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首開1#，3#，對(duì)外宣稱認(rèn)籌了400組，真實(shí)數(shù)據(jù)需要打個(gè)對(duì)折！119的均價(jià)說(shuō)是24500,143的均價(jià)說(shuō)25200左右，169的宣稱27000左右，如果開盤真是這個(gè)價(jià)，個(gè)人大膽預(yù)測(cè)一下首開網(wǎng)簽率不超3成，拭目以待！

看看我大保利的地暖，確實(shí)和之前說(shuō)要樹立行業(yè)的標(biāo)桿相一致，沒有不敢做的，只有他不想做的！

思念城。

北風(fēng)還是北風(fēng)。
湯圓還是團(tuán)圓。
思念還是城。

北風(fēng)不是北風(fēng)。
湯圓不是團(tuán)圓。
思念不是城。

思念是一種餃子。
思念也是一種湯圓。
思念是一種希望。
思念是一種寄托。
可思念還不是成。

瀚海北金。
上海北京。
思念不誠(chéng)。

北三環(huán)。
悲三環(huán)。
風(fēng)依舊北吹。
人也悲催。
思念不成。
思念不城。

東原地產(chǎn)進(jìn)入鄭州

1月4日，2017年土拍首場(chǎng)開啟，6宗土地登場(chǎng)（鄭政出162、163、164、165、166、167號(hào)），共計(jì)220.18畝。這六宗土地均為二七區(qū)郭家咀、鐵三官?gòu)R合村并城改造用地。其中，162、163、164、165號(hào)地屬于城鎮(zhèn)住宅用地，共計(jì)152.54畝；166、167號(hào)地屬于批發(fā)零售類商業(yè)用地，共計(jì)68.24畝。
其中位于二七新區(qū)鼎盛大道南、地泰路西的鄭政出【2016】165號(hào)地有13家房企參與競(jìng)價(jià)，最終被深圳安創(chuàng)投資管理有限公司以16036萬(wàn)元拿下，折合樓面價(jià)760.35萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3802元/㎡。深圳安創(chuàng)投資管理有限公司，其對(duì)外投資過(guò)重慶龍湖、成都萬(wàn)科等房地產(chǎn)公司，是平安的子公司。眾多人士也據(jù)此猜測(cè)是平安競(jìng)得地塊。

不過(guò)最新的發(fā)改委項(xiàng)目備案信息顯示，鄭州安和嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晴天苑建設(shè)項(xiàng)目，備案內(nèi)容如下：
一、建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市二七新區(qū)鼎盛大道南、地泰路西
二、建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積14060.15平方米，綠地面積4922.46平方米。容積率2.999，綠地率35.01%。擬建總建筑面積65166.39平方米，其中地上建筑面積42166.39平方米，地下建筑面積23000平方米。地上建筑包括住宅40895.39平方米、商業(yè)用房616平方米、物業(yè)及配套設(shè)施655平方米。停車位359個(gè)。
三、建設(shè)起止年限：2018年01月至2020年07月

通過(guò)查詢工商信息可知，晴天苑項(xiàng)目公司鄭州安和嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東最初為深圳安創(chuàng)投資管理有限公司，2017年4月12日，武漢勵(lì)升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司入股安和嘉盈公司，武漢勵(lì)升的股東又為武漢東原毅升房地產(chǎn)公司，而在今年4月份，湖北日?qǐng)?bào)記者曾經(jīng)專訪武漢東原地產(chǎn)總經(jīng)理何永頡，何永劼透露說(shuō)，“近幾年，我們一直都在尋找進(jìn)駐更多中部城市的機(jī)遇，終于在今年有所收獲，在鄭州核心區(qū)域取得一宗地塊，且在積極深度洽談多宗地塊，東原鄭州首個(gè)項(xiàng)目將有望在暑期面世?！?
綜合多種信息可以判斷出此165號(hào)地塊應(yīng)為東原鄭州晴天苑(備案名)項(xiàng)目。

