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這位置不錯啊，不知道能賣多少錢？

四號樓 179平的戶型

關虎屯爛尾樓

鄭州市市區(qū)五區(qū)、高新區(qū)、經開區(qū)、鄭東新區(qū)2024年第二批擬出讓清單正式發(fā)布，擬出讓時間：2024.8.21-2024.11.21.

這是又要土拍的節(jié)奏，盡管只有三塊，但個個大有來頭。

1、高新區(qū)國槐街南、銀屏路東，5.2289公頃，容積率2.5，綠化率35%，建筑高度80米，建筑密度25%，高新主城典型的王炸地塊，是正弘青云筑的二期，了解正弘青云筑、正弘匯的高新土著都知道，這個區(qū)域是高新當仁不讓的CBD，從位置到城市界面都首屈一指，周邊幾乎沒有新地塊供應非常的稀缺，同時相比鄰居原來4.0以上的容積率這個地塊2.5的容積率真的非常的香，一經推出，可能就是高新的天花板了。

只是國進民退的大環(huán)境下，正弘是否還會將其囊入其中呢，拭目以待。

2、北龍湖南岸如意河東二街南、九如路東，64.9畝，容積率1.7，建筑高度24米，龍湖南岸核心區(qū)域已經好久沒有上新了，這也是典型的王炸地塊，南側為正弘瓴筑、永威上河院，西側為中海九號公館，周邊東運河公園，盡管北龍湖的巔峰期已過，終于回歸了平靜，但這里依然是全省富人區(qū)的集聚地，誰勇于摘得這個地塊，相當有看點。

3、相比以上的兩個王炸地塊，第三個地塊就顯得普通多了，雙湖科技城板塊的蓮花街南、創(chuàng)新大道東，83.2畝，容積率1.7，建筑高度36，綠化率30%，緊鄰蓮花街和創(chuàng)新大道兩條主干道，隔壁即為高新和錦蓮序，雙湖自然是沒有北龍湖的光環(huán)，也沒有高新主城的成熟配套和繁華，但這個地塊最大的優(yōu)勢在于有著北龍湖的容積率，只有1.7，且高度36米，典型的改善地塊，所以要么純小高層或者高低配，也是很有看點的。

底價出讓、溢價出讓或者是流拍都是樓市的一個關鍵轉折點，拭目以待。(展開全部)

一五九九三七三九二五六
項目置業(yè)顧問，有想了解的老鐵加微信私聊啦

又是一年開學季，鴻園終于等來了省實驗的官宣，盡管去年已經低調的招生了一屆，這個建了N多年的學校終于正式全面投入使用。

位于鴻園片區(qū)鴻苑路與鴻興路交叉口西北角，公辦學校，占地79畝，設置60個教學班，其中30個初中班，30個高中班，硬件設施一流，標準相當高，北校區(qū)正式啟動將傳承省實驗辦學理念和文化，打造省實驗發(fā)展新高地，為省實驗中學建成“科學+學術”型全國一流中學，成為全國基礎教育名校貢獻力量，今年秋季到北校區(qū)任教的教師均從文化路校區(qū)調配，足以看出領導對于北校區(qū)的重視，確實是省實驗的純正血統(tǒng)，未來將于白沙的東校區(qū)、文化路校區(qū)共同形成一校三區(qū)。

省實驗作為鄭州教育界有名的大三甲，最早高調官宣的分校區(qū)也只有白沙的東校區(qū)，鴻園這個一直都只是小道消息流出，沒想到最后居然來了個超車，鴻園真的翻身農奴把歌唱，徹底摘掉了教育荒漠的這頂帽子，最大受益者當屬于鴻園。

鴻園片區(qū)現(xiàn)在的教育資源小學主要有金水區(qū)第二實驗小學，優(yōu)勝路小學和緯五路一小，全是集團化辦學，區(qū)域交房社區(qū)較少，這幾所學校完全可以滿足周邊教育需求，初中目前只有省實驗以及天倫城的一中金水校區(qū)，一中金水校區(qū)的生源主要來自天倫城和任莊，省實驗去年的劃片還是非常小范圍的，接下來距離較近的碧桂園、信達時代國著在周邊并沒有初中的情況下是不是也有希望直接劃進去保證適齡學生順利入學呢。(展開全部)

比一期要強很多，產品力不虛北岸的小高層

去看過，很不錯，是招商的開發(fā)商，房子是蓋的挺快的

售樓部已經蓋好了，出門就是4號線地鐵口，對面是四中管城分校，對面是金尊府的三期地塊，配套挺成熟的，就看戶型設計了，做成高贈送的，還是挺有賣點的

今天上午看了二七的招商林嶼境項目，整體感覺還不錯，小區(qū)環(huán)境很好，大戶型沒了，只有1號樓98的，得房率的確高。比我朋友在萬科大都會95的大了很多，價格10700多，聽說還不好賣，這個房子這么搶手嗎？宅友們，給個意見？

