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豫發(fā)豫園高逼格的售樓部已經(jīng)對外開放，位于圣菲城北側。
項目分為三期，售樓部所在的位置為三期，東側為二期，臨近北三環(huán)渠東路口的為一期，一期規(guī)劃11棟住宅樓，其中臨路三棟為40年產(chǎn)權小公寓，拐角一棟為兩梯四戶的住宅樓，據(jù)置業(yè)顧問介紹，后期臨路三棟跟后面的住宅樓是分開管理的，其余8棟樓以兩梯四戶（三房、四房為主）及一梯一戶的大平層為主，戶型全為南北通透，兩梯四戶的中間戶為通風連廊設計。
目前項目的進展情況是還未取得土地證，不過預計11月底該項目的土地開拍，明年6月份開盤，目前圣菲城的二手房價格在20000靠上，該樓盤估計只高不低吧。精裝交付，樣板間暫未對外開放，裝修標準也未確定，但地暖+指紋密碼鎖+新風系統(tǒng)為標配。
優(yōu)點：臨近東風渠，環(huán)境比較好，尤其是一期和三期，戶型設計比較合理，周邊配套比較成熟，瀚海北金的大型商業(yè)綜合體加上后期小公寓的底商及圣菲城自帶的商業(yè)，基本上可以滿足日常需求。
交通方便，BRT，中間規(guī)劃的奧克路及徐砦路直通花園路，用上現(xiàn)在泛濫的小黃車，能算是地鐵盤嗎？
缺點：教育配套，加上圣菲城，周邊沒有知名學校，其中一期還未配建幼兒園，二期規(guī)劃有學校，但學校名待定。
隨著美景美境的土地開拍，名門翠園的即將開售，金水北區(qū)四大磨嘰樓盤，只剩下豫園和思念城了（不過據(jù)說思念城已難產(chǎn)），豫園也即將揚帆起航，這個地段，價格，改善多一點，持續(xù)關注吧。(展開全部)

緊挨瀚海北金商圈，隔壁是東風渠公園，跑個步不錯。挨著北環(huán)，出行方便，但估計價格也不會低了。高于19000，我是不會買的！

關注比較久，今天去售樓部逛了圈。戶型方正給人感覺很好，置業(yè)顧問也都態(tài)度很好。我以前去瀚海北金看電影，就特別不喜歡經(jīng)過渠東路，感覺特別雜亂，不知道以后會不會有所改善。
這個盤貌似偏改善，120，160，200左右的大戶型，在花園路三環(huán)內(nèi)這個位置，就怕最后溢價太狠。由于工作關系，很想買這里，但愿到時候能湊夠個120左右戶型的首付

已經(jīng)兩次探訪售樓部，4.5%容積率，還2萬+的價格，改善型的同志們歇歇睡了吧

屁大點地蓋這么多樓，毫無生活可言，周邊一圈村里安置房，衛(wèi)生臟亂差的典型。

置業(yè)說十一左右售樓部開放，四點多的容積率，120以上的戶型，容積率有點高啊，住著舒適度不知道啥樣

售樓部和景觀示范區(qū)“開放”了，綠化看著還不錯，樣板間正在裝修，戶型看著也不錯，都是我冒險偷拍的啊。千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面，鄭州市場已變天，能將舊貌換新顏？

豫發(fā)豫園項目位于金水區(qū)北環(huán)路與渠東路交會處東南角，總占地約240余畝，總建筑面積約86萬㎡。項目一期總建筑面積37.5㎡，地上總建筑面積28.5萬㎡，綠化率高達33%。主要產(chǎn)品為住宅、SOHO公寓及少量臨街商鋪，住宅1860套，推薦戶型以80平兩房、90平三房、120平三房、130三房、155平四房、180平四房為主。
該項目屬于徐砦城中村及奧克啤酒廠的改造項目，兩個地塊各有優(yōu)劣，整體來看位置沒得說，南面廣電南路，西臨東風渠、東有花園路，北邊是三環(huán)。
豫發(fā)集團旗下一系列錦榮系的商業(yè)地產(chǎn)可以算是“聲名遠揚”，如：錦榮商貿(mào)城、錦榮輕紡城等。住宅項目港區(qū)在售的豫發(fā)大運城藍山公館等，豫園項目可以說是其最好的一塊地，原本計劃在此提升品牌，不料被土地問題一拖再拖。(展開全部)

預發(fā)豫園的土地證還沒有拿到，目前看樣子在弄景觀示范區(qū)，下半年售樓部應該會開放，我就在附近住，屬于地緣客戶，目前有入手一套的想法，也希望預發(fā)能打造一個本土房企的標桿項目

有誰知道這個盤的近況？說是6月拍地，看米宅的文章，6月沒有這個地塊呀？