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普通會員還沒賣完呢？剛售樓部打電話問考不考慮
房產(chǎn)評論師沒想到禎瑞上境還有房在售，好奇翻了下網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，竟然還有很多套未網(wǎng)簽。
尤其是13/15號整棟樓都是未網(wǎng)簽狀態(tài)，其他樓棟零零散散也有幾十套未網(wǎng)簽，以192㎡標準層和頂樓居多，少部分240㎡。
小區(qū)已經(jīng)在去年交付，雖然也經(jīng)歷了維權(quán)，但進去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，整體景觀綠化、社區(qū)大門、地下會所、車庫也都還可以，雖然達不到當初要做第一梯隊的水平，但也可以在北龍湖第二梯隊有一席之位。
175㎡四室兩廳三衛(wèi)、190㎡四室兩廳三衛(wèi)、240㎡五室兩廳三衛(wèi)和北龍湖南岸大部分戶型差別不大，尤其是周邊碧桂園豫府、保利瓏熙這幾個，同一時期，設計大師審美眼光相當。
目前禎瑞的價格倒不算貴，不能聽售樓部虛報的，最終的實際成交價比著周邊小區(qū)要低一些。192㎡成交價在4.3-4.8萬之間，總價800多萬，保利瓏熙195㎡已經(jīng)賣到950萬，正弘臻170㎡也賣到830萬。240㎡成交價5萬左右，總價1200萬，跟金茂府198㎡價格相當。
這個小片區(qū)，在北龍湖位置還是不錯的，綜合性較強。西側(cè)是足球公園，可玩可觀景，教育方面有龍騰小學，今年是第三年，口碑直線攀升，有躋身東區(qū)小學第一梯隊之意。初中是東區(qū)外國語北校區(qū)，今年東外前100名都在這里，以后只會更強。融創(chuàng)壹號院、金茂府、永威上和院這幾個公認的第一梯隊，周邊雖然也不錯，但除了啟佳這個私立學校，公辦學校一直沒有建成，缺了一點綜合性。(展開全部)
普通會員人去鋪空，感慨
房產(chǎn)評論師禎瑞上境現(xiàn)在的房確實不多了，還有十幾套可售。以190㎡四室兩廳三衛(wèi)、240㎡五室兩廳三衛(wèi)為主，樓層方面不是很可選，但挑挑揀揀也能買到合適的。
均價5萬，便宜點的4.7萬也能買到房，總價900萬以上。這個總價段選擇禎瑞還是不錯的，起碼不坑?，F(xiàn)在192平有套工抵房，位置也不錯，總價不到900萬。
總占地面積約103畝，在北龍湖應該是僅次于中海云著湖居第二大地塊。約5000平中央景觀，在北龍湖都算大的。
關鍵是現(xiàn)房，大部分已交付，少部分在做室內(nèi)精裝，預計年底交付。室內(nèi)精裝標準也夠用，全屋濱特爾凈水系統(tǒng)，不過這玩意被安置到室內(nèi)，挺占地方，一平米5萬。漢斯格雅水槽、博世冰箱、勞芬馬桶、大金空調(diào)這些也都是豪宅標配。只是設計風格還停留在三四年前，很多人可能已經(jīng)對裝修風格難以接受。另外廚房都不大，很多人接受不了。
800萬到1000萬在南岸現(xiàn)房里能買到的就是正弘臻、碧桂園豫府、正商瓏湖上境這些品質(zhì)不錯也不過時的，像榮盛華府、正弘瓴、龍湖上第、國投九棟的產(chǎn)品已經(jīng)差點意思。富人群體看不上，改善群體買不起，很尷尬。
240㎡戶型總價在1300萬左右，這個總價對標的就是永威上和院、融創(chuàng)壹號院、金茂府這幾個大哥。上和院雖是毛坯交付，但產(chǎn)品還是yyds；壹號院哪哪都好，就是戶型尺度差點意思；金茂府交付雖然維權(quán)聲音很大，但那套綠金科技經(jīng)過實戰(zhàn)，確實舒服，這是北龍湖其他樓盤給不了的，所以流通性也是最好的。(展開全部)
普通會員住進來了