日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

這個盤的位置在楊金，雖說是國企開發(fā)，但有個問題就是交房周期比較長，交房周期越長，不確定性就越大。所以，一定要核實五證的問題，起碼要有土地證。同時，付款方式和網(wǎng)簽日期也一定要確認。
隨著楊金越來越多大開發(fā)商的進駐，不知名開發(fā)商的競爭力會越來越弱，存在感會越來越低，未來也大概率面臨像現(xiàn)在的濱河一樣，樓盤價格分化，差距巨大。
所以，除非有很大的價格優(yōu)勢，否則不建議。(展開全部)

關(guān)于這個盤，有幾點需要注意的問題。
首先，投資買房一定要有價值點預(yù)期，要么是價格預(yù)期，要么是位置預(yù)期，要么是品質(zhì)預(yù)期，要么是學(xué)區(qū)預(yù)期，要么是地鐵預(yù)期…如果一個樓盤毫無價值點預(yù)期，那么投資就完全沒有意義。
宏光攬境就屬于價值點不足的樓盤。19000的價格還行，但不能正常按揭，投資收益部分來自于負債的貶值，所以投資首付要盡可能少出。
而且這個盤前期問題太多，七八年了，還沒有交房，產(chǎn)品老舊，綠化不理想，再加上又是宏光開發(fā)，后期存在很大的不確定性。(展開全部)

很不理解為什么那么多人考慮投資銀容居，是因為學(xué)校？
雖說與省實驗東校區(qū)一路之隔，但劃片區(qū)域還未公布，存在很大的不確定性呀，鄭州一路之隔不能劃片的例子也有很多。
價格顯然也是毫無優(yōu)勢的，太高，已經(jīng)遠遠超出白沙均價。
關(guān)鍵樓盤本身也沒啥優(yōu)勢，開發(fā)商不知名，很一般。
這個盤總之一句話，慎重考慮，一定權(quán)衡好利弊。

身邊有朋友前年買了12000的匯泉東悅城投資，現(xiàn)在不光價格有所下降，而且注定會空置很長一段時間，不可租，不可住，賣不掉。
這個盤太靠近中牟縣城了，背后購買力弱，撐不起來更高的價格。
特別是在市場下行的大環(huán)境下，預(yù)算不足也一定要買主城輻射范圍內(nèi)的樓盤，就算沒有發(fā)展起來，至少主城內(nèi)部還是有購買力可以外溢過來的，起碼更保值。(展開全部)

身邊有朋友想買萬科大都會投資，被我勸住了。
鄭州南四環(huán)，特別是西南四環(huán)，考慮投資可一定要謹慎了，因為鄭州西南根本沒有投資基因。
首先不屬于鄭州的主力發(fā)展方向，沒有高級別的規(guī)劃。
其次片區(qū)內(nèi)也沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，基本以居住為主。
再者開發(fā)的樓盤定位也普遍偏剛需。
購買力和新增人口決定著樓盤未來的保值和增值潛力，沒有預(yù)期，也沒有價差優(yōu)勢，為啥要買這兒投資。(展開全部)

可能很多人對奧園這個開發(fā)商不熟悉，其實奧園也算是個大開發(fā)商，只不過沒有在河南開發(fā)過樓盤，老巢在廣東，跟一般的閔系房企有些不同，開發(fā)商的樓盤口碑尚可。
奧園譽湖灣也是奧園在中原地區(qū)的第一個項目。
因為外來開發(fā)商在鄭州拿地一向困難，所以奧園選擇跟啟迪合作。這塊地是啟迪圈的，奧園譽湖灣只是作為啟迪科技城的配套住宅，楊金的住宅基本都是這種開發(fā)模式，瀚海爾灣是這樣，康橋東麓園也是這樣。
這個盤在楊金的位置和產(chǎn)品規(guī)劃還不錯，19000以內(nèi)的價格尚可接受，但能不能保持水準還不好說。畢竟所有到鄭州的外來開發(fā)商，留下好口碑的太少了，只能等待時間給我們答案。(展開全部)

和潤林湖美景二期在2019年市場不景氣的情況，價格依然小漲近2000。
這就是西三環(huán)旁一個典型的剛需小盤，優(yōu)劣勢很鮮明。
劣勢就是有小開發(fā)商、公租房、容積率高、梯戶比高，附近也有一些不利因素。
但優(yōu)勢也很明顯，它的一期是中原老城區(qū)為數(shù)不多的品質(zhì)還說得過去的樓盤，臨近地鐵，交通便利。
其實西三環(huán)內(nèi)的樓盤位置都很好，無奈產(chǎn)品規(guī)劃的都太雞肋，品牌房企不多，沒有好房子。所以在市場下行的行情中，中原老城區(qū)降價幅度不小。和潤林湖美景二期也是西三環(huán)瘸子里挑將軍的選擇。(展開全部)

經(jīng)開物流園可以說是鄭州最沒價值的一個區(qū)域。
兩個熱門區(qū)域的冷門板塊交界處，一個是白沙最臟亂差的商都路沿線，一個是經(jīng)開區(qū)無人問津的倉儲物流園區(qū)。
這個區(qū)域?qū)儆诮?jīng)開區(qū)，以物流為產(chǎn)業(yè)核心，住宅和商業(yè)都是為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，基本上沒有什么配套。可以說整個區(qū)域放眼望過去全都是物流園和物流大車，根本沒有居住氛圍，總結(jié)下來就是亂，沒有好規(guī)劃。最大的問題是距離市區(qū)太遠，距離鄭州最中心的火車站的直線距離有18公里！注意，是直線距離，如果是開車行駛距離，會更遠。配套也跟不上，而且成熟太慢。
這也是區(qū)域樓盤價格持續(xù)慘淡的最大原因，曾經(jīng)過萬的樓盤，如今一降再降。(展開全部)

融信奧體世紀的開發(fā)商融信，其實進駐鄭州的道路挺失敗的，處境尷尬，很有些金地的影子。其中的一個原因就是，拿到的地塊都太遠了。
這個項目在常西湖新區(qū)，常西湖前幾年被炒得沸沸揚揚，我們一定要冷靜，一定要理性看待這個區(qū)域，它一定會發(fā)展，但肯定不會像置業(yè)顧問吹噓的那樣好，那么快。不過有地鐵的建設(shè)，四環(huán)快速化的建設(shè)，以及海綿城市的定位，都是加分項。
這個盤學(xué)校還行，15000多的價格地緣自住可以考慮。(展開全部)

買房三要素，開發(fā)商第一，地段第二，產(chǎn)品第三。
金水世紀城最大的問題就是開發(fā)商。
這個盤屬于陳五寨的改造項目，之前因為一些問題一直被擱置，一期經(jīng)歷了很多次的維權(quán)，現(xiàn)在二期還沒賣完，從售價一直低于片區(qū)均價就可以看出，開發(fā)商是極度缺錢的。
同時高容積率、品質(zhì)堪憂、門口又是熱電廠，就剩下三環(huán)可以說說了。
在城市、區(qū)域、樓盤日益分化的當下，如果不是預(yù)算特別緊張，還是別碰這個項目了。(展開全部)