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88 戶型設(shè)計不合理，餐廳之間堵住了廚房的門。

最近計劃買。提提意見啊

金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，項目占地 150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發(fā)區(qū)，共有13棟住宅樓，分為兩期開發(fā)，一期6棟高層已經(jīng)全部售罄，并且即將交房。二期產(chǎn)品6棟高層1棟多層。產(chǎn)品區(qū)間多為兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。一期包含1、2、3、8、9、11號樓，二期包含6、7、10、12、13號樓，5#為公租房。

這個項目也就是中原區(qū)南陳伍寨城改用地，小開發(fā)商搞城改很難得，元年地產(chǎn)竟然自己慢慢啃下來了，毅力值得肯定，但是作為小開發(fā)商，缺點也慢慢暴露出來，村民維權(quán)、延期交房、開發(fā)區(qū)業(yè)主維權(quán)，規(guī)劃一塌糊涂，建筑標準不忍直視，這就是小開發(fā)商交出來的試卷，沒交房就是不及格。
整個項目一塊地分成兩期，而且兩期的分割點還很奇葩，我是沒有見過這樣分期開發(fā)的，沒有組團感（下面的總圖可以看出來一期二期分割線）

18年的時候二期低價12500開盤，打破了三環(huán)內(nèi)房價最低點，誠然有市場的因素，但是最多的還是經(jīng)歷過維權(quán)后名聲臭了，沒有多少人買單。一路之隔的鄭地濮園13500+的價格照樣去化很棒。購房者也是越來越理性，沒有錯，一個好的開發(fā)商會讓你慶幸多花點錢是值得。

世紀城的位置在中原區(qū)極佳，西三環(huán)+農(nóng)業(yè)高架的出行交通，王府井+西園國際廣場的商業(yè)中心，秦嶺路小學(xué)+西流湖小學(xué)（待建）的學(xué)區(qū)資源。奈何奈何呀，你是元年地產(chǎn)不是TOP企業(yè)也不是國企，一手好牌打的洗吧弄。

已入坑的不要后悔，也許成功交付后你的選擇是正確的，省下不少大洋，沒入坑的慎重考慮，周邊鄭地作參考。(展開全部)

小三房的戶型，還可以。就是交房時間有點晚。價格確實挺優(yōu)惠的。主要考慮分期。

10月份開盤，就開了一棟樓，12500這么低價，到現(xiàn)在都沒有賣完，現(xiàn)在又推出首付分期，還是沒有清盤，無語了

哪些樓盤就算降價也不要買？金水世紀城就是一個。這個盤本身沒有什么宣傳點，小開發(fā)商、高容積率、品質(zhì)堪憂、門口又是熱電廠，就剩下三環(huán)內(nèi)可以說說了。12500的金水世紀城就算入手也不能期望太高。
買房是件大事，畢竟要長久居住，不能光圖便宜。也許，貴上個幾萬塊錢，買一個更靠譜的房子，將來所帶來的房屋升值空間以及其他價值的上升，意義遠遠大于這幾萬塊錢。所以，建議大家不要因為價格而沖動，多去附近的樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多方面比較一下。

金水世紀城二期開盤之前，幾乎五龍口區(qū)域每個售樓部外都會有世紀城的托，很熱情跟你介紹世紀城哪兒好哪兒好，硬要拉你去售樓部看看，讓人盛情難卻。無論是離世紀城近點的鄭地璞園，九龍城，領(lǐng)創(chuàng)天譽華庭還是稍遠點的五龍新城等無一例外，直到項目開盤。十一期間世紀城二期首開均價12500直接刷新了三環(huán)內(nèi)的最低價。然而，這么低的價格推出306套，居然沒有清盤?？磥憩F(xiàn)階段買房，開發(fā)商口碑要比房價更重要。
金水世紀城開發(fā)商：元年房地產(chǎn)公司；原名河南新世紀置業(yè)有限公司。這個開發(fā)商其實在鄭州也開發(fā)了不少樓盤，例如新世紀小區(qū)、新新人家、盛世港灣小區(qū)等等，品質(zhì)很一般，但也沒有說很差。真正壞名聲的就是金水世紀城一期項目。一期業(yè)主曾經(jīng)爆發(fā)過大規(guī)模維權(quán)，甚至把售樓部沙盤都給砸了。網(wǎng)上查了查，維權(quán)原因主要這么幾點：1.? 延遲交房；2.? 1.1米寬的入戶門洞過于狹窄3.? 小區(qū)綠化縮水4.? 公共部分大白墻5.? 小區(qū)廢品中轉(zhuǎn)站6.? 塑料電梯框，劣質(zhì)推拉窗7.? 人車不分流8.? 小學(xué)遲遲不確定等等。問題確實比較多，而開發(fā)商又沒有妥善處理，從而口碑越來越差，導(dǎo)致沒啥顧客只能別的售樓部外到處拉人，最后低價開盤，去化也不高。如果開發(fā)商當(dāng)初處理問題能積極一點，項目二期其實并不難賣，項目仍有很多利好消息。
首先，金水世紀城位置還是可以的，緊鄰錦藝城商圈C區(qū)，離西元國際廣場跟中原萬達也不遠；距離地鐵一號線秦嶺路站也不過兩公里。其次項目南側(cè)，西站路已改為金水西路，未來道路打通交通明顯提升一個檔次。再者，西邊發(fā)電廠明年就要搬，電廠搬遷后的位置規(guī)劃為公園，公園同樣是一個加分項。
不過這些也都是后話，開發(fā)商口碑一旦下降，要升上來難之又難，而且目前又恰逢樓市下行期間，小開發(fā)商面臨的甚至是生存問題。同區(qū)域的九龍城跟世紀城處于同樣的境地。早知今日何必當(dāng)初，不過最后還是希望鄭州的一些本土小開發(fā)商能越來越好。(展開全部)

一時糊涂 定了金水世紀城的房子 交了三萬認籌意向金 后悔了去退錢 售樓部不給退 各位老師給支支招

別的網(wǎng)站看到的照片，這個樓盤太奇葩了，別貪小便宜吃大虧嘍

金水世紀城二期開盤簡報：
1、開盤時間：2018年10月6日 （周六）上午10點
2、推售房源：推出7#樓房源，共計306套
3、選房方式：微信選房
4、成交均價:12500元/㎡
5、去化情況： 推出306套（含7套物業(yè)用房），去化282套，去化率92%；
86-101㎡三室兩廳一衛(wèi)，推出170套，去化167套；
136-138四室兩廳兩衛(wèi)，推出136套，去化115套。