日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

亞星集團(tuán)是一個(gè)喜歡占據(jù)公交站亭的開(kāi)發(fā)商，四月份鄭州公交站亭一片粉嫩嫩，其推出克勞瑞斯花漾節(jié)，吸引客戶參觀亞星官邸景觀示范區(qū)。目前站在項(xiàng)目外圍看，工程進(jìn)展迅速，部分樓棟快已經(jīng)封頂。在售1-7#樓的平層產(chǎn)品，均價(jià)18000元/㎡，面積230-440㎡；其中也有少量復(fù)式房源，價(jià)格22000元/㎡。


亞星集團(tuán)占據(jù)鄭州西南片區(qū)多年，嵩山南路與長(zhǎng)江路附近基本都是此開(kāi)發(fā)商房源，體量大，從最初的改善型房源到近幾年的純剛需轉(zhuǎn)變，2016年推出亞星官邸大平層產(chǎn)品，力圖要在南三環(huán)做豪宅項(xiàng)目，此片區(qū)在亞星深耕多年的努力下，已然成為不折不扣的剛需區(qū)域，目前豪宅基因非常稀缺，亞星官邸相對(duì)有市場(chǎng)。


如果是豪宅，僅從層高看，亞星官邸平均17層的社區(qū)，最高24層；建業(yè)天筑40層、瀚海晴宇30層、泰和27層，豪宅僅是層高低的標(biāo)準(zhǔn)，那鄭州老小區(qū)豈不都是豪宅了；官邸容積率2.49，天筑3.49、晴宇3.0、泰和2.99，僅從容積率看稱(chēng)為豪宅，那也夠笑掉大牙；從總戶型看，亞星官邸只426戶，天筑1809戶、晴宇1146戶、泰和514戶，戶數(shù)少能稱(chēng)豪宅，那是騙小孩子的。


什么是豪宅，四個(gè)字，“獨(dú)一無(wú)二”。在鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)上，誰(shuí)能做到。不過(guò)亞星官邸的確在進(jìn)步，項(xiàng)目通體外掛石材、每平米接近3500元/㎡ 的綠化，業(yè)主專(zhuān)屬會(huì)所、芬蘭通用電梯、游泳池、熒光跑道、進(jìn)口密碼鎖。亞星品質(zhì)的硬件提升是一方面，如果物業(yè)管理的理念也在進(jìn)步，那才是最重要的。(展開(kāi)全部)

我要是沒(méi)記錯(cuò)的話，這個(gè)樓盤(pán)附近以前是火葬場(chǎng)，不知道現(xiàn)在還有沒(méi)有，要是現(xiàn)在那里還是火葬場(chǎng)的話，這個(gè)樓盤(pán)……

亞星錦繡山河（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售941套，總銷(xiāo)售金額共9.4876億，總銷(xiāo)售面積共103812.31平，全年均價(jià)9139元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

亞星錦繡山河目前在推平層項(xiàng)目——亞星觀邸，兩年前亞星集團(tuán)在銷(xiāo)售錦繡山河的高層房源時(shí)，曾透露未來(lái)兩年后會(huì)在南水北調(diào)沿線規(guī)劃別墅項(xiàng)目，如今看別墅的地塊沒(méi)有批下來(lái)，今年九月份亞星邀請(qǐng)關(guān)之琳代言助陣，230-440平米大平層和復(fù)式入市，意味著鄭州西南片區(qū)純改善型小區(qū)面市。在入市前8月29日進(jìn)行一次內(nèi)購(gòu)，當(dāng)時(shí)推出50套房源，兩個(gè)小時(shí)銷(xiāo)售48套，之后9月21日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，一經(jīng)推出即售罄。十一“雙限”政策實(shí)行，項(xiàng)目由于證件不全和市場(chǎng)瘋漲的行情，亞星觀邸開(kāi)始對(duì)外封盤(pán)，坐等漲價(jià)。

