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地理和交通位置優(yōu)越：航海路城東路都是大路，規(guī)劃地鐵2號(hào)線(xiàn)和5號(hào)線(xiàn)，通達(dá)性?xún)?yōu)越。周邊二環(huán)內(nèi)老社區(qū)，配套成熟。五證齊全，17年交房。目前30多、40多房源還有40多套。商業(yè)用地：40年使用權(quán)再加百分之五十首付和低貸款年限。覺(jué)得自用辦公還是挺合適的，剛需過(guò)渡或者投資似乎都價(jià)值不大（純愛(ài)好的不在此類(lèi)）。

主要看了1號(hào)院32層的寫(xiě)字樓，均價(jià)8500—9000，房源充足，全款94折，按揭97折，還有其他活動(dòng)。三層底商，同地塊有兩棟住宅。地下雙層停車(chē)位，加上地上規(guī)劃的60多個(gè)停車(chē)位，一共不到500個(gè)，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)講，大部分車(chē)位都會(huì)賣(mài)。2號(hào)院住宅剩余10余套房源，均價(jià)9400，17年交房。3號(hào)院暫無(wú)規(guī)劃。

農(nóng)業(yè)路南陽(yáng)路交叉口，項(xiàng)目剛開(kāi)工的時(shí)候還是期待了一番的，這位置，杠杠的。后來(lái)看了很多評(píng)論，現(xiàn)在二期了，再去看看，圍著它轉(zhuǎn)一圈，很多地方確如大家所說(shuō)。工地上看起來(lái)是差不多都封頂了，售樓顧問(wèn)稱(chēng)“明年6月份開(kāi)盤(pán)，年底交房，均價(jià)9900”，戶(hù)型還是兩房三房都有。這么好的位置，多用點(diǎn)心，確實(shí)可以做的更好，至少不會(huì)大家一提起來(lái)都是一副不推薦的表情吧。(展開(kāi)全部)

天倫錦城位于東風(fēng)路天明路交叉口，周邊配套完善，這不用多說(shuō)。從工地現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，加推的一棟也即將封頂，項(xiàng)目本身體量并不大，規(guī)劃顯得比較落后，住起來(lái)不會(huì)太舒服。整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在也沒(méi)有什么存在感，有點(diǎn)可惜。

現(xiàn)場(chǎng)去看過(guò)了，公寓就是農(nóng)業(yè)路路南東北這一棟，分兩個(gè)單元，東單元5梯17戶(hù)，西單元5梯14戶(hù)，40多50多平方戶(hù)型居多，這次開(kāi)盤(pán)集中在15樓以上。一部分人買(mǎi)公寓是為了過(guò)渡，這種就不說(shuō)了；另外一種，為了投資的，得慎重了，這邊的公寓是占用商業(yè)用地，40年產(chǎn)權(quán)，首付百分之五十，均價(jià)7600，有興趣的可以自己算算。

各種配套都很好，對(duì)升龍的評(píng)價(jià)也很多，只客觀(guān)講一下現(xiàn)在的情況吧：售樓部所在的路北已經(jīng)售罄，第三期路南五棟即將開(kāi)盤(pán)，工地現(xiàn)場(chǎng)可以看到工程已經(jīng)封頂，正在做外立面。

評(píng)價(jià)已經(jīng)很多了，我講個(gè)小故事算了：公園道一期開(kāi)盤(pán)在即，我太想買(mǎi)房子了，就決定去看看。趕在中午飯和休息的時(shí)間出來(lái)，從中州大道航海路走高速，40分鐘。覺(jué)得戶(hù)型還不錯(cuò)啊，環(huán)境也不錯(cuò)啊，說(shuō)得更不錯(cuò)啊，可是下午快上班了，還沒(méi)看好呢。下午下班再去，看什么樣兒就不說(shuō)了，回家只能走市區(qū)了，用了整整1個(gè)小時(shí)50分鐘。嗯，沒(méi)再去看了。其實(shí)這個(gè)區(qū)域的房子應(yīng)該都還是要想好吧，畢竟很多都是剛需，很多人工作要求上下班時(shí)間，很多工作機(jī)會(huì)在別的區(qū)域。(展開(kāi)全部)

在萬(wàn)科處在風(fēng)口浪尖的時(shí)候，我再來(lái)說(shuō)說(shuō)萬(wàn)科的這個(gè)項(xiàng)目，準(zhǔn)確的說(shuō)是萬(wàn)科聯(lián)姻美景的項(xiàng)目。平心而論，個(gè)人對(duì)萬(wàn)科這個(gè)企業(yè)本身還是極有好感的。13年底14年初，中原福塔內(nèi)部擺了萬(wàn)科美景龍?zhí)玫男麄饕桌瓕?，?biāo)價(jià)13000，我當(dāng)時(shí)驚呆了，要知道，這個(gè)價(jià)格放在今天也超出了周邊3000以上，萬(wàn)科號(hào)召力可見(jiàn)一斑。這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)出市區(qū)和東區(qū)都算便捷，機(jī)場(chǎng)高速就在東鄰，隨之而來(lái)的就是擁堵、嘈雜和超大的人流量。再看周?chē)?，配套?shí)在一般，這個(gè)不大的三角地塊恐怕也沒(méi)有多少可以自己做配套的余地。只能說(shuō)，美景賺翻了。(展開(kāi)全部)

永威城在南區(qū)獲得了極大的關(guān)注度，這主要倚恃永威積累起來(lái)的口碑。客觀(guān)點(diǎn)說(shuō)，位置一般，將來(lái)要進(jìn)市區(qū)，擁有自主交通工具可能還好點(diǎn)，要是想借助公共交通可能會(huì)很痛苦。鄭州市場(chǎng)上有情懷的開(kāi)發(fā)商不多，希望永威不要透支品牌，提供更多的好產(chǎn)品。