì)：項(xiàng)目作為越秀地產(chǎn)進(jìn)入金水北核心板塊的首個(gè)住宅項(xiàng)目，打造天字系高端品質(zhì)產(chǎn)品，引領(lǐng)金水北改善住宅新時(shí)代。項(xiàng)目以3.49低容積率的稀缺屬性，35%綠地覆蓋率，區(qū)域純粹改善住區(qū)，擎領(lǐng)城市高端人居。

道路：北三環(huán)、中州大道高架四通八達(dá)，文化路、花園路、三全路等三縱三橫立體交通，向北5分鐘即可上連霍高速繞城（雙向8車道）、30分鐘到達(dá)鄭州的各個(gè)區(qū)域，向東走北三環(huán)（雙向8車道）5-10分鐘直達(dá)北龍湖，10-15分鐘到達(dá)CBD，向南走文化路/花園區(qū)20分鐘即到達(dá)正弘城、紫荊山等繁華商業(yè)區(qū)。 地鐵：地鐵2號(hào)線線路貫穿城市南北，接軌1號(hào)線，通達(dá)北大學(xué)城、萬(wàn)達(dá)商圈；地鐵4號(hào)線穿過北龍湖金融島和CBD的地鐵線，貫通金融動(dòng)脈方便上下班路程；地鐵7號(hào)線（在建中）途經(jīng)惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)三大片區(qū)，拉近與老市中心的距離；“K1線”（規(guī)劃中） 承擔(dān)起樞紐作用，串聯(lián)城市主軸。 公交：s156、s182、75路公交、交通速達(dá)全城，客戶半小時(shí)可享受醇熟配套生活圈。

優(yōu)質(zhì)教育：項(xiàng)目教育資源豐富，地塊1km范圍內(nèi)配置3所小學(xué)（文化路一?。ê擦中^(qū)）、文化路三小（長(zhǎng)安校區(qū)）、金水區(qū)藝術(shù)小學(xué)(宏康校區(qū)））、2所中學(xué)（龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、鄭州七中）。

越秀·金悅文華是千億國(guó)企越秀地產(chǎn)聯(lián)袂金水控股打造的雙國(guó)企TOP級(jí)改善作品，承襲天字系卓越產(chǎn)品，迭新城市人居理念，構(gòu)筑一個(gè)時(shí)代的傳奇。項(xiàng)目地處金水核心區(qū)位，坐擁國(guó)家級(jí)中心城市資源配套，文化路向北，開啟金水3.0主城“芯”時(shí)代，毗鄰CBD商務(wù)圈、北龍湖金融島、中原科技城、金水自貿(mào)區(qū)，四圈聚合城市精粹，背靠金水老城優(yōu)渥資源，執(zhí)掌黃金中軸，薈集一城榮耀。文化路、花園路、三全路等三縱三橫立體交通網(wǎng)絡(luò)；西鄰地鐵7號(hào)（在建中）、K1快線（規(guī)劃中）、緊鄰地鐵2號(hào)線、4號(hào)線，暢達(dá)全城。近享花園路商圈、文化路商圈，瞬達(dá)YOYOPARK/正弘城/金水萬(wàn)達(dá)/國(guó)貿(mào)360/惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟。項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)學(xué)校林立，文化路一?。ê擦中^(qū)）、文化路三?。ㄩL(zhǎng)安校區(qū)）、金水區(qū)藝術(shù)小學(xué)（宏康校區(qū)）、龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校（長(zhǎng)安校區(qū)）、鄭州七中等重點(diǎn)學(xué)校，全齡優(yōu)教傾力打造美好未來，建面約101-142㎡三居四居創(chuàng)新產(chǎn)品，以闊尺奢境大面寬的戶型格局，致敬金水時(shí)代穹頂。