日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

綠都青云敘也差點(diǎn)成為惠濟(jì)區(qū)的“永威金橋西棠”，合作開發(fā)遇到疫情+經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好和平分家實(shí)屬不易。

三年交房無(wú)人問(wèn)，國(guó)慶降價(jià)天下知。當(dāng)下鄭州各大項(xiàng)目樓盤交房即wq的魔咒會(huì)不會(huì)被打破，今天拭目以待！

鄭州房?jī)r(jià)21年國(guó)慶前夕被綠都帶向了至暗時(shí)刻，但是他也交房了

歡迎李書記蒞臨指導(dǎo)工作

綠都青云敘近幾年在惠濟(jì)區(qū)樓市也是貢獻(xiàn)了不可磨滅的力量，一期賣的不錯(cuò)，主要是當(dāng)時(shí)周邊樓盤青黃不接，只有青云敘可選，二期和三期有了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就全靠低價(jià)沖量了，目前清盤階段，三個(gè)地塊將分別于2023年10月31日前分批交付。

傳言的杜莊四期地塊也將于近日掛牌出讓，位于古元街南、天山路西，45.12畝，容積率3.0，雖然2021年開始城改地塊就不約而同的統(tǒng)一由城投公司兜底開發(fā)了，但據(jù)說(shuō)接下來(lái)的杜莊幾個(gè)地塊綠都還會(huì)參與開發(fā)，一切靜待土拍結(jié)果吧！

位置在惠濟(jì)北不占優(yōu)勢(shì)，一是靠西，稍微有點(diǎn)偏，周邊配套非常一般，二是沒(méi)有地鐵輻射，最近的也就是2號(hào)線北延長(zhǎng)線了，還稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，惠濟(jì)北稍偏的幾個(gè)樓盤，正商家河寬境有家門口的二號(hào)線，天倫北城有在建的7號(hào)線，2025年前后可以通車，一江云著距離2號(hào)線更近了一些，落單的只有青云敘。

最大的短板還是學(xué)校，家河寬境有四中小學(xué)部和初中部，一江云著有錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)和惠濟(jì)外國(guó)語(yǔ)雙組合，就連天倫北城周邊也有個(gè)金山路小學(xué)，青云敘宣傳的名校從一期開始到交房仍舊是個(gè)未知數(shù)，現(xiàn)在是壓根不再提學(xué)校的事了，下半年包括明年惠濟(jì)北要入市的地塊從位置到配套都非常優(yōu)質(zhì)，所以杜莊這個(gè)板塊再不安排學(xué)校，就更什么優(yōu)勢(shì)了。

現(xiàn)在是一期和三期均已交房，只有二期剩余幾套洋房，精裝均價(jià)16000，優(yōu)勢(shì)只有就是準(zhǔn)現(xiàn)房，非常安全，對(duì)于需要在惠濟(jì)置業(yè)不考慮學(xué)校且手頭資金有限的完全可以考慮，但對(duì)于綠都的品質(zhì)不要有過(guò)多的期待了，綠都就是剛需略微剛改的水平。(展開全部)

這對(duì)青云敘不知道是不是個(gè)好事情

今年6月份交房，期待

12月2日，中原銀行舉行金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，與省內(nèi)4家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬三年內(nèi)提供意向性融資總額400億元，共同促進(jìn)河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)協(xié)議，中原銀行將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為4家房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合金融服務(wù)，深化在房地產(chǎn)開發(fā)貸、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)融資、債券承銷、銀團(tuán)貸款、供應(yīng)鏈融資、保函、現(xiàn)金管理及個(gè)人金融等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，加大對(duì)4家房地產(chǎn)企業(yè)在商品住房、保障住房、租賃住房、人才公寓、城市更新等領(lǐng)域的融資支持。

其中就包括綠都地產(chǎn)，所以本就資金鏈沒(méi)有多大危機(jī)的綠都，接下來(lái)就更穩(wěn)了。

青云敘現(xiàn)在也成了尾盤，工抵房的大促?gòu)膩?lái)就沒(méi)停過(guò)，這點(diǎn)也適用于綠都現(xiàn)在所有的樓盤，為了吸引流量，其下屬樓盤都成了區(qū)域價(jià)格之最低，又因全是準(zhǔn)現(xiàn)房，所以一直在出貨，青云敘已開發(fā)的三期都將于明年年底前陸續(xù)交房，目前施工一切正常。

城市的發(fā)展就是這樣，感覺(jué)沒(méi)啥變化，但跟三年前相比又確實(shí)變化好大，青云敘周邊尤其在安置房交房后這里明顯沒(méi)有原來(lái)那么荒涼了，最起碼有了人氣，但配套還是缺的，依舊需要時(shí)間一點(diǎn)一點(diǎn)來(lái)兌現(xiàn)。

