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本次評論從專業(yè)規(guī)劃角度，詳細解釋為何紫荊華庭完全壓制緊鄰的正商中州城。下面是3組對比圖，從幾個角度來對比。
1.樓棟排布，綠都樓間距較近，但多采用1個單元或2個單元樓棟，遮擋面少，通風性好。正商樓間距略大，但大多采用三拼單元樓棟，遮擋面寬，整體通風性差。
2.配套商業(yè)，綠都商業(yè)集中分布在小區(qū)北側邊緣，達到了動靜分開的效果。正商則分布在小區(qū)中央，且展開面大，中間增設了機動車道路，"靜中取鬧"，對周邊居民影響大。
3.道路，綠都的道路為市政道路，會有交通條規(guī)約束。而正商的只是開發(fā)商為達到商業(yè)利益最大化而對外開放的一條大路，外部車輛可隨意行駛，容易加大車流量，擴大噪音粉塵污染。
4.非機動車停車位，綠都數(shù)量減少，且位于小區(qū)邊緣，既不影響小區(qū)用地，又不占用景觀用地。而正商，非機動車數(shù)量驚人，且基本占滿了每個樓門口，這屬于十幾年前老小區(qū)的做法，既占用綠地，又影響景觀視覺。
5.社區(qū)活動場地，綠都布置在小區(qū)周邊，以影響最少戶代價。而正商將活動場地布置在中間，破壞景觀整體性，把本來有限的綠地占用了，還影響周邊居民生活。(展開全部)

綠都紫荊華庭潤園 2/3號樓預售證已出，僅供參考哈~

紫荊華庭三期值得出手。有一個剛需置業(yè)需求的朋友一直在詢問和糾結永威城，向他推薦紫荊華庭，他說沒看中，問他為啥沒看中，他也說不出來個啥一二三。買房就像找媳婦，這個比方可能不太恰當，但個人感覺中間的理是一樣的。每個人關注的重點不一樣，有一見鐘情非她不娶的，有理智分析比較的，你看重的是家世顯赫知書達理，他看重的是小家碧玉溫婉可人，還有人看重的是身強力壯可以多生娃娃，每個人關注的重點不同，需求也不同。紫荊華庭三期好過二期，位置呢不如一期，距離地鐵口遠了點，但是戶型不錯，價格也適中，延續(xù)了前面兩期高性價比的優(yōu)勢。綠都瀾灣偏東南了，永威靠東了，紫荊山路打通以后，紫荊華庭的交通區(qū)位優(yōu)勢更加明顯，有人會說距離南三環(huán)近，是吵，但是開車出行方便啊。有利就有弊，個中取舍還需要自己權衡。從教育配套，交通出行，生活便利來說，三期值得出手。(展開全部)