東原地產(chǎn)簡(jiǎn)介：東原地產(chǎn)也是家實(shí)力房企，在2016年在克而瑞發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)排行榜里以226億的銷售額排名第72，實(shí)現(xiàn)銷售面積193萬(wàn)平方米，輕松突破200億元大關(guān)，較2015年的128億環(huán)比上漲76%。東原地產(chǎn)集團(tuán)，2003年成立，集團(tuán)總部設(shè)立于重慶，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合型企業(yè)，東銀集團(tuán)旗下除以迪馬股份（股票代碼“600565”）、江淮動(dòng)力（股票代碼“000816”）為代表的機(jī)械板塊，以及能源、高科技等板塊之外的第四大板塊——地產(chǎn)板塊的旗艦企業(yè)?，F(xiàn)已發(fā)展成為重慶地產(chǎn)行業(yè)極富特色與競(jìng)爭(zhēng)力的品牌地產(chǎn)公司，榮領(lǐng)“渝派地產(chǎn)三甲”。2008年開始著力實(shí)現(xiàn)從重慶東原到中國(guó)東原的大發(fā)展，布局全國(guó)戰(zhàn)略版圖。
目前，東原地產(chǎn)已經(jīng)在華東、華中、西南三大區(qū)域八大城市擁有近800億元貨值儲(chǔ)備，完成了三大區(qū)域“三足鼎立”均衡布局的整體態(tài)勢(shì)。未來(lái)，東原地產(chǎn)還將在北京、天津?yàn)楹诵牡沫h(huán)渤海，深圳、廣州為核心的珠三角等區(qū)域?qū)ふ彝顿Y機(jī)會(huì)，進(jìn)一步拓展全國(guó)版圖。

東原核心產(chǎn)品系列：三宅一品產(chǎn)品系
憑借優(yōu)異的產(chǎn)品力和持續(xù)創(chuàng)新，東原地產(chǎn)根據(jù)客戶不同的生活需求，成功打造TOP系、山樾系、時(shí)光系、晴天系四大產(chǎn)品線，為客戶提供最具價(jià)值的城市生活體驗(yàn)。
1.TOP系
以東原1891·印長(zhǎng)江為代表的高端豪宅產(chǎn)品系，地處稀有地段，采用現(xiàn)代國(guó)際主義風(fēng)格，擁有獨(dú)特人文景觀的超級(jí)配套，為獨(dú)特生活方式而營(yíng)造，承載一座現(xiàn)代豪宅應(yīng)有的文化底蘊(yùn)。TOP系，不僅是豪宅的象征，更是為尊崇體驗(yàn)而打造。 代表項(xiàng)目：東原1891·印長(zhǎng)江（重慶）
2.山樾系
“出則繁華，入則寧?kù)o”。以東原·湖山樾為代表的山樾系，正是為了身居城市又遠(yuǎn)離喧囂的生態(tài)居住方式而打造，多處采用業(yè)內(nèi)獨(dú)創(chuàng)的創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)完善的人居配套，用心營(yíng)造親近自然的生活體驗(yàn)，成為城市中的稀缺自然資源別墅生活藍(lán)本。 代表項(xiàng)目：東原·湖山樾（重慶）、東原·納帕溪谷（武漢）、東原 | 旭輝·江山樾（重慶）
3.時(shí)光系
以東原·逸墅為代表的時(shí)光系產(chǎn)品，集時(shí)尚性、藝術(shù)性、科技性、生態(tài)性為一體，擁有便利、成熟的生活及交通配套，輕松暢享都市優(yōu)質(zhì)生活，滿足多元化的居住需求。
代表項(xiàng)目：東原·酈灣（上海）、東原·逸墅（上海）、東原·時(shí)光道（成都）、東原·時(shí)光道（武漢）
4.晴天系
作為東原最具年輕活力的產(chǎn)品系，晴天系專為都市青年而打造，深入青年生活細(xì)節(jié)，關(guān)注青年日常生活優(yōu)配，擁有良好的交通和環(huán)境條件，注重運(yùn)動(dòng)配套及休閑空間打造，營(yíng)造時(shí)尚生活氛圍，滿足年輕人健康、休閑、娛樂及社交等不同生活需求。
代表項(xiàng)目：東原·晴天見（武漢）、東原·親親里（成都）
從備案名可以看出到東原鄭州項(xiàng)目應(yīng)該也是屬于晴天系。(展開全部)

