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19年12月13日，綠都拿下惠濟區(qū)兩宗住宅用地，83/84號地，首期地塊83號地，位于惠濟區(qū)科技路南、杜莊街西，占地38畝，容積率2.49，二期地塊84號地位于一期東側，占地約51畝。規(guī)劃用地522畝的杜莊城改項目，正式啟動。

5月16日，售樓部正式對外開放，從售樓部的景觀打造來看，惠濟改善盤的基調還是有的，現代東方風格，簡約不失大氣。相比綠都瀾灣的瀾系定位剛需，云系的青云敘定位改善，首期地塊5棟小高層，戶型面積起步95㎡三房，此外還有110㎡三室兩衛(wèi)，125㎡四室兩衛(wèi)，更是打造了精裝修成品房交付，作為綠都在鄭州的首個精裝修改善項目，還是讓人有點期待的。

售樓部距離地鐵2號線惠濟區(qū)zf站1公里左右，首期地塊距離地鐵站較遠，約2公里，不過內部配套幼兒園，西側和南側都有規(guī)劃教育用地，如果可以引進名校，是個不錯的利好。江山路，科技路和天河路串聯，交通四通八達，自駕出行便利。不足之處是內部需配建不少于6339.8㎡租賃住房，后期社區(qū)居住氛圍可能會受到影響，改善的純粹性也不高；外部缺乏商業(yè)配套，更多的還是要依賴惠濟萬達商圈。

項目計劃6月底7月初首開5/6/7號樓，目前學校落位和精裝修標準尚未公開，售樓部1000元認籌享5000購房優(yōu)惠。(展開全部)

綠都首入北區(qū)之青云敘，為惠濟區(qū)杜莊城中村改造項目，目前售樓中心已對外開放，首期位于科技路南、杜莊街西，容積率2.49，規(guī)劃5棟18層高層住宅、1棟3層商業(yè)及1棟9班幼兒園，總建筑面積86822.24㎡，規(guī)劃戶數637戶，綠地面積8898.79㎡（其中集中綠地面積為1022.00㎡），社區(qū)體育活動場地612.05㎡，機動車停車位663個（地上機動車63個，地下機動車600個），非機動車停車位1027個（地上非機動車停車位662個，地下非機動車停車位365個），規(guī)劃面積95-135平，以兩梯四戶為主，中間戶通風連廊設計，精裝交付，這也是綠都旗下首個新奢云系產品，定位剛改和偏改善。
項目內部規(guī)劃2所小學、2所中學，據悉后期將引入名校。
整個項目規(guī)劃的商業(yè)較少，短時間內商業(yè)主要還是依靠萬達廣場和美景萬科廣場，未來錦藝四季城臨近天河路規(guī)劃有集中商業(yè)，距離項目較近。
周邊有江山路、開元路、天河路還有待開通的濱河路自駕出行還是比較方便的。
軌道交通主要有地鐵2號線及規(guī)劃的地鐵3號線二期工程，2號線距離不是太遠，也算是在地鐵的輻射范圍之內，地鐵3號線二期工程目前還未有節(jié)點，可以用遙遙無期來形容，不過惠濟區(qū)今年因為黃河定的各種基調都比較高，希望地鐵3號線二期工程能早日提上日程。
整體處于惠濟區(qū)的江山路一帶，已偏離核心區(qū)域，對面為雙橋城中村改造項目，周邊有錦藝四季城及天倫莊園還有正商家河家，直接作為競品的新盤有裕華會園，但會園以價格取勝，而綠都釋放的價格遠高于會園，不知綠都后期是否有大招釋放。
綠都目前也已經成了一張品牌，作為本土比較靠譜的開發(fā)商，實力還是很強大的，青云敘作為鄭州的首個云系產品，各種細節(jié)的亮點還是很多的，上不上車，主要看價格吧。(展開全部)

綠都青云敘位于惠濟區(qū)江山路科技路交叉口，為惠濟區(qū)杜莊城中村改造項目，總占地約522畝，首期開盤位于科技路南、杜莊街西，容積率2.5，建筑高度60米，綠地率大于35%，樓面價4416元/㎡，規(guī)劃5棟18-20層小高層產品及一棟幼兒園，面積為95-135平，精裝修交付，這是綠都地產旗下首個云系高端產品。
交通配套：處于江山路、天河路、開元路、英才街圍合區(qū)域 ， 地鐵2號線賈河站位于開元路江山路交叉口東側天河路規(guī)劃有地鐵3號線北延線工程
教育配套：內部規(guī)劃有幼兒園、小學、初中，周邊有惠濟區(qū)實驗小學、惠濟區(qū)錦藝實驗小學、惠濟區(qū)外國語中學，但距離項目較遠，劃片的希望不大，中學有鄭州師范學院附屬實驗中學，位于開元路南、胖莊路西為鄭州四中高中部新校區(qū)。
商業(yè)配套：惠濟萬達廣場以及未來錦藝四季城規(guī)劃的惠濟錦藝城項目。
生態(tài)配套：定位“北美”的惠濟區(qū)，生態(tài)資源自然不在話下，小范圍的有古樹苑公園，大范圍有黃河濕地公園，賈魯河濱河公園，索須河等。
已經偏離了惠濟區(qū)的核心發(fā)展區(qū)域（開元路文化路一帶），周邊新盤有南側的裕華會園（已開盤，但不穩(wěn)不火）、東側的錦藝四季城（千畝大盤）、北側的正商家河家（銷售也不太盡人意），周邊的區(qū)域發(fā)展已經從天河路慢慢轉移至江山路，江山路以西有雙橋城中村項目、花卉市場、雙橋汽配城等，短時間內還略帶濃郁的村落氣息。
這是綠都地產首次進駐北區(qū)開發(fā)的項目，定位偏改善，社區(qū)運營方面也加入了一些比較新穎的元素在里面，亮點很多，可以關注。(展開全部)

考慮75到130的戶型都有，帶著家人去看過，綜合對比了 還是綠都更靠譜，戶型設計 產品和開發(fā)商口碑都挺好