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金水世紀城項目售樓部已經(jīng)拆了，但是仍然有少量房源在售，售樓部臨時搬到了小區(qū)1號樓，原來售樓部正在建的是中原區(qū)世紀城小學，預計今年年底建成，據(jù)說開發(fā)商簽約了互助路小學，后期為互助路小學世紀城校區(qū)，目前在售的二期大概率是這個學校，已交房的一期，劃片學校為秦嶺路小學。

該項目一期已經(jīng)全部交房，二期的6#、7#樓去年九月也全都交房入住，目前主要在售二期的12#、13#、15#樓，在整個小區(qū)的北側(cè)，臨近金水路，預計明年2月份交房。

在售房源比較少，基本上屬于一房一價，不同戶型，不同樓棟樓層價格也相差比較多。比如說在售三房，有98平米、114平米以及119平米三個戶型，其中114平米戶型只有頂樓，單價也略低，12000元/平米左右，98平米小三房，119平米三房整體均價仍然在價格在13600元/平米。

開發(fā)商第一，地段第二，產(chǎn)品第三，金水世紀城項目比較尷尬的就是開發(fā)商跟產(chǎn)品都不行，只有一個地段優(yōu)勢，偏偏光有地段優(yōu)勢是遠遠不夠的。小開發(fā)商不靠譜，已交付的一期品質(zhì)非常一般，并且還經(jīng)歷了延期維權，小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品規(guī)劃也非?；靵y，有高層有洋房還有部分公租房，并且不是完全的人車分流。(展開全部)

金水世紀城項目分為兩期開發(fā)，共有13棟樓，有一棟公租房有一棟洋房，一期是1#、2#、3#、8#、9#、11#樓，已經(jīng)交房入住，二期的6#、7#樓在9月份已經(jīng)交房，10#售罄，在售的是12#、13#和15#樓，產(chǎn)品從兩房到四房都有，價格在13600-14000元/平米左右，可以首付分期。

項目的售樓部準備在年前搬走，搬到小區(qū)地下的商鋪，售樓部要蓋成一個互助路小學世紀城校區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)在慢慢拆除了，小區(qū)也有一所幼兒園，周邊有鄭州八十中和秦嶺路小學。

項目的去化速度很慢，房子一直在佛系買，這三棟樓從年頭賣到年尾，現(xiàn)在還在售這三棟，價格不高，但小區(qū)品質(zhì)也一般，周邊道路、環(huán)境看著較差，價格一點沒漲，反而降了些，而且項目一期因為開發(fā)商前期減配、維權的事情，口碑比較差，現(xiàn)在從外面看著工地差不多建好了，外立面不好看，戶型也比較差，而且剩余房源的樓層也不太好。

項目一期就延期維權，整個小區(qū)的產(chǎn)品設計有點混亂，有公租房、有高層還有洋房，又不是純粹的人車分流，不過這也是很多項目的通病了，容積率也不算低，但是項目價格有優(yōu)勢，現(xiàn)在還有首付分期的政策，剛需入手的門檻較低，但產(chǎn)品一般，感覺性價比不高。(展開全部)

金水世紀城也是個體量比較大的盤，商品房共分兩期開發(fā)，兩期都在一個院內(nèi)，一期6棟樓已經(jīng)售罄并且交房了，二期也是6棟樓，包含5棟高層和1棟洋房，6號樓和7號樓也已經(jīng)交房了，現(xiàn)在就剩余12/13/15號樓還有五十多套房源，均價13500-14000元/㎡左右，具體價格也要看樓層，合同上簽的是23年2月份交房，準現(xiàn)房，爛尾的風險不大，但是一期交房經(jīng)歷了維權，項目后期交房品質(zhì)不敢保證。
金水世紀城在中原區(qū)好多年，要說位置，三環(huán)內(nèi)的地段絕對不算差，周邊錦藝城王府井、西元國際廣場等大型商業(yè)一應俱全，沿著秦嶺路往南可直達中原萬達廣場，要說金水世紀城坐享主城的成熟配套吧，但他教育資源又非常一般，一期小學劃片的是秦嶺路小學，不過地塊東側(cè)教育用地，開發(fā)商簽約的是互助路小學世紀城校區(qū)，現(xiàn)在剛開始打地基，計劃是2022年年底建成，剛好趕在項目交房前建成。
金水世紀城除了地段有優(yōu)勢之外，開發(fā)商和產(chǎn)品都不行。不知名的小開發(fā)商，在鄭州也沒有其他項目，開發(fā)商不太行沒關系，只要能按時交房就行，后期物業(yè)交給正弘來管理，物業(yè)費是1.98；項目拿地以及產(chǎn)品規(guī)劃都比較早了，磚紅色的外立面真是沒眼看，戶型設計很差，89㎡小三房為東北戶南向采光不好東西倒是通透。另外項目南邊臨近鐵路線和熱點廠，也是項目的一大不利因素，不過現(xiàn)在剩余的房源在小區(qū)北邊，臨近金水西路影響不大。(展開全部)

