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雖然說東方鼎盛御府僅僅只能算是偽豪宅，但是最起碼也是豪宅啊，在豪宅里面搞公租房確實是個硬傷，今日主要說東方鼎盛御府的公租房在哪？據(jù)我了解，東方鼎盛御府的公租房分布在兩棟樓上，其一就是在1#樓（小區(qū)最北側(cè)）西單元的24套以及東單元二層西戶，其二在4#樓（小區(qū)最南側(cè)）東單元74套，其實這種公租房在品質(zhì)小區(qū)內(nèi)本身就是一個”膿瘡“，如果不建公租房就需要額外交錢，如果建公租房單獨一棟樓還好，像這種插入到某些樓棟里的某些層，就像”夾生飯“一般，難受無比。此外就是4#樓南側(cè)的那個垃圾中轉(zhuǎn)站，每每想起都替東方鼎盛御府趕到可惜。
東方鼎盛御府位于東方鼎盛時代的東側(cè)，可以算是東方鼎盛時代的后續(xù)開發(fā)吧。體量很小，只有24畝地，1棟15層的小高層，1棟30層的高層，1棟32層的高層，3棟4層的大平層。容積率3.49，并不算高，但因為地塊太小，舒適度也體現(xiàn)不出來?？倯魯?shù)474戶，地下兩層停車位約500個，配比達(dá)1：1。前期開發(fā)的東方鼎盛時代門口的榆林南路停滿了機(jī)動車，非常難走，難道是車位配比不夠？或者車位太貴，開發(fā)商只售不租？看到黃色的違停罰單在個別車上隨風(fēng)飄揚，很不幸，200塊錢又去了。
項目離農(nóng)業(yè)南路、東風(fēng)南路、康寧街都很近，自駕交通便利性不錯。
項目距地鐵5號線康寧街站約1.05公里，距地鐵3號線農(nóng)業(yè)南路站也有約1公里，都算有些遠(yuǎn)了，乘坐地鐵并不是很方便。
項目東側(cè)一路之隔就是康平路第二小學(xué)，南側(cè)300米還有康平小學(xué)和九十六中學(xué)，非常近，上學(xué)很方便。
1號樓89平方米的中間南戶（采用分離式核心筒設(shè)計，半通透），贈送一間房，在戶型圖上是中空的，后期由開發(fā)商直接做好，價格在15000元/平方米左右，邊戶為全通透89平方戶型，同樣贈送一間房，價格在15700元/平方米左右。129平方米的大三房戶型價格在16000元/平方米左右。214平方米的戶型價格在19000元/平方米左右，360平方米的大平層價格在25000元/平方米左右。項目將在明年3月份交房，所剩房源非常少，可選面很窄。如果不是非常著急入住，建議關(guān)注其他項目，想買兩房的，可以對比一下建業(yè)天筑的項目，想買三房的，可以去海馬公園、英地金臺府邸等樓盤看一看。(展開全部)
這個項目是2012年的地王項目，其實綜合來看，項目除了位置很好，高鐵核心區(qū)，又是農(nóng)業(yè)南路又是商鼎路，哪個拿出來都不錯，未來還有三號線?？灯铰范?，本案也是可以上的，還有96中其實也算學(xué)區(qū)房。周邊還有奧體公園、五洲公園也能滿足業(yè)主吃完飯散散步的需求。整體來說，區(qū)位及配套相當(dāng)不錯。
再說項目品質(zhì)的話，說豪宅有點夸大，說改善有點偏小，其實低不成高不就的尷尬局面，但是選材及工藝很用心，底層4層都是干掛石材，上面是真石漆，同時也引入了架空層，樓間距40米以上，層高也都是3米，通過高低錯落的排布，保證了采光通風(fēng)。
但是劣勢也是明顯的，小區(qū)太小了，沒氣勢，沒豪宅的氣勢，而且因為地塊限制，景觀很受影響，沒有大景觀，基本都是小的景觀節(jié)點。
有購買意向的客戶，建議綜合考慮一下，個人還是比較建議手頭有點錢，但是夠不上豪宅的客戶購買，畢竟配套在那放著呢。(展開全部)
嚴(yán)格來說鼎盛御府算是鼎盛時代的后期，目前鼎盛御府僅剩余174-214㎡房源、車位以及部分兩房在售，剩余房源主要集中在4#、5#，房源均價15000上下，
1#4#5#房源明年3月份即將交房，這次讓我們來看看項目周邊的配套吧：
交通配套，小區(qū)出行主要交通工具為私家車，且外部出行工具也相對較少，只有158路通向省醫(yī)方向，交通配套略顯不足，但保證了周邊稍顯靜謐的環(huán)境；