我建議米宅不要只關(guān)注哪些樓盤開盤，也關(guān)注下樓盤交房情況，多傳點(diǎn)照片上來(lái)，交房時(shí)也是發(fā)現(xiàn)問題比較多的時(shí)候，也是真正亮相的時(shí)候，我相信大家也都樂意了解，誰(shuí)先去交房了大家也幫忙發(fā)點(diǎn)照片點(diǎn)評(píng)下！

樓市新政后首個(gè)，武漢下調(diào)個(gè)人按揭貸款利率下限至3.25%

萬(wàn)科天倫紫臺(tái)一期 4月工程進(jìn)度
1#：主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂；砌筑、內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工、一遍膩

子施工中；
2#:主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂；砌筑、內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工、一遍膩?zhàn)?

施工中；
3#:主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂；砌筑、內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工、一遍膩?zhàn)?

施工中；
4#:主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂；砌筑、內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工、一遍膩?zhàn)?

施工中；
5#：屋頂結(jié)構(gòu)澆筑完成；砌筑完成；內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工

、一邊膩?zhàn)邮┕ぶ校?
6#：屋頂結(jié)構(gòu)澆筑完成；砌筑完成；內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工

、一邊膩?zhàn)邮┕ぶ校?
7#：屋頂結(jié)構(gòu)澆筑完成；砌筑完成；內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工

、一邊膩?zhàn)邮┕ぶ校?
8#：主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂；砌筑、內(nèi)墻抹灰、地坪、墻磚、吊頂施工、一邊膩

子施工中；
9#：墻磚鋪貼、廚房地磚、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一邊膩?zhàn)印⑹覂?nèi)二遍膩?zhàn)哟?

插施工中；外墻中涂拉花完成；
10#：墻磚鋪貼、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地磚、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一邊膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩

子、外墻面漆穿插施工中；
11#:墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂木作龍骨、室內(nèi)一邊膩?zhàn)哟┎迨┕ぶ?；外墻?

漆完成；
12#:墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂木作龍骨、室內(nèi)一邊膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩?zhàn)哟┎?

施工中；外墻面漆完成；
13#:墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一邊膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩?zhàn)哟┎迨┕ぶ校?

外墻面漆完成；
14#：墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂木作龍骨、室內(nèi)一邊膩?zhàn)哟┎迨┕ぶ?；外墻?

漆完成；
15#：墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一邊膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩?zhàn)哟┎迨┕ぶ校?

外墻面漆穿插施工中；
16#:墻磚鋪貼、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地磚、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一遍膩?zhàn)印⑹覂?nèi)二遍膩

子穿插施工中；外墻面漆完成；
17#：墻磚鋪貼、廚房地磚、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一遍膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩?zhàn)印?

外墻面漆穿插施工中；
18#：墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂、室內(nèi)一邊膩?zhàn)印⑹覂?nèi)二遍膩?zhàn)?；外墻面漆?

插施工中；
19#：墻磚鋪貼、室內(nèi)吊頂木作龍骨、室內(nèi)一邊膩?zhàn)?、室?nèi)二遍膩?zhàn)哟┎?

施工中；外墻面漆完成；(展開全部)

自古深情留不住，總是套路得人心。

你有你的張良計(jì)，我有我的過(guò)橋梯。開發(fā)商是明修棧道暗度陳倉(cāng)，政府是破釜沉舟造數(shù)據(jù)，一定把數(shù)據(jù)壓下來(lái)。雖然市場(chǎng)非常火爆，但是從反饋的信息的來(lái)看，政府的數(shù)據(jù)保持相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài)。盡管政府限制備案價(jià)，但是壓根沒有起到任何的作用！