項(xiàng)目位于嵩山南路與南三環(huán)向南300米，附近有泰宏建業(yè)國(guó)際城、康橋康城、招商天地華府、鑫苑名城等剛需、高容積率樓盤(pán)，亞星觀邸目前主推1-7號(hào)樓大平層三室、四室、五室、六室戶型，層高3米，容積率2.49，10-21層高層、小高層為主，2梯2戶，2017年12月交房，交房為毛坯，均價(jià)每平一萬(wàn)八，每套價(jià)格在四百萬(wàn)左右。

亞星作為鄭州所謂的“西南王”，試圖通過(guò)亞星觀邸大平層改變市場(chǎng)對(duì)其剛需大盤(pán)的看法，2004年左右亞星地產(chǎn)，以品質(zhì)和物業(yè)著稱(chēng)的上街亞星江南小鎮(zhèn)而知名，當(dāng)時(shí)很多購(gòu)房者紛紛到上街參觀此項(xiàng)目，回到鄭州毅然決定購(gòu)買(mǎi)位于長(zhǎng)江路興華南街西北方位的亞星盛世家園，之后亞星盛世家園不管從小區(qū)綠化、房子品質(zhì)、物業(yè)都沒(méi)有讓業(yè)主失望。

近幾年亞星推出的亞星盛世雅居、悅都、酈都等項(xiàng)目，其“亞星好房子，盛世一輩子”的靈魂多少已經(jīng)走樣，其2015年、2016年不僅成為亞星集團(tuán)銷(xiāo)量領(lǐng)先的年份，也是業(yè)主持續(xù)因?yàn)榉孔悠焚|(zhì)縮水、車(chē)位、規(guī)劃、綠化、上學(xué)等問(wèn)題維權(quán)的高發(fā)年份。如若想在稱(chēng)“王”，先要有民心，不僅僅把房子賣(mài)出去這么簡(jiǎn)單。今年7月亞星集團(tuán)“業(yè)主非理性維權(quán)表示歉意”公告全城見(jiàn)報(bào)、售樓部拉出“業(yè)主非理性維權(quán)特此表示歉意”的紅條幅、小區(qū)公告欄張貼業(yè)主道歉的報(bào)紙和公告等，這樣的公關(guān)方式在全城實(shí)屬罕見(jiàn)，其開(kāi)發(fā)商的真誠(chéng)度可見(jiàn)一般。(展開(kāi)全部)

該項(xiàng)目據(jù)說(shuō)是上嵩山路小學(xué)和嵩山路中學(xué)，鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)是針對(duì)部分大戶型的，請(qǐng)悉知。

錦繡山河位于二七區(qū)嵩山南路與南三環(huán)交匯處向南800米；
目前在售17#地 89㎡兩房、124㎡三房，loft50㎡左右，牛頓公館30-60㎡、亞星觀邸230-420㎡大平層；價(jià)格實(shí)收均價(jià)大平層18000元/㎡，loft11000元/㎡；項(xiàng)目?jī)?yōu)惠付款：一次性4%，按揭2%；
電商：住宅兩房5千抵4萬(wàn)8優(yōu)惠，三房5千抵9萬(wàn)8優(yōu)惠，公寓5000優(yōu)惠6個(gè)點(diǎn)，按時(shí)簽約優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)；老帶新：老業(yè)主千二提成；項(xiàng)目為學(xué)區(qū)房（鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)）；
項(xiàng)目上的產(chǎn)品也是比較豐富了，南三環(huán)的項(xiàng)目已經(jīng)很多啦，所以后期集中交房在所難免，所以對(duì)于投資的客戶還是需要多觀察市場(chǎng)，再做決定，而對(duì)于自住的客戶可以去去了解了解，11000元/㎡的價(jià)格不能說(shuō)性?xún)r(jià)比最高的，可以看看2環(huán)內(nèi)的同類(lèi)產(chǎn)品，價(jià)格相差不了太多的；而對(duì)于大平層亞星觀邸18000元/㎡，是否值得購(gòu)買(mǎi)，還是要多去對(duì)比，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)位還是可以有更多的選擇！項(xiàng)目之前的項(xiàng)目做的大多是剛需產(chǎn)品，而且除了學(xué)區(qū)房，項(xiàng)目在品質(zhì)的追求上，是需要時(shí)間去推敲的，所以多看看，找出自己最關(guān)注的需求，再訂房也不遲！(展開(kāi)全部)

