鄭州市市區(qū)五區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、鄭東新區(qū)2024年第二批擬出讓清單正式發(fā)布，擬出讓時間：2024.8.21-2024.11.21.
這是又要土拍的節(jié)奏，盡管只有三塊，但個個大有來頭。
1、高新區(qū)國槐街南、銀屏路東，5.2289公頃，容積率2.5，綠化率35%，建筑高度80米，建筑密度25%，高新主城典型的王炸地塊，是正弘青云筑的二期，了解正弘青云筑、正弘?yún)R的高新土著都知道，這個區(qū)域是高新當(dāng)仁不讓的CBD，從位置到城市界面都首屈一指，周邊幾乎沒有新地塊供應(yīng)非常的稀缺，同時相比鄰居原來4.0以上的容積率這個地塊2.5的容積率真的非常的香，一經(jīng)推出，可能就是高新的天花板了。
只是國進民退的大環(huán)境下，正弘是否還會將其囊入其中呢，拭目以待。
2、北龍湖南岸如意河?xùn)|二街南、九如路東，64.9畝，容積率1.7，建筑高度24米，龍湖南岸核心區(qū)域已經(jīng)好久沒有上新了，這也是典型的王炸地塊，南側(cè)為正弘瓴筑、永威上河院，西側(cè)為中海九號公館，周邊東運河公園，盡管北龍湖的巔峰期已過，終于回歸了平靜，但這里依然是全省富人區(qū)的集聚地，誰勇于摘得這個地塊，相當(dāng)有看點。
3、相比以上的兩個王炸地塊，第三個地塊就顯得普通多了，雙湖科技城板塊的蓮花街南、創(chuàng)新大道東，83.2畝，容積率1.7，建筑高度36，綠化率30%，緊鄰蓮花街和創(chuàng)新大道兩條主干道，隔壁即為高新和錦蓮序，雙湖自然是沒有北龍湖的光環(huán)，也沒有高新主城的成熟配套和繁華，但這個地塊最大的優(yōu)勢在于有著北龍湖的容積率，只有1.7，且高度36米，典型的改善地塊，所以要么純小高層或者高低配，也是很有看點的。
底價出讓、溢價出讓或者是流拍都是樓市的一個關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點，拭目以待。
