日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

綠都脈棟公寓之我見
?
管南三大公寓齊開，地段大差不差，但也不能蒙頭瞎買，總得挑挑揀揀，今天就來說說這三大公寓的區(qū)別。
?
與地鐵距離：

華庭的公寓在現(xiàn)在售樓部北邊那塊工地上，下樓就是南三環(huán)A口，最近
鑫苑的公寓在南三環(huán)往北約800米，在接受范圍之內(nèi)，其次
瀾灣的公寓實(shí)際還在示范區(qū)往南一個(gè)路口，離站馬屯站還是比較遠(yuǎn)的，最次
?
關(guān)于地鐵，別看售樓部的地圖，不準(zhǔn)，還是自己實(shí)際走走，一般步行超過8分鐘就有點(diǎn)不能忍了。華庭的脈棟公寓雖然離得近，但也最受高價(jià)干擾，鑫苑不遠(yuǎn)不近最好。
?
梯戶比：

脈棟要推的1號(hào)樓是28層7梯46戶回字型，最密
知了公寓是3號(hào)樓是20層5梯44戶L型，其次
鑫苑要推的3號(hào)樓是20層4梯36戶L型，最次
?
脈棟的兩棟公寓樓挨著，東側(cè)整面采光還遮擋，看著就很密，整個(gè)平面布局像迷宮一樣，知了和鑫苑的公寓稍微好點(diǎn)，分成四棟，中間有個(gè)圍合花園，稍微像人住的。
?
面積總價(jià)：

鑫苑主力戶型35平米左右，單價(jià)也高11000，總價(jià)最高
脈棟主力戶型30平米左右，價(jià)格沒確定，但估計(jì)對(duì)標(biāo)鑫苑，總價(jià)其次
知了主力戶型24平米左右，價(jià)格10800，總價(jià)最低
?
說實(shí)話，大家都是標(biāo)間，大差不差，知了的總價(jià)殺傷力真大，總價(jià)25萬，首付12萬，首付個(gè)2萬，剩余10萬兩年4次還清，每半年才還2.5萬。
?
裝修水平：

鑫苑的比較常規(guī)（樣板間那個(gè)床的擺放真是敗筆），脈棟和知了各人性化華，多個(gè)櫥柜和抽油煙機(jī)，從樣板房整體效果來看，綠都整體略勝一籌。
?
分期政策：

分期政策大差不差，貌似鑫苑還收個(gè)金融手續(xù)費(fèi)，小幾千，綠都則不收。

總結(jié)下
如果買的話，感覺綠都的性價(jià)比不錯(cuò)，但假設(shè)我是租客的話，我可能會(huì)租鑫苑的，稍微清凈點(diǎn)。

雖然很多年輕人覺得公寓門檻低想投資一套，但我還是建議攢著錢買住宅吧。(展開全部)

這個(gè)脈棟能像賣脈動(dòng)飲料一樣只賣5塊就好了，可惜，它價(jià)格還挺貴的。
?
目前脈棟對(duì)外釋放12000的價(jià)格，但我瞅了瞅路對(duì)面剛開盤的鑫苑國(guó)際新城的公寓，才10500。
?
難道這個(gè)脈棟是金子做的？
?
看位置確實(shí)不錯(cuò)，在南三環(huán)紫荊山南路交叉口東南位置，緊鄰地鐵2號(hào)線南三環(huán)A出口，也就是目前售樓部的位置。
?
但產(chǎn)品挺常規(guī)，由兩棟28層的公寓組成，其中一至四層為底商，與綠都自持8萬方商業(yè)相連，由綠都商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商運(yùn)用。五層以上為公寓產(chǎn)品，7梯46戶。戶型為29㎡-63㎡，63㎡為兩房，其余戶型為一室一衛(wèi)。主力戶型為32㎡。
?
就是個(gè)很正常的密集筒子樓，全部是蚊型公寓。
但有一點(diǎn)好的是，為保障公寓入住安全，業(yè)主需要通過門禁系統(tǒng)進(jìn)入公共區(qū)域或電梯廳，采用“刷卡分層管理”方式。
?
但12000的價(jià)格買公寓，是真貴，據(jù)我所知，目前南三環(huán)附近已經(jīng)出現(xiàn)大的折扣優(yōu)惠，住宅12000多也能買到。
?
其實(shí)看的公寓開盤多了，越來越發(fā)現(xiàn)，20-30平的公寓，真的很有市場(chǎng)，總價(jià)頂多18-30萬，首付10萬多點(diǎn)，月供最多就1800左右。如果再有首付分期，剛畢業(yè)2-3年的小青年都買的起。雖然住宅是好，但面積最小的住宅，門檻都比這高。
?
小公寓也和拼多多一個(gè)道理，相比現(xiàn)在講究有品質(zhì)的淘寶，以及不斷強(qiáng)調(diào)正品的京東，拼多多的方式就簡(jiǎn)單粗暴多了，直接干脆的告訴用戶：在我這里能買到便宜的產(chǎn)品，不需要花很多錢，就能滿足用戶撿到便宜的愉悅感。
?
假設(shè)剛回到畢業(yè)時(shí)，歷經(jīng)租房心酸，這時(shí)有開發(fā)商告訴你，首付2萬定套房，你買不買？(展開全部)

