這個項(xiàng)目短期來看，基本結(jié)束啦，止步于三期，之前說的四五六七期估計(jì)是涼啦。
開發(fā)商是真的提不起來信心，對于綠都地產(chǎn)來講，眼下能活下去就不錯啦。
惠濟(jì)區(qū)更是一團(tuán)亂麻，第三輪集中土拍中，旭輝一江云著東側(cè)地塊都沒有開發(fā)商愿意染指，位置放在之前絕對是一流好地塊，搶破頭那種學(xué)校、一線賈魯河景也是現(xiàn)成的。
據(jù)小道消息，錦藝四季城南側(cè)體育用地也要被改成住宅用地，What are you 弄啥咧？還嫌不夠亂啊，如果是華潤幸福里隔金水東路對望的那塊地再改下也行，確實(shí)稀缺，自住也舒服。這幾次土拍，也都是惠濟(jì)平臺公司托底，左手倒右手，自欺欺人罷了。
青云敘其實(shí)命還算不錯，2020年中剛?cè)胧械臅r候，市場已經(jīng)轉(zhuǎn)涼，很多樓盤苦不堪言，偏偏惠濟(jì)處于斷檔期，有剛售完的，也有短期出不來的，正好被這老小子鉆了空子。當(dāng)年8月份首開還一下子賣了幾百套，價(jià)格還不低，15000左右，精裝修。兩年過去，15000的價(jià)格已經(jīng)可以跑到北龍湖北的楊金，找誰說理去？再加2000，可以往金水北挑挑。
我當(dāng)時也是也是一陣看不懂，位置遠(yuǎn)離惠濟(jì)核心，地鐵、學(xué)校等配套也不占優(yōu)勢，開發(fā)商品牌物業(yè)也一般，怎么就成了呢？
但去年國慶節(jié)前，也是扛不住，直降2000大酬賓，中間這兩年也不斷伴隨著維權(quán)、老業(yè)主真是吐血。但相比來講，目前交房的問題不大。附近融創(chuàng)運(yùn)河源還在懸著，目前靠僅有的那點(diǎn)錢維持著，等用完之后會不會像融創(chuàng)中原大觀那樣躺平？
對于綠都來講，眼下最重要的也是把這個項(xiàng)目正常交付，當(dāng)初宣傳的學(xué)校、商業(yè)等配套一個也沒建成，房子再蓋不好，那就真是廢，徹底別涉及房地產(chǎn)這塊，好好整車吧。
綠都在學(xué)校這塊還是有兩把刷子的，綠都紫荊華庭、綠都瀾灣、綠都東瀾岸這幾個或多或少都跟省實(shí)驗(yàn)、一中、八中、創(chuàng)新街等名校扯上了關(guān)系，惠濟(jì)區(qū)其他項(xiàng)目更是四中系、外國語系、省實(shí)驗(yàn)系云集，偏偏這個沒啥動靜，值得反思下。
眼下剩的這幾十套洋房也是老大難，價(jià)格在16000左右，135㎡四房，分布在2/3/5/7幾棟樓上。高層其實(shí)剩的也有，以低樓層為主，零零散散。
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