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開始內(nèi)購了，一次性1萬5毛坯價，裝修2000，旁邊圣菲城2w2左右的二手房，內(nèi)購買到即賺到了。

豫發(fā)豫園的開盤到現(xiàn)在依然是個謎，最快估計也要等到年底了。
豫發(fā)豫園之于大北區(qū)，很像曾經(jīng)的昆侖望岳之于大西郊。從昆侖望岳的開盤即清盤就可以看出，這種純改善產(chǎn)品在老城區(qū)是很有客群基礎的，估計大北區(qū)的改善一直都在盯著豫發(fā)豫園呢！
樓盤規(guī)劃分三期，一期在北邊，改善很純粹，80畝，11棟樓，2棟靠近北三環(huán)的樓是公寓，其他9棟是住宅，最高33層，南邊兩棟小高層。一期面積最小120㎡，2梯2戶，3梯3戶，精裝修。
二期就偏剛需了，4棟樓，77-115㎡，地塊規(guī)劃有一所公立小學，學校比小區(qū)還大。
售樓部所在的位置是三期，后期售樓部要拆掉，三期產(chǎn)品還未定。
想改善，請關注一期，二期更適合投資出租。

有環(huán)內(nèi)情結以及金水主城情節(jié)的人可以考慮這個項目。
這個項目最大的優(yōu)勢在于區(qū)位，不過從目前看，在相同價格和品牌比拼下，也就剩個區(qū)位了。
這個區(qū)位，喜歡的人喜歡的要死，主城區(qū)，小配套成熟，上北環(huán)和中州大道都方便，去哪都得勁，周邊東風渠公園弄得小有情調(diào)，吃完飯逛逛很不錯。
不喜歡的人恨得要死，同樣的價格，可選的余地多大，而且高壓線竟然還不入地，南邊東風路天天堵，北邊北環(huán)有噪音，地塊上有高壓線。
主城區(qū)就想自住，可以看看，投資還是算了，不好遇客戶。

金水區(qū)北三環(huán)渠東路附近的三大神盤美景美境、瀚海思念城均已拿到地，進入開售倒計時階段，豫發(fā)豫園依然沒有進展，有點拖后退了。
豫發(fā)豫園售樓部已對外開放多日，位于圣菲城的北側，現(xiàn)在已經(jīng)成了周邊居民踏青游玩的小公園了。
這是徐砦城中村及奧克啤酒廠的改造項目，定位是高端偏改善項目，目前開發(fā)商所對外公布的一期、二期、三期，容積率分別為4.8、3.5、3.5，高度分別為100米左右。
項目中間是貫通廣電路的，廣電路的花園路到文化路這段也已經(jīng)列入打通計劃，西側臨近東風渠，這段東風渠從水質(zhì)、環(huán)境都是比較不錯的一段，再往西為瀚海北金，南側為已交房多年的圣菲城，二手房房價也是金水區(qū)里數(shù)的著的品質(zhì)小區(qū)，東側為一些品質(zhì)一般的成熟社區(qū)，生活配套齊全，交通方便，BRT和地鐵2號線，臨近渠東路和北三環(huán)，無論駕車和公共交通都是比較方便的。好地段、好環(huán)境，目前就差拍地了。
目前金水區(qū)北三環(huán)片區(qū)待售的項目不少，美景美境、瀚海思念城、碧桂園沙門、融創(chuàng)桑園、豫發(fā)豫園，都占據(jù)著寸土寸金的金水區(qū)的好位置，對于想在附近置業(yè)的客戶，可以對比一下。(展開全部)

如果仔細看評論，會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的水軍很多!如果仔細看評論，會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的水軍很多!如果仔細看評論，會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的水軍很多!

售樓處高大上啊，戶型還行，周邊景觀好，就是離地鐵遠了些

值得期待

據(jù)說此地塊目前還在銀行抵押，只有解押后才能進行招拍掛，什么時間解押還是未知數(shù)……

豫發(fā)豫園，位置非常好.

拋開項目不說，單論居住環(huán)境，我還是比較推薦這個項目的。
東風渠以及北環(huán)在這個項目上簡直是護城河一般的存在，將這個小片區(qū)和嘈雜的北環(huán)以及高樓林立的東風路區(qū)隔開，這個小區(qū)域私密、安靜、靜謐。
早上起來跑個步，吃完晚飯散個步，都是個不錯的選擇。