論 房企資本化的優(yōu)缺點(diǎn)
論 職業(yè)經(jīng)理人和老板的糾葛

一頓飯局，有老營(yíng)銷總，就著綠都說了點(diǎn)關(guān)于職業(yè)經(jīng)理人和房企老板以及企業(yè)資本化的問題，擺這里聊聊。

我是吃瓜群眾，我主要問了兩個(gè)問題 1是據(jù)我所知，龍湖三劍客來之后，基本上把綠都人員掏空了，是不是架空了湯總？ 2維權(quán)當(dāng)天的事情，綠都湯總知道不知道，綠都的硬性回復(fù)，湯總知道否？
以上內(nèi)容僅僅是聊天內(nèi)容分享，僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不參與撕逼，正常交流爾。

好了，先說下內(nèi)容，可能不愛聽。
1綠都這樣嚴(yán)重的事情，一定不是項(xiàng)目總可以決定的，肯定是上升到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)各個(gè)討論的，這種事情湯總也肯定知道，集團(tuán)既然這樣回復(fù)，肯定經(jīng)過詳細(xì)的討論，并謹(jǐn)慎的在法務(wù)部組織了回復(fù)，每句話后邊都仔細(xì)斟酌，敢這樣說就底氣很足。所以吃瓜群眾不要有太多湯總出來拯救世界的幻想。

2不否認(rèn)、湯總的努力追求，但是成年人一定要知道能當(dāng)上老板，還能鎮(zhèn)住很多人，都是有很多手腕的。為了集團(tuán)的整體利益和當(dāng)前綠都的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，現(xiàn)在就是一定要占到法律道德情理的至高點(diǎn)，私下整改一些而已，所以這次的事件很有可能就這樣不了了之了，黑白通吃才是真理。其他集團(tuán)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)后續(xù)的事情再說。先戳破一層幻想先。

另外
房企資本化的典型代表是鑫苑，現(xiàn)在為了錢和報(bào)表，鑫苑的爸爸張勇估計(jì)都不認(rèn)識(shí)自己兒子了，綠都也是如此，宇通下邊的附帶，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)盈利邏輯上來講，進(jìn)軍上海，去鄭州化是沒錯(cuò)的，這點(diǎn)也是放棄趙巖，選擇龍湖三個(gè)男人的原因，趙巖作為河南本土的營(yíng)銷總，實(shí)在沒有哪個(gè)人脈架構(gòu)，龍湖三個(gè)男人有。但是房企資本化的壞處就是掉入盈利的怪圈，綠都還沒有成為鑫苑第二，就要栽倒在地了。

