綠都青云敘近幾年在惠濟(jì)區(qū)樓市也是貢獻(xiàn)了不可磨滅的力量，一期賣的不錯(cuò)，主要是當(dāng)時(shí)周邊樓盤青黃不接，只有青云敘可選，二期和三期有了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就全靠低價(jià)沖量了，目前清盤階段，三個(gè)地塊將分別于2023年10月31日前分批交付。
傳言的杜莊四期地塊也將于近日掛牌出讓，位于古元街南、天山路西，45.12畝，容積率3.0，雖然2021年開始城改地塊就不約而同的統(tǒng)一由城投公司兜底開發(fā)了，但據(jù)說接下來的杜莊幾個(gè)地塊綠都還會(huì)參與開發(fā)，一切靜待土拍結(jié)果吧！
位置在惠濟(jì)北不占優(yōu)勢(shì)，一是靠西，稍微有點(diǎn)偏，周邊配套非常一般，二是沒有地鐵輻射，最近的也就是2號(hào)線北延長(zhǎng)線了，還稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，惠濟(jì)北稍偏的幾個(gè)樓盤，正商家河寬境有家門口的二號(hào)線，天倫北城有在建的7號(hào)線，2025年前后可以通車，一江云著距離2號(hào)線更近了一些，落單的只有青云敘。
最大的短板還是學(xué)校，家河寬境有四中小學(xué)部和初中部，一江云著有錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)和惠濟(jì)外國(guó)語雙組合，就連天倫北城周邊也有個(gè)金山路小學(xué)，青云敘宣傳的名校從一期開始到交房仍舊是個(gè)未知數(shù)，現(xiàn)在是壓根不再提學(xué)校的事了，下半年包括明年惠濟(jì)北要入市的地塊從位置到配套都非常優(yōu)質(zhì)，所以杜莊這個(gè)板塊再不安排學(xué)校，就更什么優(yōu)勢(shì)了。
現(xiàn)在是一期和三期均已交房，只有二期剩余幾套洋房，精裝均價(jià)16000，優(yōu)勢(shì)只有就是準(zhǔn)現(xiàn)房，非常安全，對(duì)于需要在惠濟(jì)置業(yè)不考慮學(xué)校且手頭資金有限的完全可以考慮，但對(duì)于綠都的品質(zhì)不要有過多的期待了，綠都就是剛需略微剛改的水平。
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