- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
單元門
半鳥瞰
鳥瞰圖
會所
樓體圖
區(qū)位圖2
在線客服
官方微信
客戶端下載
房產評論師康橋諸子廬，鄭東新區(qū)朝陽路與如意西路交匯西北。
結廬在人境，而無車馬喧；問君何能爾，心遠地自偏——康橋諸子廬5年時間跌跌撞撞終于交付了，幾百戶業(yè)主的心終于可以放下了?？禈蛟谶@個項目上也是花了一些心思，北龍湖，1.49的容積率，請了宋照青、李寶章、譚精忠、琚賓等多位大師，同時規(guī)劃的是169-270平方米的戶型，足以說明康橋的決心。
可惜天有不測風云，沒有人知道未來會是如何，就像沒有人知道房地產政策會如何，有一個火雞效應就是如此：在火雞飼養(yǎng)場里，一只火雞發(fā)現(xiàn)，每天上午9點鐘主人給它喂食。它并不馬上做出結論，而是慢慢觀察，一直收集了有關上午9點給它喂食這一事實的大量觀察證據(jù)：雨天和晴天，熱天和冷天，星期三和星期四，各種各樣的情況。最后，它得出了下面的結論：“主人總是在上午9點鐘給我喂食?！钡亲罱K有一天主人來把火雞殺了！
康橋、正商、永威、建業(yè)等最終還是沒有“躲過”這一劫。
無論是對個人還是對企業(yè)都是非常深刻的教訓，不要加杠桿，不要負債，正如巴菲特所說：汽車比賽的基本原則是，要想最先完成比賽，首先你必須完成比賽。毫無疑問，有些人通過使用借來的錢變得非常富有?？墒?，也有些人由于使用借來的錢卻變得非常貧窮。財務杠桿會讓人上癮。一旦從財務杠桿創(chuàng)造的奇跡中獲利，只有極少數(shù)人會退回到更加保守的負債比率。
正如我們在小學3年級就學過的，有些人在2008年的金融危機中又重新學習了一遍，任何一系列有利的數(shù)據(jù)，不管這些數(shù)據(jù)多么令人心動，只要乘以零，都會灰飛煙滅。
歷史告訴我們，即使是非常聰明的人，運用財務杠桿產生的結果經常是零。
不要過度負債，不要過度負債，不要過度負債。(展開全部)
房產評論師時隔5年，康橋諸子廬終于迎來交付。這項目早期價位不菲，169平的均價4.5萬左右，215平的均價5.5萬左右，270平的均價6.5萬左右，這么貴還拖這么久交付，業(yè)主們不知作何感想。
好在交付還行，因為項目為了營銷展示，景觀提前建了，效果圖落地的差不多了，所以即使后期康橋出了問題，能降本增效的地方不多了。
整體來看，園區(qū)的的綠植排布錯落有致，將中式園林的設計理念完美體現(xiàn)了，尤其是泰山腳下選植來的幾棵松樹，枝干虬曲，有種蒼勁的美感。此外，比較花錢的水景、硬景都全部打造出來了，比如大門采用了大面積輕盈的水晶磚，在康橋諸子廬大門處以及連廊，這種牛逼哄哄的水晶磚，使用了三萬余塊。
相比北龍湖其他項目，諸子廬有些小，但這也是他的優(yōu)勢，業(yè)主享有的社區(qū)資源更多了，284戶業(yè)主，可以享受2900余平的會所，像北龍湖很多樓盤都是五六百戶，但會所也就2000平，至于社區(qū)的其他配套，自然也會損耗更低。另外，諸子廬大多是獨棟單元，這比北龍湖很多大平板要舒服很多。
對于業(yè)主來說，交付時最關心的可能就是裝修的效果，諸子廬的精裝交付，使用的是美諾八件套，在當時北龍湖最流行的五件套交付標準之外，多了蒸箱、洗衣機和烘干機，但具體裝修的細節(jié)，還是有待觀察的，很多北龍湖的業(yè)主，都看不慣開發(fā)商的批量裝修，有拆了重新自己裝的習慣。(展開全部)
普通會員到現(xiàn)在一直停工的康橋香溪郡，康橋那云溪等樓盤，康橋也不給解決方案，不管不問
普通會員項目只剩3套房了，基本處在清盤中?？禈虻钠焚|一向沒有問題，明顯剩余的房源就是惜售了，價格奇高，但是畢竟這個項目的客戶跟北龍湖其他項目還是不一樣的，不要考慮性價比了。
普通會員新房越來越看不懂了，過幾年買二手房。