學(xué)校配套：高鐵片區(qū)房源才是真正意義上的學(xué)區(qū)房，鼎盛御府與康平路第二小學(xué)一路之隔，康寧街南側(cè)九十六中距項目300米左右，東南側(cè)距項目約500米有康平路小學(xué)，教育配套齊全
另外周邊生活配套有市圖書館、七里河濱河景觀帶等
最后說說項目最大的劣勢吧
生活商業(yè)配套這些雞肋性劣勢暫且忽略，項目最大的劣勢是項目東南角小區(qū)外4#前有一個康平路垃圾中轉(zhuǎn)站，對于想購買4#的業(yè)主可去實地考察下，再做考慮（本人曾路過多次，個人認(rèn)為影響不大）(展開全部)
位置好，交通好（公交 BRT5 馬上開通，地鐵 1、3、5，高鐵、機(jī)場城際），學(xué)區(qū)（小學(xué)倆，中學(xué)96中），周邊省屬家屬院，個人覺得比海馬那邊好，安靜，周邊氛圍好。只是次盤體量小，可以考慮1～3期的二手房，戶型好，兩房能做到南北通透的鳳毛麟角，并且是18層的小高層，值得推薦。
東方鼎盛御府地段非常的不錯，毗鄰高鐵東站，但又有一段距離，不會受到干擾，交通很方便，公交地鐵高鐵什么的都有，自己開車的話應(yīng)該不會堵車。有９０方左右小三房，也有１７０多方大戶型，選擇性比較大。周邊配套目前來說還行吧，唯一覺得不足的，是項目規(guī)模比較小吧。
項目位于鄭東高鐵片區(qū)，周邊區(qū)域?qū)懽謽橇至?，臨近建業(yè)天筑、海馬公園等高端住宅，區(qū)位價值較高。1#樓為32層的高層，兩個單元，東單元兩梯四戶，西單元兩梯三戶，戶型主要是88㎡、89㎡的小三房；2#、3#樓均為4層，一梯一戶，每棟樓四戶，每戶均為300㎡的大平層；4#樓為15層的小高層，兩個單元，兩梯四戶，主要以214㎡的四房為主；5#樓（標(biāo)準(zhǔn)層見下圖）為30層的高層，兩個單元，兩梯四戶，中間戶是88㎡小三房，東西邊戶是142㎡的大三房。
項目占地面積較小，僅有24畝，是硬傷，景觀設(shè)計可發(fā)揮的空間小，不具有規(guī)模優(yōu)勢。產(chǎn)品設(shè)計以偏剛需的戶型為主，功能性強(qiáng)但舒適性不足。但項目交通便利，開發(fā)商開發(fā)的過往小區(qū)品質(zhì)還可以，又處于寸土寸金的高鐵片區(qū)，建議置業(yè)者對該項目可予以關(guān)注。(展開全部)
在目前鄭東新區(qū)（老東區(qū)）在售的住宅項目中，位置可以說數(shù)一數(shù)二，周邊已形成了較成熟的配套，也有生活氛圍。但項目體量小，且無明顯亮點，除了在一些公交站牌看到廣告外，市場聲音不大，略顯神秘，不知道是不急于出售還是沒有找到開盤時機(jī)，預(yù)計價格會高于海馬低于天筑。項目定位豪宅但物業(yè)費1.9元，顯然物業(yè)服務(wù)好不到哪兒去。
東區(qū)高鐵核心區(qū)位了吧，交通便利，教育資源充足。戶型從兩房到大平層都有，毛坯交付比不上建業(yè)天筑的奢裝，不過將近一萬的價格差，買不起天筑的人多關(guān)注吧。
目前狀態(tài)：15年4月底拿到預(yù)售，目前處于前期房源的簽約期
項目體量較小，但物業(yè)形態(tài)豐富，涵蓋高層（1#4#5#）和多層(2#3#)；
項目可售房源較少，公租房占有相當(dāng)?shù)谋攘?，且多層房源定向發(fā)售，5#入口旁有兩棟三層商業(yè)，后期會影響樓棟居民環(huán)境，物管公司具預(yù)售顯示采用的是鄭州康居物業(yè)管理有限公司，商業(yè)5元/平方米/月，住宅1.9元/平方米/月；
整體來看，此項目雖有短板但也有自己的優(yōu)勢，位于高鐵核心商圈，周邊居住氛圍已經(jīng)成型，且教育配套設(shè)施極為完善，周邊有康平路第一小學(xué)、96中等學(xué)校。
5.11-5.15鄭州樓市一周出街廣告匯總
4.13-4.17鄭州一周樓市出街廣告匯總。
周末鄭州樓市活動（2015.4.17-4.18）鄭州樓市粉絲專場團(tuán)購會【國金花園】4月19日專場團(tuán)購會時間：2015年4...
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