職業(yè)經(jīng)理人與老板的糾葛，職業(yè)經(jīng)理人帶來一大波團(tuán)隊(duì)，話說我到現(xiàn)在都不明白，老湯為什么能接受龍湖三個(gè)人一個(gè)小團(tuán)伙一起入伙，這在古代是君臣大忌。也可能是因?yàn)槔蠝珜?shí)在找不到更合適的人，又太看中他們的關(guān)系。職業(yè)經(jīng)理人把老綠都的人給清洗了，老綠都有的那一點(diǎn)優(yōu)良基因斷后了。好處就是，可以大刀闊斧的進(jìn)行整改沒有阻礙，壞處是走偏了，拉都很難拉回來，另外職業(yè)經(jīng)理人的日益做大，心有不軌，很容易制約老板和股東的利益。老湯不知道有沒有后悔？請(qǐng)神容易送神難。

最后，我不知道的是上海綠都繡云里蓋的好的飛起，鄭州綠都這個(gè)樣子的邏輯在哪里，從我今天看的有關(guān)報(bào)道也不是都是渣渣啊，我忽然想到了一點(diǎn)，難不成是升龍大戰(zhàn)略，從河南發(fā)家坑了河南人好在其他地方飛？

去你***。(展開全部)

又到年末交房季，又是一年維權(quán)時(shí)，2016年的維權(quán)與前幾年維權(quán)大不相同，氛圍也大不相同，米宅需要更嚴(yán)謹(jǐn)，更全面的去了解情況，請(qǐng)給予我們彼此一點(diǎn)時(shí)間，現(xiàn)將最近綠都在米宅反應(yīng)的維權(quán)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?

工程質(zhì)量質(zhì)疑
1、陽(yáng)臺(tái)尺寸嚴(yán)重縮水；
2、樓道走廊大白墻；
3、丁級(jí)次品入戶門；
4、地下車庫(kù)水泥地；
5、綠化景觀縮水，標(biāo)準(zhǔn)降低；
6、門廳石漆“黑風(fēng)洞”；
7、地上非機(jī)動(dòng)車停車位，部分人車分流；
8、小區(qū)圍墻柵欄過低

11月6日現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)沖突事件：綠都瀾灣和綠都紫荊華庭，宇通旗下的樓盤，在300多位業(yè)主表述自己權(quán)益的時(shí)候，宇通還是雇傭打手，毆打業(yè)主，并且把業(yè)主拘禁起來！
?
若有統(tǒng)計(jì)不全概述不周的地方，可將補(bǔ)充內(nèi)容直接進(jìn)行回復(fù)該點(diǎn)評(píng)，而此條點(diǎn)評(píng)作為米宅官方點(diǎn)評(píng)在綠都紫荊華庭項(xiàng)目首頁(yè)置頂，感謝大家的理解與支持，米宅和鄭州樓市也在持續(xù)跟進(jìn)該事件。(展開全部)

米宅對(duì)綠都維權(quán)已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)了解，還請(qǐng)米粉們敬請(qǐng)等待一下。另，這件事情鄭州人民已知曉，一件事情一個(gè)帖子進(jìn)行說明回復(fù)討論，不需要再刷屏了，這樣對(duì)事情的進(jìn)展沒有大的幫助反而讓米粉們?cè)谄脚_(tái)體驗(yàn)下降并激起不必要的反感情緒，再次強(qiáng)調(diào)，不要刷屏了，米宅也在了解情況，請(qǐng)給予我們一點(diǎn)時(shí)間，我們相互尊重。

不要?jiǎng)硬粍?dòng)就說米宅收錢了，鄭州有太多的維權(quán)，米宅和樓市也不可能全部跟蹤和報(bào)道，不報(bào)道就說米宅收錢了，報(bào)道就說米宅是良心企業(yè)，請(qǐng)大家記住，如果米宅因?yàn)槭斟X刪帖，那也是米宅關(guān)門的時(shí)候，請(qǐng)大家監(jiān)督，謝謝大家。

樸落寄語：無非都是盲人摸象，有人摸到象屁股，有人摸到象脊梁。

看到今天這樣變態(tài)的市場(chǎng)，我真的不想寫什么評(píng)論了，太蒼白了。

幾個(gè)月前以9600清盤的康橋悅島，被一些關(guān)注南區(qū)的人罵黑心。今天以12200加推的綠都紫荊華庭，同樣被人罵黑心，是不是似曾相識(shí)？