綠都紫荊華庭位于管城區(qū)紫荊山路與南三環(huán)交匯處，項目共分為3期開發(fā)，于2014年8月正式入市。
首版推廣的主題是：“夢想來臨，會員征集”，后期連續(xù)貫穿了夢想為主線的各個階段主題，其中的；“奔三路上，夢想不離城市”。這樣連續(xù)的系列推廣，不知道迎合了多少城市追夢者的心聲，周邊的朋友都在熱議。
不得不說，綠都的第一名，除了銷售的給力，它的推廣的連貫和主題定位的精確，不得不讓人佩服。
打夢想牌，主推81-130㎡的戶型系列，初期價位在8300-8500元/㎡，這些都是符合剛需白領階層的購房需求點，后期更是主推了；“南三環(huán)唯一地鐵口“。
綠都紫荊華庭斜對面向西約150米，兩所幼兒園，另外項目內部規(guī)劃有5所學校，包含兩所幼兒園、2所小學及1所中學，以后孩子不出社區(qū)即可享受到完善的教育資源，真是實實在在的學區(qū)房了。
此外，一塊來看看項目賣的好的存在條件，除了項目自身的硬件配套，來看看它的銷售團隊：
1.前期的外拓團隊，項目剛入市前，有100組置業(yè)顧問做項目的外拓宣傳，他們都是在行業(yè)有過經驗并接受這種模式的置業(yè)顧問，前期的重點是寫字樓，社區(qū)的派發(fā)禮品和釋放項目信息，這個工作做了2個月，2個月100個置業(yè)顧問，大家可以想象到他在城市的輻射力量；
2.進場后，兩個團隊實行pK制度（后期已取消），150個置業(yè)顧問，這樣的銷售支持，加上每天的電話call客，客戶基數(shù)肯定的大的，每個團隊的危機感，團隊成員都是拼盡全力成交；
3.強大的外銷團隊，據(jù)了解他們項目特成立了外銷團隊，外銷團隊的成員都是他們項目的銷售精英，試想單單這一點鄭州的剛需盤有幾個能做到的，所以他的項目賣的好，肯定是和銷售的力量密不可分的；
4.去項目踩盤時，和置業(yè)顧問聊，聊到的一個點很有意思，他們置業(yè)顧問的忠誠度很高，而且對項目很有信心，他們說在綠都集團，所有的部門都是銷售為上，連領導都是配合和支持他們工作為導向，用俗語說就是特別有存在感和價值感；
綜上所述，入市前的全城拓展+150人pk制度+專業(yè)外拓團隊+員工歸屬，這樣的因素結合起來，我們也是能學習到一些內容的，賣的好不單單是我們外在看到的那么簡單！(展開全部)

群星閃耀——綠都紫荊華庭
如果說今年最風光的公司，非綠都莫屬！全鄭州的銷冠，排名全國第五六名，名副其實的“中原神盤”。當年綠都丟掉宇通客車廠，從而拿下站馬屯，眾多的惋惜，誰知塞翁失馬焉知禍福！2015年綠都卯足了勁兒，進而得到榜首，實屬不易！我們來看看綠都的幾板斧：
1、 價格。眾所周知，鄭州現(xiàn)在已經步入四環(huán)時代，我們來看看三環(huán)的價格都到多少，東三環(huán)（107輔道）附近一萬二三一平方，北三環(huán)差不多一萬元一平方，西三環(huán)也得九千多一平方，南三環(huán)價格八千多一平方的價格比其他三環(huán)明顯有優(yōu)勢。
2、 地段。南三環(huán)、紫荊山路、中州大道，關鍵是還有一個地鐵二號線的出入口而且地鐵馬上也能運行了。便利的交通奠定了成為銷冠的基礎，無論是自駕行還是公共交通（地鐵、快速公交）出行都非常便捷。
3、 時機。入市的時機很重要，太早的時候進來不行、太晚進入也不行，綠都屬于不早不晚的進來，剛剛好。市場大環(huán)境好政府降息降準，綠都也踏對了節(jié)點，也是屬于區(qū)域的先行者。
4、 配套。有較為完善的配套，教育和商業(yè)配套都比較完善，能滿足業(yè)主日常的需求。
當然這個項目也并非完美無缺，第一是大環(huán)境不好周邊要么是在蓋房子要么是在建房子，環(huán)境實在是不敢恭維；第二是保障房、安置房、員工內部房都在一個社區(qū)里。
綜上所述價格加上地段加上配套再加上不可多得的時機，可謂是時勢造英雄！(展開全部)