胖東來核心零售業(yè)務在鄭州落地，最大的阻礙是許昌市，許昌作為胖東來大本營，給了于東來非常豐厚的各項開店待遇，這份地方政企聯(lián)動多年的穩(wěn)定合作，許昌不希望胖東來去一二線城市擴張的，那樣勢必會令胖東來調整業(yè)務重心，許昌的重要性自然也會下降，建立在雙方合作基礎上的一系列優(yōu)惠政策，也很難保證不會傾斜。而大本營的些微震動，都會影響于東來的戰(zhàn)略抉擇，這可能是他最不愿意看到的變化。

沒人回復

主城區(qū)橫空出世一個項目。

也就是河南賓館城市更新項目，該項目是位于優(yōu)勝南路、防疫路、健康路、金水路圍合區(qū)域，面積約9.5公頃?？偼顿Y額約8.82億元，實施主體為河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司。

河南賓館的歷史真的是很早很早，1954年建成，曾經是鄭州最高檔的賓館，每個房間都有暖氣，大堂為水磨石地面，甲等房里都有衛(wèi)生間，地面為打蠟的化學地板，走廊里都鋪有地毯，接待過兩次毛主席，現(xiàn)在則是完全沒落了。

河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司是什么來頭？背后有兩個大股東，一個是河南賓館，持股比例是85%，另一個則是河南省城市更新建設公司，持股比例是15%，妥妥的根正苗紅。

位置真的是好的沒話說，金水路北、優(yōu)勝路南，旁邊還有鄭州七中和優(yōu)勝路小學，金水路南側就是人民公園，距離雅頌居只有5公里左右，規(guī)劃了3棟住宅，這位置可以對標一下雅頌居，目前天下城的二手房在兩萬多塊錢。

雅頌居那塊地放了差不多十年時間，也是只有三棟住宅，一共是500多戶，戶型面積從127-226平方米，全部都是大平層，我們也見識到“old money”的巨大的購買力，這些地方藏了很多老錢，這個項目可以參照雅頌居，無論是定價，還是價格。這種項目是非常稀缺的，賣一套少一套，有錢買買買，沒啥毛病，因為這個地方也不可能多供應土地。(展開全部)

擂鼓奮進！鄭州東關虎屯續(xù)建項目快速推進
城市更新，生活“更新”。2月22日上午，隨著鄭州市金水區(qū)重點項目——“綠城·錦棠天地”生活美學館正式啟幕，標志著鄭州市東關虎屯續(xù)建項目建設邁入新階段。鄭州市金水區(qū)zf、河南省國有資產控股運營集團、綠城管理集團、中交一公局集團及所屬七公司、市民代表及媒體代表共同見證這一重要時刻。


據(jù)了解，鄭州東關虎屯續(xù)建項目位于鄭州市金水區(qū)，總建筑面積約70萬平方米，是集住宅、商務公寓、商業(yè)等為一體的全業(yè)態(tài)城市綜合體，建設有百米超高層建筑，是省、市、區(qū)zf高度關注的重點民生工程，也是鄭州市重點城市更新項目，建成后將成為鄭州中心城區(qū)的全新地標。


自2024年5月開工以來，金水區(qū)zf、河南省國有資產控股運營集團、綠城管理集團、中交一公局七公司通力合作、共克難關，工程建設快速推進。中交一公局七公司作為承建單位，始終牢記“讓世界更暢通，讓城市更宜居，讓生活更美好”的企業(yè)愿景，堅持以匠心映初心，以高度的責任感和使命感，嚴格貫徹“安全第一、質量為本、綠色施工”的理念，全面推行標準化施工、精細化管理，抓實“首件制”樣板引路，并在安全生產、質量管控中積極運用信息化手段，大力開展科技創(chuàng)新，進行小改小革，全力建設優(yōu)質工程、廉潔工程、綠色工程。

據(jù)該項目相關負責人介紹，今年復工以來，項目建設人員快速到位，迅速掀起大干熱潮，施工現(xiàn)場如火如荼，為按期保質完工奠定了堅實基礎。
按官方表述，央企中交應該只是承建方，不出資。國控有錢嗎？還是有保交樓資金注入？(展開全部)

趨勢、未來、主城外溢，地段不會辜負你，別的都可能讓你踩空。

開始蓄客了，接到這樓盤的騷擾電話！這戶型雖然號稱四代住宅，但真心不實用啊！要當四房用就沒陽臺，露臺這玩意兒看上去很美，但風沙柳絮也挺煩人的吧？更不要說雨雪天氣了

已經改名：綠城錦棠天地。央企中交地產是否繼續(xù)參與，不得而知。

129平釋放價位250-270
143平釋放價位320-340
這溢價感覺咋樣？