當(dāng)下因?yàn)闈q價(jià)被人罵的樓盤，未來都會(huì)感激他們還拿房子出來賣，想想金地鉑悅，康橋知園，康橋康城，再想想那些捂盤的、推遲開盤的，你們?yōu)槭裁床桓兄x12200的綠都紫荊華庭，為什么不感謝20000的海馬公園，為什么不感謝14000的正弘瀾庭敘，為什么不感謝11500的公園道1號(hào)。人家可是拿著斷貨的風(fēng)險(xiǎn)來賣房子的。

今年的形勢(shì)，專家沒有預(yù)料到，開發(fā)商也沒有預(yù)料到。

專家如果預(yù)料到，就不會(huì)有那么多馬后炮的文章了，開發(fā)商如果預(yù)料到，就不會(huì)有那么多賣斷貨的了。

康橋悅島痛失南三環(huán)市場(chǎng)，眼睜睜看著綠都高興。
富田九鼎世家痛失經(jīng)開區(qū)市場(chǎng)，眼睜睜看著萬錦城高興。
華啟金悅府痛失高鐵站，眼睜睜看著海馬公園高興。
保利海上五月花痛失大北區(qū)，永威迎賓府痛失大北區(qū)，眼睜睜看著后面小弟們狂歡。
建業(yè)海馬九如府痛失北龍湖，眼睜睜看著8月18日北龍湖地王朝著4000萬一畝去了。

誰能預(yù)測(cè)未來？購(gòu)房者、開發(fā)商，誰沒有后悔之心？你覺得你后悔，你覺得康橋悅島后悔不后悔？你覺得華啟金悅府后悔不后悔？你覺得建業(yè)海馬九如府后悔不后悔？你覺得龍之夢(mèng)賣房子的錢，現(xiàn)在在北龍湖能買到多少地？

哪有什么專家？哪有什么預(yù)言家？大家無非都是盲人摸象罷了，有的摸過的多一些，有的摸的少一些而已。對(duì)于市場(chǎng)為什么就不能多一份敬畏之心呢？

我也是“盲人”，我只表達(dá)我摸到的象，你覺得不對(duì)，你摸你的，你表達(dá)你的。

我們從小都被學(xué)校教育的小心，謹(jǐn)慎，坐如鐘，禮儀，禮貌，禮讓三先，相敬如賓。多少人的夢(mèng)想被同化，多少人的棱角被磨平？多少人早就習(xí)慣了鄭州的慢增長(zhǎng)，早就習(xí)慣了鄭州在全國(guó)舞臺(tái)上當(dāng)配角，看慣了主角京滬深的演出，早就有了鄭州永遠(yuǎn)演不了主角的心理判定。

看著新聞聯(lián)播長(zhǎng)大的人，怎么能知道市場(chǎng)的無情？可是市場(chǎng)偏偏就是無情的，管你是兢兢業(yè)業(yè)、勤儉持家，還是天上人間、大浪淘沙，市場(chǎng)就是要扇臉，你動(dòng)起來被扇的輕點(diǎn)，不動(dòng)多挨幾巴掌，誰會(huì)管你疼不疼。

買房子不要刻舟求劍，看米宅評(píng)論不要刻舟求劍。念著舊愛的人怎么能找到新歡，后悔9350的紫荊華庭，后悔10500的瀾庭敘，后悔13000的海馬公園，后悔四五月沒有買房的人，市場(chǎng)不會(huì)等你。你再念舊愛，12200的紫荊華庭也會(huì)成為下一個(gè)你念念不忘的舊愛。七八月也會(huì)成為下一個(gè)你懷念的美好季節(jié)。

今天因漲價(jià)被人罵的樓盤，未來會(huì)被人懷念的。無論你現(xiàn)在多么想對(duì)房?jī)r(jià)罵一句三個(gè)字的臟話：XXX！

因?yàn)椋谀闾裟樀┨羯聿牡臅r(shí)候，人家只是想找個(gè)能生孩子的伴兒。

（只保證發(fā)自內(nèi)心，不保證正確和客觀。）(展開全部)