讓我?guī)е蠹翌I(lǐng)略一下開發(fā)商的智謀！
1、 陰陽(yáng)合同法。
一陰一陽(yáng)謂之道！明面上一份合同，合同價(jià)格在政府規(guī)定范圍內(nèi)，暗地里再來(lái)一份合同是實(shí)際成交價(jià)格的，瞞天過(guò)海。
2、 捆綁地下室、停車位法。
這個(gè)用的比價(jià)多，合同是規(guī)定的價(jià)格，實(shí)際上給你捆綁一個(gè)高位的地下室或者停車位，讓你把錢給掏出來(lái)。
3、 捆綁精裝修法。
私底下給你簽一個(gè)天價(jià)精裝修合同，錢還是你得拿出來(lái)。
4、 多付首付法。
需要多掏的錢付在首付里面。
5、 首付分期法。
實(shí)際的首付的總房款讓你分期付給開發(fā)商。
6、 拉低簽約價(jià)方法。
肥肉瘦肉一起簽約，很貴的和非常便宜的一起簽。

總而言之套路2和套路3用的比較多！(展開全部)

最近開封西區(qū)市場(chǎng)熱得發(fā)燙，價(jià)格也普遍突破8000以上，簡(jiǎn)單說(shuō)一下同樣火爆卻很少有人關(guān)注到的開封新區(qū)的土地市場(chǎng)。開封目前出讓土地也是通過(guò)網(wǎng)拍形式，但和鄭州不同的是，吃瓜群眾無(wú)法圍觀競(jìng)拍過(guò)程，只能了解最終的價(jià)格和結(jié)果。

新區(qū)今年為止，住宅用地只出讓了兩塊，但均產(chǎn)生了極高的溢價(jià)率。

2017－1號(hào)﹙新區(qū)六大街以西、安順路以北﹚，位于開封新區(qū)CBD附近，面積63532.75m2，容積率≥1.0且≤2.8，包含商務(wù)及住宅用地，起拍價(jià)13532.4758萬(wàn)元，最終成交價(jià)46748.4758萬(wàn)元，折合490.55萬(wàn)/畝，樓面價(jià)2628元，溢價(jià)率245%，拿地公司是江蘇興隆興業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

2017－4號(hào)〔新區(qū)二大街西、金耀路南地塊〕，這塊地位置和條件更好，離西湖更近，面積95247.95m2，容積率≥1.0且≤2.0，包含商務(wù)和住宅地塊，起拍價(jià)25288.3308萬(wàn)元，最終成交價(jià)84490.3380萬(wàn)元，折合591萬(wàn)/畝，樓面價(jià)達(dá)4435元，溢價(jià)率234%，由開封市橄欖城丹堤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為亞新子公司，應(yīng)該是鄭開橄欖城后期地塊。

而位于開封城區(qū)北部的2017-7城改用地，同樣以超過(guò)100%的溢價(jià)率才被相關(guān)公司拿到。按照4號(hào)地4435元的樓面價(jià)來(lái)看，未來(lái)產(chǎn)品售價(jià)至少也要在1萬(wàn)元以上。

五一期間遠(yuǎn)離市區(qū)的恒大未來(lái)城出現(xiàn)了萬(wàn)人搶房的場(chǎng)景，隨著中牟劃入限購(gòu)區(qū)，預(yù)計(jì)開封新區(qū)市場(chǎng)將持續(xù)火爆，估計(jì)開封新區(qū)的限購(gòu)政策，也在路上了。(展開全部)

買房這個(gè)事情我個(gè)人觀點(diǎn)：剛需盡快解決，完了這個(gè)事情就不要考慮了，接下來(lái)的事情是努力提升自我價(jià)值?，F(xiàn)在鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)變成80-90后純剛需，鄭州這個(gè)城市，你待下去了，堅(jiān)持下去不斷提升自己 那些比你有能力的人放棄了對(duì)你就是機(jī)會(huì)，對(duì)于逃離北上廣的人 他們不乏很多人有能力，看不到未來(lái)希望，對(duì)于他們 融入不進(jìn)去的大都市 去不了的二線城市 適應(yīng)不了的三四線的城市 歸不了的農(nóng)村 說(shuō)走就走的旅程當(dāng)然是要走的，待我們足夠優(yōu)秀 會(huì)是一個(gè)怎樣的瀟灑人生

鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，人均GDP36萬(wàn)元左右、人均一般公共預(yù)算收入超過(guò)3萬(wàn)元，位居全省第一。以占鄭州市2%的面積、2.7%的常住人口、不足2%的能源消耗，創(chuàng)造了全市10%的GDP、9.1%的一般公共預(yù)算收入、10.6%的稅收收入、17.4%的財(cái)政總收入和四分之一的規(guī)上工業(yè)增加值，綜合實(shí)力躍居全國(guó)經(jīng)開區(qū)第一方陣、中西部三強(qiáng)。
從中也能看出來(lái)經(jīng)開區(qū)是工業(yè)很強(qiáng)人口不多的開發(fā)區(qū)。
1.學(xué)校和配套。大學(xué)生不會(huì)買房買車珠寶首飾這樣的大額消費(fèi)，但會(huì)有吃飯、買衣服、坐公交地鐵這樣的小額消費(fèi)，能促進(jìn)餐飲、服裝、公共交通的發(fā)展。
惠濟(jì)區(qū)有大學(xué)城，但沒產(chǎn)業(yè)，經(jīng)開區(qū)有產(chǎn)業(yè)，但沒大學(xué)城。過(guò)于單一的人員結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施的發(fā)展都會(huì)慢很多。比如經(jīng)開區(qū)，周一到周五，都去上班了，即使有商場(chǎng)也沒時(shí)間去逛，商場(chǎng)又能怎么經(jīng)營(yíng)。
2.學(xué)校和產(chǎn)業(yè)。很多新區(qū)也有大學(xué)學(xué)校的建設(shè)，鄭州大學(xué)河南音樂學(xué)院計(jì)劃在常西湖新區(qū)建設(shè)，鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院在航空港建設(shè)，河南電子科技大學(xué)、鄭州航空航天大學(xué)等高等院校即將開工，大學(xué)可以結(jié)合周邊的產(chǎn)業(yè)做研究，也能更好的發(fā)展。比如常西湖新區(qū)的文化設(shè)施，加上音樂學(xué)院的建設(shè)，航空港的中原醫(yī)學(xué)科學(xué)城加上鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院的建設(shè)，是很好的搭配。
經(jīng)開區(qū)沒有大學(xué)是個(gè)缺失，高新區(qū)大學(xué)城，南龍湖大學(xué)城，龍子湖大學(xué)城、北大學(xué)城，馬寨也有大學(xué)。
大學(xué)能為新區(qū)補(bǔ)充人口，也能和周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展。經(jīng)開區(qū)也需要大學(xué)來(lái)改變大多是上班族的人員情況。(展開全部)

當(dāng)城市逐漸發(fā)展、人口擴(kuò)大，制造業(yè)占比就會(huì)適度下降。未來(lái)制造業(yè)占比30%、服務(wù)業(yè)占比70%其實(shí)是個(gè)確定性的趨勢(shì)。

制造業(yè)，不能在空間進(jìn)行高度疊加，一座廠房往往也就是7層樓，所以要隨著路網(wǎng)向外鋪，城市規(guī)模就擴(kuò)大。

服務(wù)業(yè)，在空間疊加上可以玩到極致。一座服務(wù)業(yè)的高樓，300米已遍地是，600米、700米已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，其實(shí)1000米也能做到。

而且與制造業(yè)不同，為了服務(wù)的實(shí)現(xiàn)，人們必須盡可能地互相靠近、成行成市。城市就因此適度收縮、加密。密度可以達(dá)到10倍數(shù)的量級(jí)。

所以，對(duì)這階段購(gòu)房投資是“購(gòu)房跟著堵車走”

鄭州史上最嚴(yán)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)調(diào)控終于姍姍來(lái)遲，這次是動(dòng)真格的了，樓市瞬間速凍。
五一眾樓盤火熱開盤，高調(diào)清盤，必定留下一地雞毛，坐看開發(fā)商如何收?qǐng)觥?
大鄭州經(jīng)歷了這一年多漫長(zhǎng)的浮躁期，2016年已經(jīng)被載入史冊(cè)，也是時(shí)候讓房子回歸它居住的本質(zhì)了，鄭州的房?jī)r(jià)也理應(yīng)回到八九千的正常水平，房子也應(yīng)如其他商品一樣可以去慢慢地精挑細(xì)選才對(duì)。
期待鄭州更加嚴(yán)厲的調(diào)控，讓房?jī)r(jià)下跌，讓剛需安居樂業(yè)！不再惶恐！