這個(gè)項(xiàng)目就是典型的成也學(xué)校，敗也學(xué)校，隔壁的在建小學(xué)將于明年秋季揭曉答案，硬件條件反正是非常給力，學(xué)校的好壞也直接決定該項(xiàng)目接下來(lái)幾期的走向，集團(tuán)化辦學(xué)為大趨勢(shì)，學(xué)校應(yīng)該不會(huì)太差，而且現(xiàn)在所有的新區(qū)配建學(xué)校采用的全部是這種辦學(xué)模式，每一所學(xué)校的成長(zhǎng)都是需要時(shí)間，現(xiàn)在對(duì)于學(xué)校下任何結(jié)論都有點(diǎn)為時(shí)過(guò)早。

綠都的品質(zhì)就是說(shuō)不上太好，但也稱不上差，屬于中等水平，現(xiàn)在買房雖優(yōu)選央企和國(guó)企，但青云敘這個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房在周邊的優(yōu)勢(shì)也是非常大的，只要價(jià)格合適，地緣和剛需可以關(guān)注。(展開全部)

悄悄咪咪的開工了，惠濟(jì)區(qū)也慢慢有產(chǎn)業(yè)了

這個(gè)項(xiàng)目短期來(lái)看，基本結(jié)束啦，止步于三期，之前說(shuō)的四五六七期估計(jì)是涼啦。

開發(fā)商是真的提不起來(lái)信心，對(duì)于綠都地產(chǎn)來(lái)講，眼下能活下去就不錯(cuò)啦。

惠濟(jì)區(qū)更是一團(tuán)亂麻，第三輪集中土拍中，旭輝一江云著東側(cè)地塊都沒(méi)有開發(fā)商愿意染指，位置放在之前絕對(duì)是一流好地塊，搶破頭那種學(xué)校、一線賈魯河景也是現(xiàn)成的。

據(jù)小道消息，錦藝四季城南側(cè)體育用地也要被改成住宅用地，What are you 弄啥咧？還嫌不夠亂啊，如果是華潤(rùn)幸福里隔金水東路對(duì)望的那塊地再改下也行，確實(shí)稀缺，自住也舒服。這幾次土拍，也都是惠濟(jì)平臺(tái)公司托底，左手倒右手，自欺欺人罷了。

青云敘其實(shí)命還算不錯(cuò)，2020年中剛?cè)胧械臅r(shí)候，市場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)涼，很多樓盤苦不堪言，偏偏惠濟(jì)處于斷檔期，有剛售完的，也有短期出不來(lái)的，正好被這老小子鉆了空子。當(dāng)年8月份首開還一下子賣了幾百套，價(jià)格還不低，15000左右，精裝修。兩年過(guò)去，15000的價(jià)格已經(jīng)可以跑到北龍湖北的楊金，找誰(shuí)說(shuō)理去？再加2000，可以往金水北挑挑。

我當(dāng)時(shí)也是也是一陣看不懂，位置遠(yuǎn)離惠濟(jì)核心，地鐵、學(xué)校等配套也不占優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商品牌物業(yè)也一般，怎么就成了呢？

但去年國(guó)慶節(jié)前，也是扛不住，直降2000大酬賓，中間這兩年也不斷伴隨著維權(quán)、老業(yè)主真是吐血。但相比來(lái)講，目前交房的問(wèn)題不大。附近融創(chuàng)運(yùn)河源還在懸著，目前靠?jī)H有的那點(diǎn)錢維持著，等用完之后會(huì)不會(huì)像融創(chuàng)中原大觀那樣躺平？

對(duì)于綠都來(lái)講，眼下最重要的也是把這個(gè)項(xiàng)目正常交付，當(dāng)初宣傳的學(xué)校、商業(yè)等配套一個(gè)也沒(méi)建成，房子再蓋不好，那就真是廢，徹底別涉及房地產(chǎn)這塊，好好整車吧。

綠都在學(xué)校這塊還是有兩把刷子的，綠都紫荊華庭、綠都瀾灣、綠都東瀾岸這幾個(gè)或多或少都跟省實(shí)驗(yàn)、一中、八中、創(chuàng)新街等名校扯上了關(guān)系，惠濟(jì)區(qū)其他項(xiàng)目更是四中系、外國(guó)語(yǔ)系、省實(shí)驗(yàn)系云集，偏偏這個(gè)沒(méi)啥動(dòng)靜，值得反思下。

眼下剩的這幾十套洋房也是老大難，價(jià)格在16000左右，135㎡四房，分布在2/3/5/7幾棟樓上。高層其實(shí)剩的也有，以低樓層為主，零零散散。(展開全部)