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《鄭州樓市》2021年大數(shù)據(jù)透視系列！
一天一個開發(fā)商之保利。

保利瓏熙2021年度房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售34套，總銷售金額共2.19億，總銷售面積共0.7萬㎡，全年均價30985元/㎡，附月度數(shù)據(jù)，僅供參考。

項目離北龍湖副CBD僅約500米,位于豐溢路與眾意路交匯處東北角, 總建面10.4萬㎡,總占地104畝，為保利在全國的第7個豪宅項目；產(chǎn)品規(guī)劃全部為多層洋房，主力戶型為195 -235平米四房,車位配比2.2:1

項目共規(guī)劃25棟建筑，社區(qū)內(nèi)部配套一所幼兒園，2#規(guī)劃為約1000㎡會所,其它24棟均為多層洋房，2T2/1D/2D/3D，樓層為5+1帶復式

周邊配套： 地鐵4號線已通車）和規(guī)劃中的兩條輕軌,北龍湖CBD金融島、西運河公園（足球公園），龍湖公園、北龍湖濕地公園、如意運河公園、東運河公園等生態(tài)資源，周邊的景觀資源確實沒的說，畢竟是富人區(qū)，市政的配套很用心

2017年11月30日拿地，成交價25.05億，單價2403萬元/畝，樓面價24032元/㎡，溢價率50%

19年上半年的時候價格精裝標準層是4.5萬左右，賣到年底價格降到了4.3，后來在疫情的時候各種促銷，價格在4.05-4.15的比較多，首層5.5萬元/平方米，當然了，關(guān)系夠硬的話更低的價格也有，這個項目在去年和前年確實賣的不錯，現(xiàn)在剩余50套左右，保利這個項目在北龍湖里面算是中等，中規(guī)中矩。

說說限價吧，限價3.0985萬元/平米，精裝修成本0.4萬元/平米，對外報價0.8-1萬元/平米。售價與限價之間的差額房款：標準層通過簽訂精裝修補充合同一次性收齊，首層除精裝合同外，另外還需簽署地下室合同。

如有不當，歡迎各位朋友指正，暢所欲言(展開全部)