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綠都紫荊華庭，南劉莊改造項(xiàng)目，地鐵盤(pán)、緊鄰三環(huán)、紫荊山路
14年12月份拿到預(yù)售，并啟動(dòng)首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天去化743套
優(yōu)勢(shì)：1、地鐵盤(pán)、地鐵二號(hào)線停靠；2、教育配套完善，幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全；
劣勢(shì)：區(qū)域商業(yè)配套欠缺，并無(wú)大型購(gòu)物中心
南三環(huán)紫荊山路，地鐵2號(hào)線年底就要通車，從項(xiàng)目乘坐地鐵0距離。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃幼兒園到初中九年制教育，不過(guò)學(xué)校都還沒(méi)確定，如果引入名校那就更加利好了。不過(guò)南三環(huán)還是太嘈雜，二期地塊估計(jì)會(huì)稍微安靜一些；過(guò)往車輛較多，除去噪音還有粉塵影響，南邊挨著宇通工廠應(yīng)該影響不大，后期也要搬遷。
綠都經(jīng)常標(biāo)榜自己89㎡的小三房設(shè)計(jì)，說(shuō)是還在全國(guó)得了什么獎(jiǎng)；不過(guò)戶型也就一般，功能區(qū)間比較齊全但布局不甚合理。2梯5戶，邊戶的小三房很不錯(cuò)，中間朝南戶也還可以，北戶的兩房戶型采光就太差了。剛需為主，市場(chǎng)反響還是很強(qiáng)烈的。
1南邊宇通公司，污染很嚴(yán)重，2旁邊近臨高壓線，輻射很嚴(yán)重，3這種情況價(jià)格還是很貴的，4好些人都在退房，并且不退定金，如果房子好賣的話，定金能會(huì)不退嗎？（按規(guī)定沒(méi)有簽署購(gòu)房合同定金是退的）
有綠都品牌基礎(chǔ)的影響，項(xiàng)目并未做大量的推廣，成為了2015年市種殺出的一批黑馬，不斷的刷新銷售榜。項(xiàng)目的地理位置和產(chǎn)品打造整體比較優(yōu)秀，價(jià)格8200元左右，較為合理，南區(qū)的客戶可以考慮。
項(xiàng)目自入市以來(lái)，一直名列銷售排行榜前矛，年底即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線是項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，也是許多客戶最看重的價(jià)值，此外，綠都品牌比較靠譜，無(wú)負(fù)面影響，這兩點(diǎn)足以抓住得許多剛需客戶的心，低首付降低了置業(yè)門(mén)檻，助力項(xiàng)目熱銷，總之，綠都開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目是成功的。
南區(qū)這塊有不少樓盤(pán)，康橋悅島、永威城、中州城等，綠都紫荊華庭項(xiàng)目宇通旗下綠都地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，臨地鐵口，項(xiàng)目賣的不錯(cuò)，有計(jì)劃在這個(gè)區(qū)域買(mǎi)房的重點(diǎn)關(guān)注。
值得一提是項(xiàng)目的區(qū)位和配套，三環(huán)線、地鐵旁，為項(xiàng)目加分不少，還有橄欖城的集中商業(yè)配套及周邊的大學(xué)中學(xué)教育資源，均為項(xiàng)目?jī)r(jià)值利好；但臟亂差的南區(qū)，一直修路的現(xiàn)狀，為項(xiàng)目抹上揮之不去的陰霾，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感差
在規(guī)劃層面上注意了社區(qū)景觀空間的最大化，也注意了樓宇布局的均好性，但是戶型設(shè)計(jì)方面，兩房與三房戶型都存在空間不合理，動(dòng)靜不分區(qū)的問(wèn)題，戶型設(shè)計(jì)價(jià)值太低。不建議選擇。
綠都紫荊華庭、正商中州城、永威城選哪個(gè)？按照靠譜程度以及產(chǎn)品品質(zhì)來(lái)說(shuō)，綠都和永威更好；按照價(jià)格來(lái)看，正商中州城更低；戶型來(lái)看，永威城側(cè)重偏大戶型，中州城偏剛需，綠都則略顯中庸，所以主要看你要選擇什么。
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