鄭州政府又玩一刀切，比南京和杭州限購(gòu)還嚴(yán)，杭州限購(gòu)會(huì)透漏消息，限購(gòu)前幾天開發(fā)商讓買房者猛網(wǎng)簽，即執(zhí)行了中央政策，又維護(hù)了剛需和剛改買房者利益，沒人維權(quán)鬧事。表面上風(fēng)平浪靜，官，商，民和諧了，最終維護(hù)的是當(dāng)?shù)卣睦?商譽(yù)和信譽(yù)）。反正是鄭州這次被誤傷的剛需是沒處維權(quán)的，以我的經(jīng)歷，只能啞巴吃黃連。

5月3日0點(diǎn)，鄭州市限購(gòu)政策再次升級(jí)

鄭州市人民政府辦公廳文件
鄭政辦〔2017]58號(hào)
鄭州市人民政府辦公廳
關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知
各縣(市、區(qū)）人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
1.調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》（鄭政辦[2016）64號(hào))規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，增加新鄭市、榮陽(yáng)市、中牟縣。
2.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量住房，下同)。
3.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。
4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含）之后購(gòu)買的住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。
本通知自2017年5月3日起實(shí)施。
2017年5月2日(展開全部)

5月3日0點(diǎn)，鄭州市限購(gòu)政策再次升級(jí)

鄭州市人民政府辦公廳文件
鄭政辦〔2017]58號(hào)
鄭州市人民政府辦公廳
關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知
各縣(市、區(qū)）人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
1.調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》（鄭政辦[2016）64號(hào))規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，增加新鄭市、榮陽(yáng)市、中牟縣。
2.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量住房，下同)。
3.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。
4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含）之后購(gòu)買的住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。
本通知自2017年5月3日起實(shí)施。
2017年5月2日(展開全部)

讀鄭州樓市《通勤1小時(shí)，半徑25公里》有感

看到留言欄里很多較真的人。

留言里有觀點(diǎn)提到：假設(shè)我在南三環(huán)工作，以開車一小時(shí)，向南購(gòu)房，范圍應(yīng)該多大？


向南1小時(shí)也許適合你居住，但是否滿足可租可售？

我想提一個(gè)說(shuō)法——【居住公約數(shù)】，如果你的房子買在了紫荊山，那么在未來(lái)賣二手房時(shí)，你的潛在購(gòu)買者有哪些呢？

長(zhǎng)期在曼哈頓廣場(chǎng)工作生活的購(gòu)房者，考慮二手房時(shí)，或以曼哈頓為中心畫圈購(gòu)房。

長(zhǎng)期在二七廣場(chǎng)附近工作的購(gòu)房者，或以二七廣場(chǎng)為中心畫圈。

長(zhǎng)期在商城遺址附近工作的購(gòu)房者，或以商城遺址為中心畫圈。

長(zhǎng)期在國(guó)貿(mào)360附近工作的購(gòu)房者，或以國(guó)貿(mào)360為中心畫圈。

這是舉例了4個(gè)方向，如果細(xì)分，東北，西南，東南，西北也加上就8個(gè)方向，更細(xì)分可以16個(gè)方向，32個(gè)方向，總之環(huán)紫荊山周圍都是你的潛在買主。

反之，如果你的房子買在了平原新區(qū)，你未來(lái)賣二手房時(shí)，你房子的【居住公約數(shù)】有多少？你的潛在買主是哪些區(qū)域的人？數(shù)量有多少？

也許你認(rèn)為有鄭州的外溢人群購(gòu)買，然而這個(gè)量有多少呢？掛出后多久能成交呢？其實(shí)外溢購(gòu)買與一心想買是兩種類型的人，拿吃飯來(lái)說(shuō)，一心想買的人是在糾結(jié)今天吃點(diǎn)什么，外溢購(gòu)買的人是摸著口袋的錢，算算夠吃點(diǎn)什么，賣給哪一種人更容易賣高價(jià)錢呢？(展開全部)

友情提示米宅，鄭州陽(yáng)光城﹒麗茲公館的位置標(biāo)錯(cuò)了，請(qǐng)糾正。不會(huì)是小編沒去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)吧。還有裕華光合世界的位置。