買房三要素，開發(fā)商第一，地段第二，產(chǎn)品第三。
金水世紀城最大的問題就是開發(fā)商。
這個盤屬于陳五寨的改造項目，之前因為一些問題一直被擱置，一期經(jīng)歷了很多次的維權，現(xiàn)在二期還沒賣完，從售價一直低于片區(qū)均價就可以看出，開發(fā)商是極度缺錢的。
同時高容積率、品質(zhì)堪憂、門口又是熱電廠，就剩下三環(huán)可以說說了。
在城市、區(qū)域、樓盤日益分化的當下，如果不是預算特別緊張，還是別碰這個項目了。

賣到快交房還沒清盤的項目。目前主要在售12、13、15號樓，89平米剩余上三層下三層，136大面積均價13700，簽約的有互助路小學教育集團，位置不錯，出門有BRT站臺，臨金水西路，不過外立面和安置房沒啥區(qū)別。

12500的金水世紀城還沒有賣完，這個價格明顯是低于區(qū)域均價的。
那么，這個價格到底能不能買？
其實可以買，但明顯不是一個好的選擇。這個盤本身并沒有什么宣傳點，小開發(fā)商、高容積率、品質(zhì)堪憂、門口又是熱電廠，就剩下三環(huán)內(nèi)可以說說了。
買房是件大事，畢竟要長久居住，不能光圖便宜。也許，貴個幾萬塊錢，買一個更靠譜的房子，將來所帶來的房屋升值空間以及其他價值的上升，意義遠遠大于這幾萬塊錢。

感覺，世紀城。價位還可以。三環(huán)內(nèi)低于1.4萬，不多了。美中不足，就是電廠現(xiàn)在還沒拆，如果2025年內(nèi)能拆。這個盤就可以投資了

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剛需買房，經(jīng)濟人一直推薦這個房天花亂墜的，好像不買要錯過幾個億一樣，看看評論區(qū)感覺慌兮兮的，今天還是看一下吧！

小開發(fā)開發(fā)的房子后期會有很多問題讓你頭疼，比如說好的人車分流現(xiàn)在交房一年三個月了電動車還是在樓下路邊停著，比如車位違約金問題，開發(fā)商強制規(guī)定交房的時候停止賠付一切違約金，到現(xiàn)在車位都沒有完全并正式的交付好，一年三個月違約金說不提就不提了？交房的時候墻面掉灰，墻體很多地方是空的...小開發(fā)商只能說偷工減料讓人惡心
簽合同的 時候聽說是正弘物業(yè)大家都心里稍微安慰了一些了，畢竟正弘物業(yè)在鄭州算是比較正規(guī)好“高大上”的物業(yè)了，誰知道現(xiàn)在住進來半年了才發(fā)現(xiàn)這個正弘物業(yè)真的是太打臉了，除了和業(yè)主吵架，遇到問題不正面解決和面對就會拖拖拖..然后把人拖的麻木 ，也可能是世紀城的業(yè)主都太好說話太好欺負了吧，真懷疑這個物業(yè)不是真的正弘
奉勸大家不要購買此樓盤，你會后悔一定會后悔，無論是開發(fā)商還是物業(yè)都會讓你后悔(展開全部)