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三環(huán)內(nèi)位置不錯(cuò)，周邊配套齊全，去售樓部看了，置業(yè)顧問帶著去看了一期，環(huán)境還可以，價(jià)格也適中，作為參考之一吧。

自從西站路改名金水西路后，道路兩邊的綠化也相比較之前做的比較好了，沿線的世紀(jì)城也坐實(shí)了金水世紀(jì)城的案名，那可不就是挨著金水西路的金水世紀(jì)城了嘛，雖然身處中原區(qū)，但是名中有金水。
金水世紀(jì)城也是城造項(xiàng)目，也是面臨著很多城改項(xiàng)目的問題：開發(fā)商名氣較小，資金是否充足，再加上樓盤建造經(jīng)驗(yàn)不足，或者是其他原因，導(dǎo)致項(xiàng)目不管是建設(shè)期還是很后期交房都存在很多問題。一期的房子維權(quán)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，交房延期，建材減配，入戶大堂變門洞，所以這些問題導(dǎo)致開發(fā)商不被看好，項(xiàng)目也一直被人忽略。
目前項(xiàng)目在售的是二期，一期和二期在一個(gè)院，折后每平米均價(jià)在14000左右，現(xiàn)在可以低首付購房。周邊隨著一路之隔的熱電廠停產(chǎn)和金水西路的打通，對(duì)這個(gè)片區(qū)算是一個(gè)利好，世紀(jì)城的一路之隔的鄭地璞園也計(jì)劃快要交房。鄭地濮園的開發(fā)商是國企加上準(zhǔn)現(xiàn)房所以濮園的銷量很不錯(cuò)，也確實(shí)對(duì)周邊有帶動(dòng)作用。
縱觀北到建設(shè)路，南到冉屯路，這個(gè)區(qū)域內(nèi)目前新房不多，品質(zhì)樓盤根本沒有，所以，想在這個(gè)區(qū)域內(nèi)選擇近地鐵有學(xué)校的項(xiàng)目真的不是很好找。但是這里又是真真正正的三環(huán)內(nèi)，周邊有成熟商業(yè)配套，錦藝城商圈，地鐵5號(hào)線也不遠(yuǎn)，加上14000的價(jià)格也讓很多不喜歡管南環(huán)境的剛需們看到了上車機(jī)會(huì)。金水世紀(jì)城在這個(gè)區(qū)域內(nèi)品質(zhì)一般，小區(qū)內(nèi)部一般，價(jià)格有點(diǎn)高，個(gè)人不太看好，當(dāng)然這也是因人而異。(展開全部)

位于金水西路與秦嶺路交叉口的世紀(jì)城，占地 150畝，一期和二期是在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，地塊分兩次摘得，分兩批次開發(fā)，一期6棟高層已經(jīng)全部售罄，并且已經(jīng)交房；二期產(chǎn)品規(guī)劃6棟高層1棟多層，目前13、15號(hào)樓在售。

項(xiàng)目北邊一路之隔是一家鋁箔廠，工廠已處于停工狀態(tài)；西邊是已經(jīng)交房入住的安置房區(qū)域，南側(cè)的電熱廠也已停止運(yùn)作，新的電熱廠遷至滎陽賈峪鎮(zhèn)，并更名為鄭州豫能熱電有限公司。

交通配套上，秦嶺路金水西路主干道出行便捷，未來金水西路西延，也是個(gè)不錯(cuò)的利好；距離1號(hào)線秦嶺路站2.3公里，距離5號(hào)線月季公園站3.3公里，并不能很好地享受地鐵紅利；
教育配套上，自帶配套幼兒園和小學(xué)，項(xiàng)目自身規(guī)劃一所京師幼學(xué)幼兒園現(xiàn)已投入使用，周邊有秦嶺路小學(xué)、錦藝城互助路小學(xué)等；
生態(tài)配套上，西流湖公園距離項(xiàng)目1.5公里。

78㎡的兩房和86㎡的三房銷量不錯(cuò)，目前也推出了13xxx的特價(jià)房，不過開發(fā)商自身品牌實(shí)力，工程質(zhì)量等各方面都與大開發(fā)商相差懸殊，從一期的延期交付，各種因工程質(zhì)量而引發(fā)業(yè)主維權(quán)來看，表現(xiàn)略差。(展開全部)

