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宏光攬境（宏?；▓@）正常在售住宅改善龍湖CBD

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宏光攬境（宏福花園）點(diǎn)評(píng)

盆栽 2021-06-30 23:59

關(guān)于這個(gè)盤(pán)，有幾點(diǎn)需要注意的問(wèn)題。
首先，投資買(mǎi)房一定要有價(jià)值點(diǎn)預(yù)期，要么是價(jià)格預(yù)期，要么是位置預(yù)期，要么是品質(zhì)預(yù)期，要么是學(xué)區(qū)預(yù)期，要么是地鐵預(yù)期…如果一個(gè)樓盤(pán)毫無(wú)價(jià)值點(diǎn)預(yù)期，那么投資就完全沒(méi)有意義。
宏光攬境就屬于價(jià)值點(diǎn)不足的樓盤(pán)。19000的價(jià)格還行，但不能正常按揭，投資收益部分來(lái)自于負(fù)債的貶值，所以投資首付要盡可能少出。
而且這個(gè)盤(pán)前期問(wèn)題太多，七八年了，還沒(méi)有交房，產(chǎn)品老舊，綠化不理想，再加上又是宏光開(kāi)發(fā)，后期存在很大的不確定性。

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~~普通會(huì)員~~

吐槽的時(shí)候 2021-07-09 09:56
地鐵600米，地鐵口就是北龍湖南岸的三塊商業(yè)（原來(lái)南里），學(xué)校北邊300米的彩云路小學(xué)，東邊的春雷路小學(xué)規(guī)劃又往宏光這挪了。而且位置在北龍湖，在你這就成了沒(méi)有價(jià)值點(diǎn)。
還19000，也是個(gè)憨憨，攬境最便宜時(shí)候在21000，誰(shuí)買(mǎi)過(guò)19000的出來(lái)溜溜？
品質(zhì)問(wèn)題，一句老化概括了，那你知道最新外立面誰(shuí)做的嗎？景觀誰(shuí)做的嗎？
還有交房問(wèn)題，你打聽(tīng)打聽(tīng)清楚再來(lái)裝杯行嗎？
鑒定完畢，就是一個(gè)網(wǎng)上看了點(diǎn)評(píng)論，估計(jì)售樓部都沒(méi)去轉(zhuǎn)悠，發(fā)點(diǎn)吸引眼球的話，讓人覺(jué)得他是個(gè)專家，找他咨詢買(mǎi)房，他好恰飯的憨憨

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~~普通會(huì)員~~

吐槽的時(shí)候 2021-07-09 09:46
一知半解就別出來(lái)丟人了

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~~普通會(huì)員~~

圣槲 2021-07-03 10:21
鋁板外立面+示范區(qū)的高大上效果，如果小區(qū)其他區(qū)域落地后能達(dá)到普通剛改小區(qū)的水準(zhǔn)，就百分百拉到兩萬(wàn)五以上，沒(méi)有任何問(wèn)題?？纯幢卑兜聂斈芄^，沒(méi)地鐵，安置房水平，有一棟樓外立面都開(kāi)始大面積脫落，幼兒園低端，地下停車場(chǎng)垃圾，就這已經(jīng)兩萬(wàn)五起步了，兩年前可是一萬(wàn)九。魯能如果有宏光攬境的外立面和示范區(qū)效果，絕對(duì)3萬(wàn)起步。

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行走如魚(yú) 回復(fù) 圣槲

為了夸宏光也是不遺余力了！宏光能和魯能公館比？你真會(huì)瞎呲。

2021-11-22 08:55

猩猩之火回復(fù) 行走如魚(yú)

宏光目前呈現(xiàn)的效果吊打魯能，位置也吊打，不服自己去實(shí)地看，至于其他風(fēng)險(xiǎn)也確實(shí)存在，但你要說(shuō)產(chǎn)品位置不如魯能都太主觀了吧

2022-04-25 13:24