【綠都紫荊華庭：三期在售 均價9000】綠都紫荊華庭的三期位置比二期要好一些，戶型大部分是朝向東南，對面就是公園。雖然是三期，交房時間也就比二期晚3個月左右，三期的交房時間是2017年底。目前的工程進度是預計1月底8-20號樓將全部封頂，部分安裝工作即將插入，外墻保溫將進入施工開始階段。大的開發(fā)商不管是在工程進度還是拿證方面還是比較靠譜的。
很多人對紫荊華庭目前的環(huán)境吐槽比較多，其實鄭州目前正在大修路大建設，南邊目前最讓人詬病的就是臟亂差，紫荊華庭也不可避免。相比起半年前陪我朋友來買房，南邊的環(huán)境比那時候已經改善不少。隨著地鐵2號線的開通（2016年中旬），何況南三環(huán)的高架還可以直通高新區(qū)，地鐵+高架的區(qū)域優(yōu)勢一般小區(qū)還真比不了。車通了，交通上去了，環(huán)境自然也就好了。
買房不但要看眼前，還要看潛力，還在猶豫的朋友可以好好想想。本人最推薦的是89平小三房的東南戶型。(展開全部)

綠都紫荊華庭總占地414畝，其中住宅部分237畝，總共6718戶，每個住宅地塊取名和很多大盤相似，比如周邊的正商城，均為“xx園”，紫荊華庭四個住宅地塊分別為“和園”、“潤園”、“佳園”、“雅園”，目前一期和園、佳園已經售罄，二期雅園在售，也是最大的一塊，位于整體項目的東南角。項目作為剛需大盤，90平以下戶型占比非常大，也是絕對的成交主力。從2014年底到現(xiàn)在，項目推售節(jié)點很密集，和當年的東區(qū)的鑫苑鑫城相似，實行小步快跑的推售策略，基本上一月一小開，上半年每次推出房源較多，后半年每次推出房源相對較少，每次開盤當日的去化率平均60%左右。價格也從2014年底的8300，一路小幅上漲到了現(xiàn)在的均價8900左右。對于綠都品牌，地鐵開通在即的地鐵口，這樣的定位以及價格上漲幅度是合理的。也一直是南區(qū)比較推薦的一個樓盤。(展開全部)

項目位于紫荊山路與南三環(huán)交匯處，鄰近地鐵二號線、快速路、城市主干道環(huán)繞，交通便利。背靠宇通實現(xiàn)的品牌溢價，占據(jù)南部非常好的位置，成就了南區(qū)銷冠。缺點就是南區(qū)其他配套尚不完善，環(huán)境可能還需要時間來改善。

紫荊華庭明天上午三期開盤，我一朋友準備在那買，我們兩個探討了一下！考慮開發(fā)商（宇通綠都地產）、物業(yè)（據(jù)丹石街區(qū)同事們說綠都物業(yè)很好）、醫(yī)療（一般）、教育（一般）、交通（地鐵二號線、緊挨南三環(huán)，可直通經開區(qū)）、環(huán)境（三期東邊規(guī)劃有公園，南邊宇通工廠，據(jù)說兩年后遷往經開區(qū)）及升值空間，認為紫荊華庭沒有太大缺點，也沒有突出優(yōu)點，同時借鑒丹石街區(qū)，基本可不用考慮交房即維權的悲劇，宇通還是個有良心的企業(yè)，省去很多煩心事，作為一名鄭漂屌絲，朋友心情澎湃，決定明天去買房！目前三期無需認籌金（好多開發(fā)商聘大媽們大街上拉人看房，即使有認籌金，也沒有以前多了，以前號可以投機賣錢，現(xiàn)在不需要了），排號選房以當天簽到順序為準，先到先選，可以看出現(xiàn)在房事的優(yōu)惠力度有多大，競爭挺激烈。均價8800，初步估計當天開盤優(yōu)惠，成交價也就8700！(展開全部)

綠都紫荊花庭是由宇通集團下面的綠都地產開發(fā)的，由宇通作為母公司，企業(yè)資金方面的壓力較小。
項目位于南三環(huán)，雖然有高壓線，垃圾站等不利于項目的因素，在項目本身也有很多閃光點，如地鐵、學校、配套商業(yè)，價格目前也賣到8500左右，去化效果還不錯，相信隨著南三環(huán)以南區(qū)域的發(fā)展，項目還有很大的升值空間。