二期香熙園最新工程進(jìn)度！

金水世紀(jì)城屬于中原區(qū)的城改項(xiàng)目，地塊屬于南陳伍寨，小開發(fā)商，有勇氣撼動(dòng)城改項(xiàng)目。把鄭州的城改想的太簡單了。安置房建設(shè)+村民過度費(fèi)，不是所有企業(yè)都能動(dòng)城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置業(yè)納入囊中，可至今，還是一地雞毛，這應(yīng)該是鄭州市最失敗的城改項(xiàng)目，但金水世紀(jì)城能交房，也算是勝利。
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金水世紀(jì)城項(xiàng)目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目占地 150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發(fā)區(qū)，共有13棟住宅樓，分為兩期開發(fā)，一期6棟高層已經(jīng)全部售罄，并且即將交房。二期產(chǎn)品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層。 兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。
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整個(gè)小區(qū)地下兩層的停車場，擁有2949個(gè)停車位，達(dá)到1：1.16的比例，同時(shí)設(shè)置電動(dòng)車地下停車層，保證徹底的人車分流。后期物業(yè)是正弘物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/m2。
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雖地處三環(huán)內(nèi)，但價(jià)格缺是三環(huán)外，四環(huán)的價(jià)格。比臨近的項(xiàng)目價(jià)格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過，原因是維權(quán)不斷，城改項(xiàng)目還牽扯著村民安置維權(quán)。而且電廠是幾個(gè)大煙囪是無法回避的問題，早在三四年前就說搬遷，可依然么有動(dòng)靜，具體啥時(shí)候搬遷，不曉得了。
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二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價(jià)約13500元/㎡左右，最低曾經(jīng)以12500元/m2入市。一份價(jià)格一份貨，大的意外驚喜應(yīng)該不會(huì)有，戶型沒啥大的亮點(diǎn)特色。
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剛需客戶，手頭預(yù)算有限，對(duì)位置有要求但對(duì)品質(zhì)要求不那么高，這樣的市場情況下，延期的可能性會(huì)更大，這個(gè)也不介意的情況下，那可以考慮。畢竟最大的優(yōu)勢是三環(huán)的位置四環(huán)的價(jià)格。(展開全部)

看到案名的時(shí)候就不用想，這就是一個(gè)不折不扣的中原區(qū)項(xiàng)目，是東陳伍寨改造項(xiàng)目，開發(fā)商為鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。金水世紀(jì)城于2011年已經(jīng)確定拿地，預(yù)計(jì)2013年年底動(dòng)工，但不知道是出于什么原因，土地開發(fā)一直被耽擱，直到2015年地塊才得到開發(fā)。開發(fā)商原本就是個(gè)小開發(fā)商，中間的停滯也不知道是不是因?yàn)橘Y金問題。
金水世紀(jì)城因?yàn)槭浅侵写甯脑祉?xiàng)目，所以容積率高，安置房和商品房在一起也是在所難免?？傉嫉?20畝，分為兩期開發(fā)，一期交房的時(shí)候，問題也是頻發(fā)，先是交房延期小半年，再是違約合同，塊材變白色乳膠漆、沒有入戶大堂，大堂變門洞......避免不了業(yè)主們的維權(quán)。
目前在銷售二期，去售樓部的時(shí)候，置業(yè)顧問會(huì)拿出照片給你看自己在項(xiàng)目買的某個(gè)戶型簽的合同，再告訴你剩余好的樓層也不多了，但是具體咋樣，咱也不知道，一期的效果理論給二期帶來的影響也是存在的。
金水世紀(jì)城作為三環(huán)內(nèi)占據(jù)有利位置的樓盤，其實(shí)本身就擁有了天時(shí)地利的優(yōu)勢。項(xiàng)目位于三區(qū)交匯處，可以享受到中原區(qū)、金水區(qū)、高新區(qū)的便利，環(huán)境上周邊也是有三個(gè)公園，教育自身引來的是香港愛彌爾幼兒園，但是后期需要支付的學(xué)費(fèi)也不少，這個(gè)需要業(yè)主自己去衡量選擇了，在生活配套還是相對(duì)比較豐富的，金水世紀(jì)城臨近西元國際，中原萬達(dá)，社區(qū)周邊的商超，醫(yī)療等資源也是比較齊全的。拋去項(xiàng)目本身，比較近就有地鐵學(xué)校的樓盤確實(shí)不多。
這么好的位置，由于一期交房業(yè)主們的反應(yīng)，給這個(gè)樓盤也是多少帶來了不好的口碑，價(jià)格在14000左右/㎡，價(jià)格確實(shí)是感覺有點(diǎn)高，但是剛需的客戶看到有還不錯(cuò)的周邊配套上難免會(huì)心動(dòng)，到底要不要上車，還是要看自己的選擇。買房切記，沒有最好的只有最適合你的！(展開全部)

前段時(shí)間排了個(gè)號(hào)，說的可好，想退三天就退了，結(jié)果呢

求推薦
70/80小戶型剛需房

世紀(jì)城附近沒有好小學(xué)嗎？我看正好不在互助路小學(xué)片區(qū)內(nèi)

項(xiàng)目二期西北角那塊地是干什么用的