綠都首入北區(qū)之青云敘，為惠濟(jì)區(qū)杜莊城中村改造項(xiàng)目，目前售樓中心已對外開放，首期位于科技路南、杜莊街西，容積率2.49，規(guī)劃5棟18層高層住宅、1棟3層商業(yè)及1棟9班幼兒園，總建筑面積86822.24㎡，規(guī)劃戶數(shù)637戶，綠地面積8898.79㎡（其中集中綠地面積為1022.00㎡），社區(qū)體育活動場地612.05㎡，機(jī)動車停車位663個（地上機(jī)動車63個，地下機(jī)動車600個），非機(jī)動車停車位1027個（地上非機(jī)動車停車位662個，地下非機(jī)動車停車位365個），規(guī)劃面積95-135平，以兩梯四戶為主，中間戶通風(fēng)連廊設(shè)計，精裝交付，這也是綠都旗下首個新奢云系產(chǎn)品，定位剛改和偏改善。
項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃2所小學(xué)、2所中學(xué)，據(jù)悉后期將引入名校。
整個項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)較少，短時間內(nèi)商業(yè)主要還是依靠萬達(dá)廣場和美景萬科廣場，未來錦藝四季城臨近天河路規(guī)劃有集中商業(yè)，距離項(xiàng)目較近。
周邊有江山路、開元路、天河路還有待開通的濱河路自駕出行還是比較方便的。
軌道交通主要有地鐵2號線及規(guī)劃的地鐵3號線二期工程，2號線距離不是太遠(yuǎn)，也算是在地鐵的輻射范圍之內(nèi)，地鐵3號線二期工程目前還未有節(jié)點(diǎn)，可以用遙遙無期來形容，不過惠濟(jì)區(qū)今年因?yàn)辄S河定的各種基調(diào)都比較高，希望地鐵3號線二期工程能早日提上日程。
整體處于惠濟(jì)區(qū)的江山路一帶，已偏離核心區(qū)域，對面為雙橋城中村改造項(xiàng)目，周邊有錦藝四季城及天倫莊園還有正商家河家，直接作為競品的新盤有裕華會園，但會園以價格取勝，而綠都釋放的價格遠(yuǎn)高于會園，不知綠都后期是否有大招釋放。
綠都目前也已經(jīng)成了一張品牌，作為本土比較靠譜的開發(fā)商，實(shí)力還是很強(qiáng)大的，青云敘作為鄭州的首個云系產(chǎn)品，各種細(xì)節(jié)的亮點(diǎn)還是很多的，上不上車，主要看價格吧。
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