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豫發(fā)豫園位于鄭州金水區(qū)北三環(huán)與渠東路交匯處，金水主城三環(huán)內(nèi)稀缺的低密改善項目。

作為金水投資集團與豫發(fā)集團聯(lián)合開發(fā)，其國企背景為交付安全性提供了保障。

項目地處金水核心區(qū)，毗鄰東風(fēng)渠濱河公園，生態(tài)資源優(yōu)越，兼具“出則繁華，入則寧靜”的雙重屬性。

交通方面，地鐵2號線北三環(huán)站（約600米）及在建的7號線陳砦站（約1公里），北三環(huán)、農(nóng)業(yè)路等主干道貫通全城，15分鐘可達北龍湖金融島，通勤便捷。

教育資源方面，項目一墻之隔為文化路一小文渠校區(qū)，初中劃片47中總校（金水區(qū)第二梯隊），教育資源優(yōu)質(zhì)。

商業(yè)方面，正弘城、萬達坊等成熟商圈環(huán)伺，步行可達瀚海北金，生活便利性極佳。

豫發(fā)豫園容積率3.49，小區(qū)規(guī)劃四棟小高層、兩棟高層，戶型建面約117-147㎡，部分戶型得房率高達103%，創(chuàng)新采用LDKB一體化設(shè)計，146㎡戶型更擁有270°環(huán)幕視野及獨立電梯入戶，空間利用率與舒適度突出。

首期開盤即售罄，印證了市場認可度。對比同區(qū)域高容積率競品，比如說美盛系列，豫發(fā)豫園的核心優(yōu)勢在于：低密改善、高得房率及雙學(xué)區(qū)優(yōu)勢。(展開全部)

豫發(fā)豫園原本是北三環(huán)旁徐砦村和奧克啤酒廠的地，豫發(fā)早在2018年就曾做過內(nèi)購，均價在1.5-1.6萬/平米左右。

內(nèi)購之后就一直擱置，直到2021年底，鄭州豫園實業(yè)有限公司底價摘得豫發(fā)豫園的一期地塊。拿地之后，有關(guān)項目的消息一直沒斷過，去年5月底，豫發(fā)官宣與金水投資集團簽約，9月份，豫發(fā)官網(wǎng)發(fā)布了一則新聞——孟凡浩鄭州第一部作品：豫發(fā)豫園。

上個月，一期地塊的規(guī)劃終于出爐。小區(qū)一共規(guī)劃有5棟樓，1棟34F高層，4棟14F-17F的小高層，小高層在金水北也具備一定的稀缺性。

定位偏改善，公建化外立面，5棟樓全部首層架空，小高層兩梯兩戶設(shè)計，清一色的改善戶型。
路過原來的售樓部依然空蕩蕩很冷清，但工地上緊鑼密鼓地在施工。

豫發(fā)豫園位于三環(huán)內(nèi)，地段優(yōu)勢明顯，距離地鐵2號線北三環(huán)站、以及瀚海北金商業(yè)都不遠，東側(cè)緊挨著就是文化路一小文渠校區(qū)，周邊小區(qū)初中劃片四十七中，豫發(fā)豫園大概率也在劃片范圍內(nèi)。
硬傷在于南側(cè)為徐寨安置房，小高層的視野受影響，周邊多是老小區(qū)，城市界面一般。(展開全部)

有相關(guān)群么

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請問目前這個項目什么進度了？有項目群么。