奇葩，業(yè)主維權(quán)道歉？是誰(shuí)在演“戲”？
只憑這，亞星的房子，還能買(mǎi)么？

先說(shuō)說(shuō)位置：我瀏覽了一下其他老師的點(diǎn)評(píng)，發(fā)現(xiàn)還是有信息不準(zhǔn)確的地方，其實(shí)這個(gè)亞星觀邸屬于錦繡山河的其中一部分，是在南水北調(diào)運(yùn)河以南，如附圖中所示。
再說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商:其實(shí)亞星有點(diǎn)太自戀了，本身這個(gè)錦繡山河就是亞星收購(gòu)過(guò)來(lái)的，既然”亞星“這兩個(gè)字的口碑已經(jīng)不是那么令人信服，干嘛還要把錦繡山河改成亞星錦繡山河，干嘛要把錦繡山河的高端產(chǎn)品系列改成亞星觀邸，亞星確實(shí)是這個(gè)片區(qū)的巨無(wú)霸房企，怪不得老板說(shuō)他這一輩子就開(kāi)發(fā)這一個(gè)亞星小區(qū)，這輩子開(kāi)發(fā)不完他的兒子接手開(kāi)發(fā)，可是如今把名聲搞得這么臭，還蠻好意思繼續(xù)用這個(gè)名字招搖撞騙。
最后說(shuō)說(shuō)亞星觀邸吧，根據(jù)我查詢(xún)的結(jié)果，如今這個(gè)亞星觀邸地塊應(yīng)該連土地證還沒(méi)拿到吧（我沒(méi)查到這個(gè)位置的土地信息，如果有其他朋友見(jiàn)到過(guò)這個(gè)地方的土地證，煩請(qǐng)告知），既然土地證都沒(méi)有，更別提其他的證件了。從價(jià)格上來(lái)說(shuō)也是蠻黑心的，17000元/㎡，真敢賣(mài)呀。說(shuō)我主觀意味濃厚也好，證據(jù)太少也好，反正我本對(duì)于亞星的產(chǎn)品不放心，對(duì)于亞星不放心。(展開(kāi)全部)

房子五月份就看過(guò)，交了五萬(wàn)抵25萬(wàn)，還是交錢(qián)排號(hào)順序就是選房順序，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)下個(gè)月開(kāi)盤(pán)，結(jié)果一直等到八月份，還是下個(gè)月。再次去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)工地后，再去規(guī)劃局網(wǎng)站一查，樓間距二十多米，換個(gè)衣服對(duì)面樓都能看見(jiàn)，果斷退款，預(yù)計(jì)一萬(wàn)四左右的房子，等到開(kāi)盤(pán)到一萬(wàn)七，八。無(wú)語(yǔ)了，現(xiàn)在慶幸沒(méi)買(mǎi)，地塊太小，塞了幾棟樓，容積率再低也沒(méi)用，談何改善。

說(shuō)實(shí)話，看完亞星觀邸基本是失望的。據(jù)說(shuō)是亞星要改變自身剛需定位的升級(jí)力作，但是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹項(xiàng)目，得到的最大亮點(diǎn)是3.5米的層高。除此之外，提到的品牌電梯、指紋門(mén)等細(xì)問(wèn)具體牌子就不知道，只一再?gòu)?qiáng)調(diào)是品牌的。戶型中規(guī)中矩沒(méi)有大的亮點(diǎn)，樓間距大多30、40米。而且路過(guò)的時(shí)候還可以看到之前被報(bào)道的保溫層脫落的墻體依舊沒(méi)有進(jìn)行完善或者說(shuō)善后。所以看到的、聽(tīng)到的依舊不能讓人放心，但200-400的面積段在這個(gè)區(qū)域還是缺少的，建議慎重考慮，畢竟改善的話整體的大環(huán)境也不能忽視的。